深圳二手房也限价?单价超15万房源下架?真相在这里!

搜狐焦点深圳资讯 2018-08-10 08:50
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单价15万以上房源全部下架?真相在这里。

(来源:澎湃新闻)

8月9日上午,网上有消息传出“一夜之间,深圳链家网全部下架超过15万一平米的二手房源,单价超过15万的,将不能再网上挂盘销售”。这被外界解读为深圳房地产调控对二手房价格直接干预打响的第一枪。

澎湃新闻第一时间在链家APP上检索发现,单价超过15万元/平方米的二手房源确实未显示。不过其他几家中介APP上,单价15万元以上的二手房源仍然在售。

深圳中原房产相关人士称,并未收到相关下架通知,若出台相关政策会马上按要求下架。

包括中原找房、房天下在内,均可在其APP上搜到单价超过15万元的二手房在售,主要集中于深圳湾、后海等区域。其中不乏有楼盘在售价格超过20万元/平方米。

(中原找房APP)

(房天下APP)

那么链家撤下单价超15万元/平的房源是为何?

对此,链家方面回应称,关于今天上午链家网深圳部分房源下架的情况,经核实是系统升级造成,与网上不实传言无关。现正通过技术手段将系统自动下架的房源重新上架。

7月31日,深圳房地产调控升级,新增了一系列调控措施,并成为首个出台限售政策的一线城市——“商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让”。此外,离婚2年内申请住房贷款,贷款首付款比例不低于七成。

新华社文章指出,进入深度调整期的深圳楼市,房价暴涨现象得到遏制,二手市场乱象也初步得到治理。尽管市场基本平稳,但由于新房限价导致一二手房价格倒挂,投机因素令深圳楼市存在“虚火”,仍有房价上涨的动力。

最新数据显示,深圳7月份一手住宅成交均价为54142元/平方米,环比上升0.09%,终结了自2016年10月以来新房均价“21连降”的趋势;成交套数为3461套,创下近一年新高。此外,2017年深圳市产权两次转移时间不满3年的住房占二手房总成交量的46%,二手房炒作因素仍在。

证券时报报道,二手房成交占比是判断一个城市有无投资价值的重要指标,能够反映该城市房地产发展的成熟度,深圳就是二手房成交占主导的市场。可以说,《通知》中的新购房3年内禁止转让难免对深圳二手房市场带来一定影响。

深圳房地产中介协会中介行业标准指数显示,上周全市房地产中介企业二手房铺均开单0.62套,环比下降45.7%;上周深圳新持牌中介人员共计流入653人,环比下降17%;二手房开单方面,调控新政当日出现高峰,随后回落,共计开单1960套,环比下降45.7%,预计未来或将出现一定幅度的震荡下行。而在刚刚过去的7月份,深圳市一手住宅成交套数3461套,二手住宅成交6991套,均创下今年来月度成交量的新高。

不少业内人士认为,此次调控政策的出台释放出坚决遏制房价上涨的信号。短期来看,此次限售等调控措施会形成较强的震撼效应,减少购房者入市的意愿。从长期来看,新政有利于稳定房价,促进房地产市场平稳健康发展。

截至记者发稿,链家APP上,单价超15万元的房源已悄然上线,其中南山区深圳湾的3套在售房源显示单价超15万/平方米。

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