亚里士多德曾说过：“人们来到城市，是为了生活；人们居住城市，是为了生活的更好。”如果说城市提高了人们的生活品质，那么城市综合体无疑是让人们的生活变得更加美好。

龙光玖钻——80万平方红山新商业城市综合体。

项目简介

龙光·玖钻，位于龙华新区重要位置，周边深圳北站，集经济、文化、生活、生态于一体的宜居生活示范区，项目整体采用加法与凹凸结合造型手法，通过形态多样的几何立体与流线切割线条组合，打造出具备美感，符合自然流线的匠心之作。

项目地址：龙华新区红山地铁站A出口(中梅路与腾龙路交汇处)

售楼处地址：龙华新区民治街道（中梅路与腾龙路交汇处）

开发商：深圳市龙光骏景房地产开发有限公司

物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司

较新开盘：2017年04月01日

物业类型：商业办公

交房时间：2019年06月01日

容积率：6.70

产权年限：40年

绿化率：35%

规划户数：1716

物业费用：4.98元/m²/月

车位情况：地下车位数4600

供暖方式：自采暖

供水方式：商水

供电方式：商电

建筑类型：塔楼

占地面积：87,045㎡

建筑面积：800,000㎡

品质开发商

龙光地产控股有限公司是一家专注于中端及中高端住宅市场的中国先进房地产开发企业，以创新产品引领市场，具备较强的综合实力和市场竞争力。2018年中国房地产TOP10研究组《2018中国房地产百强企业》排名第26名，龙光玖钻，属于龙光地产“玖”系列，定位为品质高端商业综合体。

项目优势

1、红山商圈+市政配套

项目与深圳北站一个地铁站的距离，属于北站交通枢纽和北站商务区双重功能所辐射的区域。因片区新增用地较多，加上白地开发效率高，片区关注度日益提升。

实力开发商涌入龙华，楼盘品质提升，多个大规模商业综合体聚集，形成以红山站为中心的商业区域。同时政府又为红山引入教育（深圳高级中学北校区、龙华实验学校）、新华三甲医院、图书馆、美术馆、展览馆等配套，开发建设速度加快，规划实现的周期缩短，一时间红山成为焦点。

2、多维立体，悬浮城市

“三维立体城市空间”的设计，运用景观与建筑的垂直空间设计，呈现“悬浮城市”，独特的多层立体空间设计，底层开放式街区、低区商业与架空地铁连接，中区空中环廊串联高区主塔，多维立体空间，悬浮城市之上；“城市之门”，与退台花园、空中连廊、跨层扶梯等功能区一气呵成，丰富空间层次。

3、资源簇拥，配套齐全

东面临地铁四号线和在建的六号线（附录一），可以俯瞰红山片区城景。并且由于相邻地块为龙华市级图书馆、美术馆用地容积率约1.38，招华合作开发的红山6979商业街区容积率为1.6。属于低密度地块，因此项目东面的视野景观有保障，应且主要以城市景观为主，与莱蒙水榭春天遥相呼。

西侧相邻地块规划为红山高中和三甲级的新华医院，从项目高层看可以远眺红木山水库。地铁站预留2个连接通道口，各地块均可通过空中连廊直达地铁。

南面遥望北站和一块规划住宅用地（容积率4.5）， 地块之间有城市绿廊相隔对于保障了公寓和写字楼之间的楼间距。

北面与华业玫瑰四季、润达圆庭隔路相望。

片区交通

 4号线红山站，一站换乘5号线深圳北站，高铁枢纽贯通南北

义务教育

周边基础教育有创业幼儿园、幸福枫景幼儿园、深圳市民治中学等

繁华商业

自带约10万㎡商业，九方购物中心等商业配套，璀璨生活

生态绿谷

塘朗山生态区、羊台山、红木山生态郊野公园坐落在旁

内部配套

约10万㎡体验式商业、星级酒店、城市绿谷景观、多功能无边际度假泳池、约140米长卷立体式景观墙、垂直式观光电梯，24小时慢跑步道，多主题特色会所。

楼座户型

1楼座分布

项目占地8.7万㎡，总建面达80万㎡，属于40年产权的商业用地，由4块地组合，空中连廊连通一体，包含约200米区域立面甲级写字楼、公寓、酒店和约10万㎡商业，共15栋建筑组成。商业则主要集中于05-09地块，包含约200米区域立面甲级写字楼。项目首批推售的为1-A栋（商务办公，5梯22户，层高约4.5米）及1-B栋（商务公寓，5梯8户，层高约3.1米），主推建面约53-118㎡商办产品。

2户型解读

39平-300套   价格210-230万左右

53平-少量   价格300-320万左右

64/67平-180套   价格410-435万左右

112平-70套   价格700万左右

131平-240套  价格800万左右

以上货量包括在售及未推出房源

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【公寓】

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3样板间

4卖点盘析

80万平商业城市综合体

深圳北站商圈标志

多维立体交通轨道

完善规划，缤纷业态生活场

城市配套簇拥，品质生活集萃

多维悬浮设计，打造城市之门

生态绿谷，成就宜居生活