2020年的开始，对所有人来说都是特别不一样的，疫情之下，各行各业包括人们的生活起居都受到了很大的影响，特别是深圳楼市，由于各大营销中心的暂时关闭，购房者的看房买房之路似乎受到了阻隔。不过到了3月，各大开发商纷纷推出线上售楼处，也有许多热盘“人虽不在江湖，但江湖都是他的传说”，所以老焦这回继续追踪宝安的万丰海岸城，以及又出新品的万科星城和已预定明年“C位”的珑湾上城花园，看看2020年他们较新动态如何。

万科星城：住宅全部售罄，主推28㎡小户型公寓

老焦从福田出发，途径G4京港澳高速转S33南光高速，驾车约45分钟就到达了万科星城。受疫情影响，万科星城只看得见部分施工人员身影，整体还是比较冷清。万科星城华府由深圳市西城房地产开发有限公司开发建设的超大体量综合体，其中住宅项目已于2018年开盘，创造了开盘即去化近6成的佳绩。而目前推出28㎡/31㎡/56㎡公寓新品，房源位于4/5栋，据现场销售称4栋部分28平米户型仅售3.6万/平，目前在售2栋56㎡单位，均价4.2万/㎡。

万科星城公寓为5梯28户，带装修，预计明年交付，目前楼栋正在施工中，目测已经建至十余层。项目预计3月20日线上开盘，推出暴击9.9元优惠活动，包括：①9.9元赠送全屋品牌家私家电；②亲友购房成功可享1万奖金；③享专车接送看房服务，获取选房优选权；④可换取价值50元的手工咖啡。据说意向客户非常多。

万科星城公寓样板间没有在实体楼里面，而且设置在写字楼里面，目前可看2个户型样板间，分别为56平和28平。28平户型方正，入门是简易的开放式厨房的操作台及鞋柜立柜，鞋柜后方是卫生间。因为是一房设计，客厅和卧室一体化，没有分割，但即使是28平小户型也配备了小阳台，感觉相对舒服。56平户型是2房格局，入户门两侧分别是鞋柜和L型开放式厨房，入户门正对面是客厅，客厅带阳台，卧室则分布在客厅两侧，布局相对合理。

据悉，万科星城首付可做4.5成，其中28平小户型总价约100万左右，贷款30年，月供约3千多。另外据现场销售介绍，目前万科星城附近的名豪丽城单间租金大概是2500元左右，万科星城公寓预计将来租金会在3000元。

万丰海岸城：3月2日全面复工，楼体仅出地面2层

万丰海岸城距离万科星城驾车仅5分钟就抵达了，老焦年前已经两次前往万丰海岸城踩盘，虽然已经相隔半年，但是施工进度似乎并没有什么区别。

据了解，万丰海岸城于3月2号全面复工，老焦走访时，正直下午的上班时间，工地入口工人们排队测体温依次进入，从工地施工进度来看，较高只出了地面2层左右，大部分楼栋还处于地基状态，看进度或较快在下半年或年底才能入市。

在万丰海岸城旁是万丰产业升级指挥部与万丰指挥部公交车站。之前有网友爆料万丰海岸城营销中心已经建好但未对外开放，目前看来还没有开放的意向，并且据手机地图显示，万丰海岸城的营销中心就是万丰产业升级指挥部，但老焦询问现场人员，却得到否认，具体情况看来只能等到万丰海岸城面市才知分晓了。

珑湾上城花园：大部分仍在打地基，预计下半年才能面市

珑湾上城花园位于沙井西环路与南环路交叉口西北侧，由于地图还没有明显标记所以并不那么好找，但是一旦开到沙井西环路就可以看到珑湾上城花园路边的塔吊，附近也没有其他的施工项目，所以珑湾上城花园还是比较显眼的。

珑湾上城花园于3月1日复工，但只有部分工人到岗，还未全面复工。老焦在现场看见有不少泥头车进出工地，施工现场确认工人不多。项目目前大部分仍在打地基，少数楼栋出地面，但较高也就才2层左右，按照这种进度，预计下半年才能开展示中心及入市。

珑湾上城花园附前身是沙井和一第三工业区旧改，为深圳市中熙房地产开发有限公司开发打造，项目拟拆除重建面积68816㎡，建筑面积413536㎡，规划有10栋住宅、1栋公寓及1栋幼儿园。