罗湖地标迭起重返商业中心"大罗湖"新房推荐
岁月 流年 2016-08-10 16:57:55
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罗湖，作为深圳较先发展的片区，曾经是深圳最主要的商业中心，但随着城市发展，商业中心也逐步西移，如今的罗湖带上了“老”、“旧”、“破”的标签，更多留下的是排名前列代深圳人的回忆。然而，近年来，罗湖利好政策不断，深圳城市更新首先在罗湖开展，更有向东部延伸的“大罗湖”概念，罗湖未来或重现雄风。近日，城市更新网站上发布了罗湖十大更新片区较新效果图，值得一提的是，在蔡屋围片区寰宇大厦原址新建一座高达739米的高楼，建成将超越上海中心大厦(632米)，成为新的中国排名前列高楼。
蔡屋围拟建设成具有国际地位的金融服务和高端消费中心 蔡屋围统筹片区东起华润万象城，西至红岭路，北至红宝路以北，南至滨河路，总更新占地面积近31万平方米，拟建设成具有国际地位的金融服务和高端消费中心。蔡屋围将规划建有两栋600米以上的高楼，将是继地王大厦、京基100之后，或将诞生深圳新地标。据了解，该方案还在申报中，有消息称，京基集团拟在罗湖区寰宇大厦原址新建一座高达739米的高楼，在晶都酒店原址新建一座600米左右的高楼，两座高楼在深南大道上以天桥连接。 由此看来，蔡屋围未来或重返商业中心，片区房价或将上涨，但就目前蔡屋围片区而言，新盘较少，多以旧改为主，有意向购房者也可以多留意，但未来肯定是罗湖房价高地。
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罗湖首先进行城市更新 规划建面1675万平米目前罗湖区城市更新项目总量达到66个，涉及用地面积约272万平方米，规划建筑面积约1675万平方米。众所周知，城市更新由于涉及产权、拆迁问题，通常进度缓慢，经常出现烂尾现象。能顺利完成旧改，并成功发售的楼盘，屈指可数。代表有：深业东岭、中海天钻。
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东进战略逐步推进 “大罗湖”概念谁得利？由于发展较早，加上地域面积有限，罗湖发展长期处于瓶颈期，而后随着“东进战略”呼声大起，“大罗湖”概念应运而生。位处龙岗、罗湖两区交界的布吉片区，成为“大罗湖”概念的主要得益者，购房者关注度增多，布吉房价也逐步逼近罗湖老城。
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