深圳“空姐村”,跟她们住一起到底有多贵?

搜狐焦点深圳资讯 2020-06-24 08:28:48
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宝安区福永街道的几个城中村,却着实是深圳1700多个城中村中的异类。在这里居住的,是一帮颜值与气质绝佳的“空中飞人”——航空从业者。

来源:淘房志

建筑密集、路网狭窄,居民三教九流、鱼龙混杂,这是深圳人对城中村的固有印象。

可宝安区福永街道的几个城中村,却着实是深圳1700多个城中村中的异类。在这里居住的,是一帮颜值与气质绝佳的“空中飞人”——航空从业者。

图片来源:深圳潮生活

每当凌晨,天空还漆黑一片,机组车在村子内穿梭往来,身着制服的空姐、空少、甚至是个别飞行员,拉着行李箱,步出村子里的公寓,开始了一天的飞行任务。

深圳机场旁的城中村,正承载着上万名航空从业者的梦想。相比于其他城中村,这样子的“空姐村”,租金是不是也比较高呢?

深圳“空姐村”租金:

一房一厅1000-1800元/月

深圳机场附近,兴围村、下十围、后瑞村是航司员工的主要留居地。有媒体调查,在深圳机场工作的人中,包括空乘、空警、安保和机务,有一半以上选择居住于此,人数约近万人。

有航司从业经历的朋友告诉珊瑚虫,目前国内航线的空姐工资+津贴一般在3000-8000元/月左右,国际航班一般工资在8000-20000元/月左右,从业年限越久,收入也越多。

但对于收入并不是那么高,又天天在天上飞的年轻空姐、空少来说,地上的村子,租金收入比低,更多的意义是不飞时的栖息地。

以最靠近深圳机场的兴围村/兴围社区为例,25-35㎡的一房一厅租价约在1000-1400元/月左右。如果是在环境好些的下十围范围内居住,一房一厅的月租金折算下来能到1800元上下。

至于两房和三房的租金,在兴围社区,45-60㎡两房租价约在1600-2200元/月左右;60-80㎡三房租价约在1800-2400元/月左右。

整个福永街道,怀德社区、白石厦社区也是租赁交易较为活跃的村子。一房一厅的租价差不多最低900元/月左右,但这种房子相对旧,设施老化,好一点的要上到1600-2000元/月。

稍微远一些的凤凰村租价最便宜,位置差一点楼栋,设施老旧一些的房子,价格最低800元/月起。

机场周边:大量二房东进村

两年间300+长租公寓入市

2017年以来,围绕机场附近的城中村,特别是固戍到机场东一线,大量二房东进村收房,改造成长租公寓对外出租,很多航司员工也会选择这里作为飞行任务外的栖息地。

一位做长租公寓运营的朋友告诉珊瑚虫,2018年前后,不下于300家二房东大批量进入固戍、后瑞附近的工厂、宿舍、城中村中收房改造,提供了大量的租赁用房,但也因为供应量大、二房东间竞争激烈,导致机场周边的租赁价格一直起不来。

至2019年,不少长租公寓的房源开始出现空置和大量过剩。朋友说:“去年一个老板进村收了300多套房源,可最后出租率连60%都不到,现在疫情期间,更多二房东是在苦撑着,不敢随意提升价格。”

宝安区西乡银田一家长租公寓外景 图片来源:深圳商报

长租公寓进村后,与业主基本一签就是十几二十年的租期,要维护好租客,二房东们提价就更加谨慎了。

如同之前的白石洲,现在的固戍到机场东地铁沿线,由于供应量大、租价便宜,还吸引了不少远在南山科技园上班的白领,几个地铁站高峰期经常会出现排队几百米的场景。

因此,附近的长租公寓发展出不同的产品线,除了航司人员外,还有适合白领的、有适合蓝领的等等。围绕机场附近进村、进厂的长租公寓,也形成了一个大的租住圈。

“航空社区”不航空

村房改公寓更受空姐追捧

另外,围绕机场周边,万科金色领域、凌霄花园、中信领航城等小区,也是租赁交易比较活跃的小区。小区内有些房源经由自如等二房东改造后,一房一厅的租价甚至能超过4000元/月。

可这些机场周边的商品房租客,却大多是在科技园的上班族。特别是南航明珠花园、万象新天等有大户型房源的小区,很多在南山做研发、做设计的上班族会选择合租。

别看名字上叫南航、叫领航、叫空港,可这帮“航空社区”中实际上的居住群体,绝大多数可能和空姐没有关系。反倒那些城中村建筑改造的长租公寓,才是航司人员的心头好,这反倒成就了兴围、后瑞、下十围“空姐村”的名头。

毕竟,这样的栖息地,足够温暖,足够靠近机场,不用在飞第一班机的时候早起3、4个小时,公寓有管理、环境好,也不会因为房租高而让自己负担过重。

下十围也有个别村房改长租公寓里,住得全部是空姐,一旦没有飞行任务的时候,租客们穿着各家航空公司的制服穿梭往来,也是一大奇景。

这样的公寓平均租金在2000多元/月左右,贵的房型也能上到3000元/月以上,与周边商品房的租金相差都不大了。

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