7月12日，佛山诞生年内第五宗楼面价超两万元的宅地。万科以封顶价50.9亿元+2.5万平方米人才房配建面颊夺得佛山南海区桂城街道环岛东路以西地段地块，扣配建（幼儿园、肉菜市场等），溢价率约21%，折合楼面价约1.68万元/平方米。若加上医院建设成本13亿元，实际楼面价超2.1万元/平方米。

此前，华润、中海、龙光、当代等多家房企已经用脚投票，屡屡打破佛山楼面单价的天花板。但在土地市场无比火热的同时，佛山在近期也出现数宗土地被开发商“退地”。

瑞安房地产（以下简称瑞房）在7月9日披露，已与佛山市禅城区土地储备中心签订土地使用权储备协议书，将正式退回岭南天地项目7号及8号土地。作为交换，佛山禅城区将向瑞房发放现金补偿合计26.53亿元。

无独有偶，2017年被万科以“25.3亿元+70年产权全自持”代价拿下的C22地块，在沉寂数年后同样在近期被退还给政府，并再度回到土地拍卖市场。今年6月24日，C22地块被中海地产以总价32.84亿元+4500平方米人才房配建面积拿下。

瑞房及万科的退地主要是因为其地块的特殊性，与佛山土地市场的表现并不直接相关。在广佛同城的背景下，佛山土地市场愈加火热，特别是临广片区，地价超两万在未来将成为常态。

在瑞房、万科接连退地的另一面，是火热空前的佛山土拍市场。在此时收回闲置土地，一方面能帮助佛山解决土地资源短缺的问题，另一方面，也能在对这些特殊地块土地用途微调之后卖出更高的价格。