随着大批来深"务工者"的到来，年后租金也迎来了一波上涨。据统计，小区房的租金普遍上涨5%-12%，而农民房的涨幅则普遍为10%-15%，甚至还出现了一房难求的情况。

最近很火的长租公寓更是凭借精装修+交通便利的优势，使得租金价格居高不下。

涨价之后，深圳房租的具体情况如何？楼校长详细统计了城中村、长租公寓、小区房三种类型房源的较新租金情况，供大家参考。

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较具代表性的十大城中村较新租金价格

即使是城中村，原关内地区由于地段好，租金价格仍相对较高。在所有统计数据中，距离福田中心较近的龙华民乐村是租金较便宜的地区，单房甚至还有不到1000元/月的房源。

同时，根据腾讯新闻报道，春节之后，农民房的租金上涨明显，涨幅普遍达到了10%-15%，甚至出现一房难求的情况。其中，表现最明显的就是下沙以及珠光、茶光等片区。

据珠光村一位房东口述：白石洲拆迁之后，很多人跑到珠光这一带租房租，年前两室一厅(空房)的租金大概是2600元左右，年后基本都是上涨到3000元-3200元。并且然后年后涨价了，但是房子非常好租。周围一大片房子，基本没有几间空房子了。

下沙也是因拆迁而导致租房市场紧张的一个片区。租房者黄小姐说：“2003年，我就在下沙这边租房住，眼看着下沙的租金一年年涨起来。不过今年过后，下沙的房子租金特别贵，都快租不起了。”

询问其原因，黄小姐表示由于上沙的部分民房要拆迁了，导致很多租客都涌入下沙，因而推高了下沙的租金。

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代表性长租公寓较新租金价格表

长租公寓基本都以中小户型为主，面积不大，多loft和单房，很适合单身或者年轻情侣居住。并且由于装修漂亮，交通条件便利，所以很受年轻人欢迎，因此租金的整体价格相对贵一点，均价都在100元/平/月以上。

在统计的所有长租公寓中，只有魔方公寓高新园地区有两房户型的房源，房源少，但租金价格也更高。

而碧桂园BIG+碧家国际社区则是碧桂园在深圳落地的首批长租公寓项目，户型多样，loft、单房、一房一厅均有，且最近刚对外开放，所以房源很新。

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深圳各区商品房较新租金价格表

（备注：数据来源于咚咚找房统计，以近期成交租单和放租价格收集，由于户型、家私配置不同，租金会有差异，仅供参考。因统计口径受限，坪山、光明、大鹏租金数据暂缺。）

罗湖区商业配套丰富，居住氛围浓厚，且交通便利，所以租金价格较高。其中，人民南、黄贝岭、蔡屋围和东门片区小户型居多，因此，租金单价也相对高一些。

福田区域内部租金价格明显分化，中心区租金单价高昂，而北部居住区域则较为实惠。其中，华强北、八卦岭、石厦、皇岗片区小户型居多。

南山区房源最多最丰富。一房普遍租金水平在3000-5000元之间，两房5500-8000元，三房7000-10000元不等，受不同楼盘品质差异的影响，价格有一定的差距。其中，小户型多集中于南头、南油、西丽、科技园等片区。

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宝安区的房源楼龄相对原关内地区来说更新，环境配套也不错，而且由于地理位置靠近原关内地区，所以租金价格较高。其中，新安、桃源居片区小户型房源更多。

坂田靠近福田，且由于华为的影响，租金有所抬高。而小户型则多分布在布吉片区，龙岗中心城多为大户型，租金单价不如前者高。

龙华地区整体租金价格受交通和区域环境影响，除了热门的红山片区和4号线沿线站点附近的租金稍高以外，整体价格不是特别高，而且龙华区的小户型房源较少。

盐田区内人口密度相对较低，普遍自住人群较多，因此关注度比较低，整体租金价格也较低。