宝中新拍卖的A001-0219号住宅用地已有新名字了，为保利瑧誉府。

根据工程信息显示，项目桩基础工程于2014年11月5日开工，2025年1月10日竣工。

保利瑧誉府，是惠州市保置房地产开发有限公司在9月26日以28.2亿总地价、52222元/㎡的楼面价，斩获的新宅地。

该项目位于新安街道罗田路与金科路交叉口西南侧，紧靠中铁阅臻府项目。

根据规划，保利瑧誉府土地面积9997.8㎡，建筑面积54000㎡，包括住宅51890㎡，商业2000㎡，物业服务用房110㎡。

其中住宅为普通商品住房，未设销售限价，没有配建，不受“70/90”户型政策限制。

地段方面，项目所处的宝中片区，是深圳西部发展醇熟的片区之一，也是宝安区府所在地。

同时还与大铲湾“企鹅岛”隔海相望，“企鹅岛”一期工程预计今年底完工并投入使用。这是腾讯在前海的新总部，建设包括产业用房、商业、生活配套设施，以及科技展览馆、文化馆、体育中心等公共服务。

因此，保利瑧誉府所处区位及未来的发展潜力都较为优秀。

配套方面，项目周边拥有欢乐港湾、前海壹方城、前海hop天地，宝安图书馆、宝安青少年宫、湾区书城（预计2025年开业）等Top级配套，能满足业主休闲、娱乐、生活等需求；

教育方面，11月12日，宝安发布了[宝安中心区]法定图则11-07、11-08、11-09等地块规划调整方案，其中项目门口的2宗商业性办公用地调整为1宗教育设施用地，规划27班九年一贯制学校，届时或有更充沛的学位，满足片区业主需求。

最后，再聊一聊大家最关心的价格问题。

相较而言，保利瑧誉府的最终楼面价52222元/㎡，比隔壁的中铁阅臻府贵了近1.1万元/㎡，因此业内猜测保利的价格很难低于阅臻府。

中铁阅臻府住宅限价8.86万/㎡，于今年7月份、9月份两次取证，单价区间为7.7-9.5万/㎡，目前328套期房已全部售完。

但中铁阅臻府还有一半的住宅房源需等到现房发售，到时候会否和保利瑧誉府正面硬刚呢？

如果二者同时入市，你更看好谁呢？