转眼即逝，半年又过去了。展望下半年，坪山可能开盘的主力供应新盘有哪些，建设进度如何？

近日，家在深圳网友实地航拍，曝光了深铁华著花园、财富城二期、春和府、珑承翰庭4个项目最新建设情况，4个新盘将供应5700多套住房。

深铁华著花园共1027套住房，其中商品房904套，限价3.42万/㎡；保障房123套，毛坯限价1.7万/㎡，户型有67㎡2房、98套，87㎡3房、25套。

财富城二期共2538套住房，户型有75平3房2厅1卫、89平3房2厅2卫、105平4房2厅2卫、120平4房2厅2卫、140平4房2厅2卫，预计年底入市。

春和府共1456套住房，套内建筑面积＜90㎡的为主力户型。

珑承翰庭共698套住房，商品房669套，保障房29套。

作为刚需购房区域，从项目周边教育、商业、位置等配套来看。

家在深圳网友认为综合评分最高的是财富城，属于坪山中心区，整体居住品质较高，生活配套醇熟。

珑承翰庭14号线坑梓站就在楼下，深铁华著花园距离14号线沙田站特别近，地铁出行方便，不过2个项目相对较偏僻。春和府似乎平平无奇。三个项目周边城市面貌欠佳，有待改善。

1、深铁华著花园

深铁华著花园前身为G14301-0115拍卖地，是深圳市2022年度第三批次住宅用地集中出让中的一块地。商品房限售3.42万/㎡，人才房最高限售1.8万/㎡。

项目位于坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角，临近14号线（已通车）深圳段终点站沙田站。

深铁华著自带有1所6班制幼儿园，项目东侧地块规划有1所九年制公办学校，根据2023年坪山区教育局学区划分，小学学区划分在锦绣实验学校（小学部），坪山外国语教育集团金田小学；中学学区划分在锦绣实验学校（初中部），光祖中学。（具体招商情况以相关部门为准）

深铁华著自带有5000㎡底商，另外坪山还有万象城在建，深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，商业规模超12万㎡，也是以后坪山商业中心。

深铁华著花园总占地面积约2.16万㎡，总建筑面积约15.75万㎡，计容建筑面积约10.6万㎡，容积率4.91，绿化率40%。

共由7栋27-45层住宅组成，其中1栋1/2单元住宅30F，1栋3单元住宅31F，1栋4单元住宅28F，1栋5单元住宅27F，1栋6单元保障房27F，1栋7单元住宅45F，2栋配建1所6班制幼儿园。

总规划1027户，其中商品房904套，保障房123套，全部每层5户设计，大概率会是1栋1-6单元2梯5户/1栋7单元3梯5户，停车位1250个，车位比1:1.21。

人才保障房是有67㎡的2房，有98套，87㎡的3房，有25套，毛坯限价1.7万/㎡。

最新进度

小区已经建设至20多层，营销中心正在施工中。

2、财富城二期

财富城占地约20万平方米，建筑面积约140万平方米，分5期开发。

财富城毗邻文化六馆和中心公园等市政配套。小区自带社区底商，周边小区的社区商业已经很成熟，可以满足日常生活需求，一期底商天虹商场已入驻，较近的商业中心有坪山的益田假日广场。

一期学区小学在坪山实验学校和六联小学的招生范围内，初中在坪山实验学校和东北师范大学附属实验学校招生范围内。（具体招商情况以相关部门为准）

一期占地面积约为47749.7平方米，总建面约35万平方米，容积率为4.98，绿化率为35％。项目楼栋为10栋39-41层住宅，产品主要为74-144平方米的3-5房，均价约3.9万/平方米，2017年开盘，2020年售罄。

二期距离16号线新和地铁站1公里以上，一路之隔即为坪山实验学校。

二期总占地面积约4.54万㎡，总建筑面积约35.8万㎡。分为弘德苑、明德苑、育德苑3个地块开发，总共规划有9栋13座住宅，总规划2538户，停车位2564个。

户型有75平3房2厅1卫、89平3房2厅2卫、105平4房2厅2卫、120平4房2厅2卫、140平4房2厅2卫。

财富城宏德苑

占地面积约2.16万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约14.2万㎡，容积率6.58，绿化率35%，共由1栋6座住宅组成，其中1栋A座住宅52F，1栋B/C/D座住宅54F，1栋E/F座住宅32F。

