心海城，就是这样一座百万大城。18班公立幼儿园，54班九年一贯制坪山第二外国语学校就在小区内。

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①性价比之王

坪山目前一手住宅备案均价约3.9万/㎡，距离项目最近的二手项目京基御景印象均价3.8万/㎡，项目前期销售产品均价3.6万/㎡，预计新品价格不会超过前期销售价格。

②稀缺小户型

建筑面积约74-133㎡2-4房，其中面积段小于90㎡户型占比达到65%以上。

③准现房

新品毛坯2019年5月31日前交付，现房交付。

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（约88㎡）三房两厅两卫

南北朝向，通风采光佳，套房设计，体现业主尊崇身份，阔景阳台，可观私家园林景观，与大水陂滨水景观带。

（约93㎡）三房两厅两卫

三面采光，享受南北朝向，通风采光优质，双阳台设计，可观私家园林景观，以及马峦山，大水陂滨水景观带。

（约99㎡）三房两厅两卫

三面采光，三面采光，光线感十足，通风优质，套房设计，主人房套房设计，一室独享，体现业主尊崇身份，阔景阳台，可观私家园林景观，

以及大水陂滨水景观带。

（约133㎡）四房两厅两卫

南北朝向，享受南北朝向，通风采光优质，套房设计，主人房套房设计，彰显尊崇身份，双阳台设计，享私家园林，大水陂滨水景观带。

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1、楼盘价值

① 大盘首期原始股

超百万方建面大盘首期，总建面超百万方，分十期开发，集住宅、公寓、办公、商业、高端酒店等多业态为一体的大型城市综合体，首期超高性价比，逐席递减，价值突破想象。

② 多维立体交通

1站深圳北，2站福田站，3站至香港西九龙，邻近地铁14号快线，同时与16号线无缝接驳，东部过境高速20分钟至罗湖。

③ 万象级地铁接驳商业

约13万㎡地铁接驳“万象级”ShoppingMall，媲美罗湖万象城、南山万象天地，定位区域高端商业综合体。

④ 名校教育资源

自带深圳名校师资——坪山第二外国语名校，周边坪山中学等多所优质名校。

2、区域价值

① 城市占位——高级大湾区核心城市。

② 政治地位——坪山设区，确立坪山行政地位，约1900亿打造智慧新城。

③ 东进战略——1.4万亿投入发展深圳第三极，定调坪山东部城市中心。深圳北拓西进轴线已然成熟，城市发展第三极出现。约1.4万亿空前投入，定调坪山东部城市中心。

④ 交通价值——海陆空铁多维立体交通，打造粤港澳1小时生活圈，坪山城市候机楼：每日提供330大巴往返坪山至宝安国际机场。

城际轨道：在高铁方面，厦深高铁深圳坪山站已经通车运营，一站深圳北，两站福田站（20分钟到深圳北，45分钟到福田中心），坪山直达香港，只要1个小时。

地铁轨道，目前14号线和16号线已开工建设，地铁14号线为城市快线。

比亚迪云轨：坪山区还将建设4条比亚迪云轨，预计2018年12月运营，本项目距离始发站比亚迪站仅800米。

⑤ 城市道路交通——项目西侧的中山大道已经更名坪山大道，是贯穿坪山的门户大道，政府拟投资32亿元，以“深南大道”为标准打造。

排名前列条是南坪三期，半个小时车程直通罗湖、40分钟直通福田、50分钟直通南山、60分钟到达宝。

第二条是东部过境高速公路，东部过境高速起点是在建的莲塘口岸，向南通过口岸与香港1号干线公路连接，您从项目开车去往罗湖也仅需要20分钟路程；

第三条是坪盐通道，坪盐通道开通后，15分钟便可通达盐田港。

⑥ 产业规划——全面升级，定调坪山中央住区

政府定位坪山为东部中心，将坪山规划为“三城一区三带”。

“三城”指聚龙国际科技创新城、坪山中心城、碧湖文化健康城。

“一区”指慢生活生态休闲区。

“三带”指的是现代都市发展带、坪山河风情带、现代都市农业观光带。

⑦ 中央住宅区——打造坪山的“香蜜湖”，新中心较佳宜居之地，毗邻坪山新商务中心，作为片区内标杆人居大盘，未来新商务中心约30万高净值人群优选宜居大盘。

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