数说2019|深圳人最关注10盘 5席房价超10万东部零上榜

搜狐焦点深圳楼盘 2020-01-07 17:03:52
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热门楼盘的受追捧原因惊人的一致,滞销楼盘的苦衷却各有各的不同。

深圳2019年楼市在12月新房成交和供应中翘尾收官,在本年度中,出现不少热度飙高的楼盘。据搜狐焦点运营中心400咨询来电统计,2019年度深圳人最受关注的热盘如下。

热门楼盘的受追捧原因惊人的一致,滞销楼盘的苦衷却各有各的不同。从以上热点关注楼盘来看,从区域上来看,主要集中在中部、西部区域,中部为福田、龙华,西部的南山、宝安、光明。

福田作为目前深圳的中心地段,新房住宅供应量较少,如上表单中排名第一的天健天骄就是位于福田景田,已有多年无新房入市,所以入市受到众多的关注。其次的深业中城,占据着交通、学区的双重优势,突然宣布把原计划的长租住宅公开销售,给购房者一个措手不及,从官宣到入市约1月有余,深圳人犹如获得免费大礼包,最终以192套住宅日光收官。在短期内获得如此佳绩,实属少见。

受南山发展的带动,宝安近几年一直处在高度置业热的状态;从分片区来看宝安的宝中、沙井是热点的核心区域,一个是“豪刚”必争之地,一个是普刚上车的要点。另外,今年的区域黑马非光明莫属,光明科学城的种种利好刺激,使得光明仅在12月就诞生了3个日光盘!

接下来,来剖析一下TOP10的受捧原因。

1、天健·天骄

105000元/平方米

福田景田西路与商报路交汇处 查看地图

2019年08月31日 70年

二居 三居 |90-169 m² 全部户型

400-032-4608 转 321560
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【火热度】开盘去化率约9成

【热度分析】福田景田片区稀缺住宅新盘;周边生活配套完善,居住氛围浓厚;房源已改善性及豪刚需求为主,主要为90㎡以上g

【最新动态】天健·天骄目前在售123㎡和167㎡房源,均价约10.5万/㎡,据现场销售说,目前现场正在施工,样板间暂时不开放,仅开放展厅。

2、都市茗荟花园

109000元/平方米

宝安甲岸路与新湖路交汇处 查看地图

2019年09月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 265201
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【火热度】保持神秘,不公开销售

【热度分析】位于宝中优质位置,都市茗荟花园现房备案后依旧不对外发声,无售楼处无样板间无咨询电话,传闻需买房必须找内部关系。经搜狐焦点长期多方打探获知,要买房找物业,这波操作,让想在宝中置业的购房者欲罢不能,了解无门。

【最新动态】都市茗荟花园据了解目前已经对外出售,主推198.98-230㎡大户型,目前还有近1半房源,可以预约看房,需要验资300万,均价109000元/平,物业费8.8元/平*月。

3、京基御景珑庭

39300元/平方米

宝安沙井西环路与新沙路交汇处 查看地图

2019年12月06日 70年

三居 四居 |95-132 m² 全部户型

400-032-4608 转 264491
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【火热度】开盘当天住宅基本售罄

【热度分析】作为热点置业板块,2019沙井住宅供应较少,且总量不大,另外卓越的项目也已经售罄。可能京基御景珑庭的高热度,也源于神秘感,从售楼处开放到开盘,历时比较短。

【最新动态】京基御景珑庭项目在售建筑面积约40-88㎡精品公寓,目前公开发售中,均价39300元/㎡。项目住宅房源已售罄。

4、云玺锦庭

109000元/平方米

宝安新湖路和甲岸路交汇处东侧 查看地图

2019年11月14日 70年

二居 三居 |100-119 m² 全部户型

400-032-4608 转 151989
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【火热度】开盘去化约8成

【热度分析】作为都市茗荟一路之隔的邻居,宝中地段强势加分,加上现房入市,榕江地产在该片区的口碑,云玺锦庭的热度也很可观。

【最新动态】云玺锦庭目前仅有254平顶层复式在售,总价3000万/套,其余面积均已售罄。

5、深业中城

112000元/平方米

福田红荔路南面农园路东面 查看地图

2019年10月30日 70年

三居 四居 |132-233 m² 全部户型

400-032-4608 转 133196
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【火热度】192套住宅房源“日光”

