靖江楼市：1、昨日（1月14日）靖江住宅14套，成交面积1867.66m

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，成交均价8907.62元/平米。

2、2019年，靖江市将持续为民兴办10件实事，其中包括：推进危房解危工作，创成省级宜居示范区2个；建成仿古街地块、三江社区等智能立体停车楼，新增停车泊位3000个；改造城乡生活垃圾分类设施，确保覆盖率达50%；启动建设省靖中新校区，在滨江新城布点建设小学、幼儿园，补齐短板、优化布局；

3、2019年，靖江滨江新城将稳步推进20项重点工程，包括：文化中心、金融商务区计划年底完成主体结构施工，公兴河景观带河道北侧5月底竣工，小桥港景观带竣工验收，滨江湿地公园启动建设，滨江休闲水街计划5月开街，万科印象城年底完成主体结构施工、2020年底运营，商业街区计划年底竣工交付、2020年初投入运营，容湖书房今年春节前将对外开放，城东大道风情街年底完成主体施工。

楼市动态：

1、数据显示，2018年全国土地流拍数达1808块，同比增长93.16%。部分一线城市流拍数量打破近十年记录；三四线城市流拍数量远超一二线总和。业内人士认为，三四线城市土地供应加大，而调控力度不减以及企业融资情况恶化成为流拍走高的主要因素。

2、经历了50年全球最长“牛市”之后，曾经炙手可热的澳洲房市2018年进入了下滑通道，坏消息不断传来。据《悉尼晨峰报》称，一年来，全澳的房地产市场持续低迷，房价下跌了4.8%，房屋拍卖清盘率屡创新低，以往带头飙升的悉尼和墨尔本，现在的房价下滑首当其冲。其实，南半球的澳洲在这个“寒冬”并不孤单，综观全球，楼市“凉凉”的比比皆是。房价下滑的除了澳洲，还有中国香港、加拿大、英国、美国等地。

楼市政策面：

1、近期，包括北京、上海、广州等地房贷利率松动的消息引人关注。而在深圳，也有银行再度下调首套房基准利率的上浮比例。从去年10月份开始，全国部分城市银行首套房贷利率已开始有下调迹象。到了去年12月和今年1月，深圳多数商业银行的首套住宅基准利率上浮比例从15%悄然回调至10%。

楼市观点：

1、去年中国楼市出现调整，尤其是下半年调整力度较大，近段时间，部分城市也出现了政策松动和微调。专家预计，2019年“房住不炒”的政策主基调不会有实质性扭转，意即在支持居民合理自住型需求的同时，着力打压投资、投机性需求。随着去年下半年房地产市场持续降温，部分城市、部分区域2019年调控政策出现微调也在预期之中。

2、预计2019年房地产市场整体平稳，房企现金流压力会有所缓解。由于2018年流拍率走高，预计地方政府的土地出让节奏会更加谨慎。中国指数研究院则认为，根据多个城市的土地供应计划，2019年土地供应仍将维持增长。 

房企：

1、2019年1月份以来，房企融资数据继续大规模上涨。短短十几天内，除了世茂股份、融创中国、新城控股等企业以外，还有金科股份、力高集团、电建地产等不同梯队阵营的房企陆续公布融资计划，合计超过30起，总规模超过800亿元。

2、截至1月11日晚间，已有超40家上市房企披露2018年销售业绩。40家房企2018年全年销售金额超过5万亿。在已披露销售数据房企中，有28家上市房企销售金额突破千亿。从销售榜单上看，碧桂园、万科、恒大仍然稳居销售榜单三甲，其中碧桂园权益销售金额超过5018亿元，万科2018年销售金额突破6000亿元。中国恒大2018全年销售金额为5513亿元。虽然碧桂园权益销售金额为5018亿元，但据机构统计数据显示，碧桂园销售金额或已突破7000亿元。

城市：

1、福建：将实施“一城一策”方案 稳定房价地价。

2、湖北：以稳地价、稳房价、稳预期为目标 有序推进小镇建设