如果你的微信加了一些房产中介朋友，那么最近你的朋友圈一定多了不少这样的信息：

1、业主降价XX万抛售

2、低于市场价XX万捡漏

3、接近/低于指导价出售

难道，深圳业主们已经撑不住了？...

期待已久，深圳的二手住宅价格终于松动了！

自深圳“2.8新政”以来，二手住宅市场成交便一路向下，刚过去不久的“金九”过户量已跌至2000套以下，而“银十”已过三分之二，过户量还未过千套，市场之冷，显而易见。

伴随着市场转冷，二手住宅挂牌房源量则不断上涨，10月份挂牌量已突破5.5W套，是过户成交量的数十倍，大量房源处于“冷藏”待售的状态。

就对市场抱有充分信心的深圳业主而言，降价出售可以说是一件难如登天的事儿，即使是在“2.8新政”之后的大半年时间里，业主报价仍是处于整体上涨的状态，直到9月份，上涨的趋势终于被打破，且已连续两月保持小幅下跌的状态。据乐有家研究中心统计数据显示，9月、10月全市二手住宅挂牌均价环比均下跌0.5%，而近一个月内约有15%的业主下调了报价，市场的“笋盘”的的确确是多了不少！

超八成片区挂牌价下跌，抄底时机即将到来！

具体到深圳的各个片区，二手住宅挂牌均价下跌似乎已经成了“主流”，乐有家研究中心统计了福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、龙华的75个片区，挂牌均价出现下跌的片区增加至63个。挂牌价下跌片区已超过八成！香蜜湖、华侨城、大冲等豪宅片区纷纷在列，或许抄底时机真的就要来了。看到这，不禁想问一句：您那跌了嘛？

楼市价格松动无论对于刚需上车族还是改善换房族来说都是件好事，“笋盘”再也不用打着灯笼去找，购房成本有所下降，加上最近呼之欲出的房贷利率下调，刚需的春天是真的要来了！

来源：乐有家研究中心