【热度分析】绝佳的交通地段和学区地段,加之片区新房供应奇缺,周边生活配套包括公园、购物都相当完善,让购房者们趋之若鹜。

【最新动态】深业中城一期住宅2、3栋10月30日开盘后已售完,共192套住宅产品。项目当前在售产品为建面49~310平公寓,均价112000元/平;建面148~2300办公产品同时在售,均价75000元/平,展示中心在时代科技大厦一楼。

6、龙华金茂府

103000元/平方米

龙华地铁4号线上塘站A出口 查看地图

2019年11月24日 70年

三居 四居 四居以上 |155-248 m² 全部户型

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【火热度】官宣首批解筹率88%

【热度分析】位于“宇宙中心”龙华较有优势的地段,龙华金茂府从拿地开始就备受深圳人的关注,一方面是对于其产品的关注,另一方面也有对于其销售情况的关注。不管如何龙华金茂府的热盘当之无愧。

【最新动态】龙华金茂府开盘,可售总套数665套,面积段约155-248㎡3-5房,均价10.3万/平,从公示的价格表来看,区间价为94555-114211元/㎡,其中最贵的一套是位于A座的顶层复式,总价7337万。

7、鸿荣源·壹成中心花园

65000元/平方米

龙华龙华区梅龙路与工业路交汇处(地铁4号线龙华站) 查看地图

2019年07月19日 70年

二居 |79-89 m² 全部户型

400-032-4608 转 134431
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【火热度】暂不明

【热度分析】鸿荣源壹成中心目前在龙华来说,可以说是地标性的项目,上榜热盘也可以说是当之无愧,超大体量,自带了学校、大型商业等等,居住环境较好。

【最新动态】鸿荣源壹成中心花园在售建筑面积约98-118㎡,均价约63500元/㎡,预计2020年交房,具体时间待定。物业公司为深圳市鸿荣源物业管理有限公司,物业费为5.2元/㎡/月。

8、华润城润府

待定

南山深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口 查看地图

2020年下半年 70年

一居 二居 三居 |40-190 m² 全部户型

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【火热度】不在江湖江湖却依然有它的传说

【热度分析】南山高新科技园、名校学区、大型商业已完善、超大居住体量,华润城在深圳几乎人尽皆知,新品尚未推出,已经有不少的购房者翘首企盼。目前看来,2020年热盘的无冕之王。

【最新动态】润城润府四期户型共有四个面积段:建筑面积约99㎡ 三房一卫 (383套)、建筑面积约120㎡ 三房两卫(669套)、建筑面积约160㎡ 四房两卫(112套)、建筑面积约190㎡ 四房三卫(110套)。入市时间待定。

9、龙光玖龙台

38000元/平方米

光明区光明大道与观光路交汇处 查看地图

2019年12月12日 50年

三居 四居 |96-121 m² 全部户型

400-032-4608 转 148457
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 【火热度】12月加推住宅日光

【热度分析】光明已经被深圳购房者盯上,龙光玖龙台可以说是处在核心位置:区政府对面、区文体中心对面;自建大型商业、自建公园、近地铁口。当区域优势发挥到极致,热度无限攀升。

【最新动态】龙光九龙台目前一期二期住宅都售罄,三期办公和公寓在售中,主推78-96㎡带装修公寓,均价4.3-4.5万/㎡左右。项目临近地铁6号线,住宅带深圳实验光明部学位。

10.、万科星城

38999元/平方米

宝安上星南路与上星路交汇处 查看地图

2019年10月09日 70年

二居 三居 |79-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 324053
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【火热度】暂不明

【热度分析】万科星城也算是红极一时的“网红”盘,除了沙井的地段加持,万科的品牌也加分不少,对于深圳购房者而言,集齐了地段+品牌+低价等多重优势。

【最新动态】万科星城在售主力户型为建面约32㎡和56㎡商务公寓产品,整体均价约为38999元/㎡,首付约50万起,展示空间持续开放中。另外还有少量沿街商铺在售中。

就像有人说,深圳从来不缺钱,也不缺买房人,缺的是好地段的楼盘。

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