深圳人才房天花板来了！

刚刚，深圳市前海管理局发布了《关于云海湾花园项目住房面向人才配售的通告》。

项目共推出718套房源（其中70㎡的两房380套，90㎡的三房338套），本批次住房按照申请家庭资格条件分为四个队列，线上申请认购时间为：2023年9月4日9:00至2023年9月13日18:00。

关于人才房申请的一些事项

8月21日深圳放宽人才房申购条件后，截至目前，包括深业云海湾在内，已有4个项目按新政执行了。

其中两房户型前三队列可申请，三房户型增加第四队列。选房顺序按照第一队列＞第二队列＞第三队列＞第四队列，但同一选房队列中高层次人才、高精尖缺人才可优先选房。

在房源安排上，深业云海湾花园本次配售房源共718套，其中：两房户型380套，建筑面积约70平方米；三房户型338套，建筑面积约90平方米。

项目配售均价为55200元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格），两房备总价约377-399万/套，三房备案总价约472-510万/套；实际交付有送装配式简装修（文末附交付标准）；物业管理费：7.5元/㎡/月；预计交付时间为2025年8月31日。

目前项目已开始申购，可进入深圳市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请提交申请，线上申请认购时间为：2023年9月4日9:00至2023年9月13日18:00。

同时，线下看房通道也已开放，但需提前预约。@搜狐焦点深圳致电售楼处获悉，线下看房需提供2个截图凭证，1个是住建局申办回执凭证，1个是预约看房二维码（可前往“深业云海湾花园”官方微信公众号提交预约申请）。看房时间为上午9点至12点，下午2点至6点。

配售通告原文链接：

http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/content/post_10816478.html

有关事项通知原文链接：

http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/content/post_10816479.html

项目简介

深业云海湾位于桂湾片区三开发单元03街坊，项目用地于2021年11月25日深圳三轮土拍中，由“深业+盐田人才安居”联合体竞得，规用地面积约5.1万㎡，计容积率建面约21万㎡，建设有普通商品房、可售型人才房以及只租不售人才房。其中，可售人才住房建面约5.7万㎡。

本次推售的人才房房源位于1栋B座（ 4T9），2栋A座（4T8），根据项目楼书显示，项目户型的使用率整体在74%-75%之间，其中，1栋B座使用率约74.4%，2栋A座使用率约74.5%。

各楼栋的楼栋日照图参考如下：

整个深业云海湾规划有商品房和保障房项目。

其中，商品住宅集中在1A（48层）、1D（25层）、1E（31层）、2B（48层）、2C（48层）这5栋，已于今年6月份入市，住宅均价9.1万/平。

3栋保障房中，除了1B、2A为可售型人才房外；1C是租赁型保障房，户型暂未公示。

此外，小区还带有1栋幼儿园，以及1万㎡住宅底商，园林带泳池，小区外部还配建有篮球场、羽毛球场，整体的生活配套很充足。

项目南面是桂湾四单元九年一贯制学校，建成后为72个班，可提供3360个学位。目前该工程在打地基中。

去年年底，南山成立了2个新的教育集团，其中1个为南山区第二外国语学校（集团）前海创新教育集团，而桂湾四单元学校，便是被纳入其中。

另外，位于项目东南侧的前海港湾小学，也一起被列入南二外前海创新教育集团，也就是说，项目周边有2所南二外学校。

配套方面：

🚄 交通配套：项目不近地铁，虽然周边有前海湾站 (1/5/11号线)、步行距离在1公里左右（地图测距）。

🏢教育资源：周边规划2所南二外前海集团学校，1所为前海港湾小学，1所是在建的四单元九年一贯制学校，但具体划分以教育局为准。东南侧还有私立前海国王国际学校。

🏬商业配套：除了自带的商业，周边还有华润万象前海购物中心、龙海家园底商，以及前海山姆旗舰店。

附：深业云海湾装修标准