“谈房色变”已经成为了一件很普遍的事情，尤其是在一线城市，动辄几万甚至十几万的房价让很多人望而却步。深圳作为北上广深排名第4位的一线城市，房价其实已经狠甩广州不止一条街，甚至还赶上了北京和上海。

高房价对深圳而言是已定的事实，目前整体均价也飙升至了5万多一平，但纵观深圳全市，不仅仅是每个行政区的房价不同，就连同一个片区内的房价也是千差万别。影响房价的主要因素无非就是地段、配套、交通等等，随着深圳东西部的规划和发展，社会资源的分配也逐渐平衡，因此，房价差距也将慢慢缩小，而一些洼地片区的楼盘或借助规划这趟直通车，改写自己乃至片区的房价。

楼盘代表一：平湖佳兆业广场

【推荐理由】平湖大型旧改综合体，地处平湖中心区，周边市政配套完善，600米范围内有平湖小学、信德学校等多所公立学校，同时距离地铁10号线平湖枢纽站直线距离仅约200米，距离平湖高铁站约500米。目前平湖在售新房房价4万出头，但同时具备地铁+高铁+学校+综合体的仅有平湖佳兆业广场。

【较新动态】平湖佳兆业广场一期二期施工中，其中一期规划600多套住宅，全部为回迁房，预计今年下半年进行选房，2018年5月封顶。二期预计明年入市，具体时间待定。平湖佳兆业广场共规划三期，项目是集住宅、公寓、商业、办公为一体的旧改综合体。平湖佳兆业广场咨询电话：400-099-0099 转 27096 

楼盘代表一：满京华云著

【推荐理由】松岗旧改综合体，自带百万平国际艺展中心，同时规划有30班制的公立小学及12班制的幼儿园。另外，项目距离地铁11号线碧头站及松岗站仅1站之隔，未来最近的地铁站为6号线溪头站。除此之外，项目临近107国道、宝安大道、松福大道等多条主干道，出行方便。目前松岗的房价为3字头，而该项目带装修发售，配套齐全，交通便利，或带动片区房价攀上新台阶。

【较新动态】满京华云著目前已开放展示中心，项目规划为建面约150万平的综合体，其中包括28万平米住宅以及国际艺展中心。项目住宅一期共有9栋共1700多套房源，户型主推72-118平2-4房，目前住宅样板间尚未开放。更多详情可拨打售楼处电话咨询。满京华云著 咨询电话：400-099-0099 转 35606 

楼盘代表三：拾悦城

【推荐理由】拾悦城作为沙井片区距离地铁站最近的1个新盘，离地铁11号线沙井站直线距离仅约500米，同时临近宝安大道主干道，出行便利。另外，项目一期规划有18班制小学，二期规划有中学及幼儿园，配套完善。目前沙井片区一手房住宅价格仅3万多至4万出头，拾悦城凭借其地理优势或刷新片区房价。

【较新动态】拾悦城位于沙井片区，项目规划有4栋32层住宅，户型主推81-116平毛坯3-5房，具体户型有81㎡三房，86-89㎡三房,99-114㎡四房及116㎡五房。目前拾悦城营销中心尚未开放，具体入市时间待定。拾悦城 咨询电话：400-099-0099 转 11134 

楼盘代表四：龙光玖龙台

【推荐理由】龙光玖龙台地处光明中心城，距离地铁6号线观光站约800米，距离光明中心城高铁站约2.5公里，距离龙大高速光明出口约1公里，交通便利，出行方便。同时项目配件的10万㎡商业，是目前光明片区内较大的商业。另外，项目紧邻光明高兴科技园、光明新城公园及光明中心医院，配套完善。目前光明片区一手房住宅价格为3万多至4万出头，作为集商业+配套+高铁+地铁+高速等于一身的龙光玖龙台，或更有优势。

【较新动态】龙光玖龙台预计5月底推3-4房，具体户型为约89平3房、约103平4房、约105平4房、约117平4房，目前项目展示中心开放中，现场可接受咨询。龙光玖龙台咨询电话：400-099-0099 转 67914

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