总规划1207户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有910户，停车位1268个（占比1：1.05）

财富城明德苑

占地面积约1.18万㎡，总建筑面积约9.95万㎡，计容建筑面积7.7万㎡，容积率6.5，绿化率35%，共由1栋4座住宅组成，其中1栋A/B座住宅32F，1栋C/D座住宅54F。

总规划682户，其中户型套内建筑面积＜90㎡的有577户，停车位732个（占比1：1.07）。

财富城育德苑

占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，计容建筑面积5.7万㎡，容积率4.72，绿化率35%，共由2栋3座住宅组成，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅42F，2栋住宅26F。

总规划649户（其中商品房333户，保障房316户），其中商品房户型套内建筑面积＜90㎡的有333户，停车位564个（占比1：0.87）

最新进度

小区建设进度也比较快，目测二期3栋已经有一二十层高。

3、春和府

春和府前身为正奇工业区城市更新单元，最开始由恒大集团负责前期开发，后于2022年12月16日转让给深圳市安和三号房地产开发有限公司。

而安和三号公司的实际控股方为兴业国际信托和安居建业集团，将由兴业国际信托提供资金支持，安居建业集团负责具体实施。

项目位于坪山区坪山街道金碧路和沙湖路交汇处，距离14号线锦龙站1.5公里以上，随着周边等多个项目的建设，片区生活配套将有所改善。

除自带一所小学外，距离最近的商场为1.5公里左右的天虹广场，约800米可以到达坪山高级中学。

项目旁边有保利明玥澜岸花园等在售新房，均价约4.13万/平方米，单价区间约3.8-4.25万/平方米，总价区间约270-510万。天健瑞云府地块的商品房限价4.2万/平。

春和府占地面积约2.29万㎡，总建筑面积约24.7万㎡，计容建筑面积约17.1万㎡，容积率7.46，共由7栋40-45层高住宅组成，总规划1456套房源。

01地块

总占地面积约0.51万㎡，总建筑面积约5万㎡，计容建筑面积约3.42万㎡，容积率6.32，绿化率30%，共由2栋40层住宅组成，分别是1栋1/2单元，商业面积3100㎡。

总规划340套房源，全部为套内建筑面积＜90㎡的户型，地下4层，停车位339个。

02地块

总占地面积约1.78万㎡，总建筑面积约19.7万㎡，计容建筑面积约13.7万㎡，容积率7.71，绿化率30%，共由5栋42-45层高住宅组成，分别是2栋1/2单元住宅43层，2栋3单元住宅42层，3栋1/2单元住宅45层，4栋配建1所9班幼儿园。

总规划1116户，包含回迁房，其中套内建筑面积＜90㎡的有1079户；停车位1340个，车位比1：1.2，商业面积约2.27万㎡。

最新进度

小区主体建设已经出地面4层左右。

4、珑承翰庭

珑承翰庭位于坪山区坑梓街道龙田社区坪山大道与光祖北路交汇处，14号地铁线坑梓站就在楼下，项目北侧是坪山妇幼保健院，东侧是承翰集团新兴片区城市更新地块，目前周边还是以民房及工业区居多，城市面貌欠佳。

根据坪山区2022年教育局学区划分，小学学区划分在龙田小学，中学学区划分在光祖中学。（具体招商情况以相关部门为准）

项目占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13万㎡，计容建筑面积约8.7万㎡，容积率4.7，绿化率40%，停车位825个。项目自带1.5万㎡商业，以后也会是该片区主要的商业购物中心。

小区共由3栋44-45F住宅组成，其中1栋1/3单元住宅44F，1栋2单元住宅45F，另外配建1所6班幼儿园。

总规划698套房，商品房住宅面积65870㎡，共669套；保障房2010㎡，共29套。

最新进度

相关资料显示，2023年年底，小区主体建设已经出地面五六层。

而近日家在深圳网友爆料，目前项目进度还是五六层高，这也意外着项目停工近半年了。

来源：深圳房地产信息网