8月深圳新房供应激增，让原本的销售淡季转为旺季，与此同时，楼市715新政的威力开始显现，二手房带看量成交量进一步受到冲击。从具体成交数据看，8月新房成交4076套，不仅涨幅明显，更创下今年新高；而二手房8月成交11322套，虽然依旧破万，但环比前上月已下跌了15.6%，随着新政的持续影响，接下来还可能进一步高位回落，由此可见，一二手房的成交势头已开始出现分水岭。

【新房供应】

在楼市一片打新声中，新房供应果然不负众望，据统计，8月深圳（含深汕片区）共有17个项目获得预售许可证，其中住宅项目有14个之多，占比超80%，房源供应则高达9600套，又是一个新高！

【8月成交】

据深圳市房地产信息平台数据显示，8月深圳全市共成交4076套新房住宅，环比上涨约17.2%，同比上涨约34.2%%；成交面积约408821㎡，环比上涨约17.4%。二手房方面，8月二手房成交持续破万套，全市共成交11322套住宅，但环比7月跌了15.6%。

【区域成交】

8月新房成交主力军集中在龙岗、光明、龙华等片区，其中，龙岗成交量居全市之首，共有1677套新房，占全市总量41%。从网签数据看，今日香沙御景园、仁恒公园世纪、京基御景半山、特发天鹅湖畔、恒大锦苑等是主力成交楼盘。

8月光明成交了836套新房，位居全市第二，占比约20.5%。8月光明有多个网红楼盘入市，但受网签数据滞后的影响，备案主力楼盘实质为前期入市的勤诚达正大城三期、乐府花园。

龙华成为8月新房成交量季军，共成交835套新房，仅比光明少1套房。龙华片区鸿荣源壹成中心璞誉府、龙湖春江天玺、佳兆业通达汇轩等是成交主力。

【近一年成交】

8月成交突破4千套，创今年新房成交新高，在近一年成交数据中，也仅次于去年12月的4863套，位居第二。随着新房供应的增加，以及市民打新热情的高涨，新房成交数据或还有进一步提升的空间。

【面积占比】

8月深圳成交4076套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1891套，占全市总量的46.4%；90-144㎡的改善型产品成交1996套，占总量的49.0%；144㎡以上的产品成交189套，占总量的4.6%。

【8月热盘TOP10】

据搜狐焦点运营中心统计，8月深圳400来电热盘榜虽然依旧是西部主场，但上榜楼盘及排名也发生了些许变化，8月入市的众多热盘均榜上有名，例如宝安片区的华强城、嘉富新禧、招商臻府、佳兆业樾伴山；光明片区的中海寰宇时代花园、玺云著花园；龙华片区的中海汇德理，均因地段或价格等优势，圈粉无数。

而在待售楼盘中，宝安的万丰海岸城；南山的华润城润玺1期；光明的电建地产洺悦府也关注颇高，其中海岸城的关注度更是从未被挤出前三。下面就一起去看看这些电量TPO10的楼盘吧。

 万丰海岸城施工建设中，预计9月份面市，推锦园、玺园、珺园、珑园住宅产品，具体户型及价格待定，项目位于宝安南环路与中心路交汇处，近11号线马安山站。

 华强城8月14日公证摇号，16日选房，目前556套住宅房源已全部售完，项目均价4.77万/㎡。

 中海寰宇时代花园已开盘，据网友爆料，项目1232套住宅房源已售完，户型建面约85-127㎡，带装修单价5.3-6.6万/㎡，均价59956元/㎡ ，预计2022年12月31日交房。

 华润城润玺1期占地面积2.49万平米，建筑面积23.8万平米，共4栋住宅，另外还包含1栋多层幼儿园，其中住宅层高1栋62层，高198米；2栋60层，高192米；3栋57层，高183米；4栋42层，高136米。目前楼栋主体建至30多层，项目预售证申请中，开盘时间待定。

嘉富新禧目前展示中心及样板间已关闭，项目4/5/6栋房源已售完，据现场销售称，剩余1栋预计10月份入市，具体户型待定，届时展示中心会重新开放。 

招商臻府8月30日以入市，项目目前还有房源在售，户型建面为118-156平4房，带装修单价区间在8-9.5万/㎡，均价约89154元/平，项目预计2022年06月30日交房。 

 电建地产洺悦府临时展示中心已开放，位于亚朵酒店深圳光明新城店1楼，项目共3种面积段户型，分别为约92/95/109平，预计10月份入市，装修标准待定。

 佳兆业樾伴山8月30日已入市，目前均还有房源在售，户型建面约79/89/126㎡三房至四房，看房需提前预约，但无需验资，购房定金80万元，首付款及按揭7天内须办理完成。佳兆业樾伴山住宅全部带装修交付，预计2023年01月05日交房。

 中海汇德理8月25日线上选房，26日线下签约，据悉，目前1179套住宅产品已全部售完，均价75000 元㎡。

玺云著花园8月30日已入市，据悉，目前所有房源已售完，项目户型为约85-110㎡3-4房，单价区间约4.6-5.3万/平，均价49980元/平，全部带装修交付，预计2023年中旬交房。