拼妹:福田南山6豪宅连踩,海德园施工进度曝光,今年不卖!

搜狐焦点深圳楼盘 2020-11-09 17:02:09
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福田南山6豪宅,拼妹也想住进来!

西部前海、宝安和光明楼市打得火热,中部的南山、福田“豪宅区”也不甘示弱,纷纷准备出手新盘。相较于投资客,自住改善型购房者往往更偏爱南山和福田,因此也一直是购房者关注的焦点。这里生活配套成熟,居住环境优越,差就差在推盘量太小。2020年已经接近尾声,可南山目前只有5盘入市,福田就更少了,只有2盘入市。

不过大家不用着急,有一批新房源正在赶来的路上,拼妹也跟着膨胀一次,赶在房源到达之前帮大家探一探这些南山和福田的豪宅们。

第一站:富通九曜公馆——楼栋主体已建至2-3层,入市时间待定

待定

福田福田沙头街道新沙路以北、原新光联合制药厂区 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

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富通九曜公馆位于福田区沙头街道新沙路以北,原为新光联合制药厂区,项目规划总建筑面积约18.6万㎡, 住宅面积74840㎡(其中保障性住房11230㎡,回迁房27106.5㎡,商品住宅36503.5㎡)、旅馆业建筑17560㎡、商业300㎡、商务公寓17800㎡、公共配套设施7790㎡。本期销售住宅有260户,其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套,占比88.46%。

富通九曜公馆目前正在施工中,楼栋仅建至2-3层,施工进程缓慢,据现场工作人员称,目前尚未知晓何时入市,年底能否开放展示中心也尚不明确。

富通九曜公馆在生活配套方面,商业氛围和居住环境较好,周边有国都高尔夫花园、嘉洲华苑等成熟小区,社区生活配套较为完善,景观资源丰富,片区发展成熟。在学校方面,据资料了解,项目自带幼儿园及小学。在交通方面,项目附近没有较近的地铁站,距离最近的地铁站购物公园站1.1公里,步行距离相对较远,出行需靠自驾或者公交,交通上不是很便利。

第二站:深业鹤塘岭花园——楼栋已建至20多层,展示中心及样板间已开放,预计11月底入市

待定

南山深南大道以北,华夏街以东 查看地图

2020年12月05日 70年

二居 三居 四居 |87-164 m² 全部户型

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深业鹤塘领花园位于南山区深南大道以北,鹤塘街以西,华夏街以东,地处白石洲片区,交通非常便利。深业鹤塘领花园前身是鹤塘小区、沙河商城旧改,是深圳市2010年首批八个旧住宅小区改造之一。项目占地面积约13264.65㎡,总建面15.82万㎡,容积率8.21,计容建筑面积10.89万㎡。鹤塘岭花园共规划有566户住宅,其中一部分为回迁房,商品住宅共294套,户型建面约87-164㎡,为4梯8户结构;另有公寓210套,建面约68-84㎡,3梯6户结构,项目停车位710个。

深业鹤塘岭花园目前楼栋已建至20多层,项目展示中心及样板间已开放,看房需要提前预约,并验资300万元,但展示中心及样板间不在项目本体,而是位于一路之隔的沙河世纪广场1楼。据悉,鹤塘岭花园预计11月底入市,现场销售预估价约为10-13万/㎡,目前预售证申请中,具体以备案为准。

深业鹤塘岭花园项目周边配套齐全,百米范围内是益田假日广场商业,附近还有欢乐谷、世界之窗等旅游景区。在交通方面,深业鹤塘岭花园到最近的地铁1/2号线世界之窗站C1出口仅206米,步行约3分钟,此外,项目距离1号线白石洲地铁站约808米,步行约11分钟,地铁出行十分便利。在居住环境方面,项目周边多是老旧小区及农民房,但农民房已列入旧改,其中深业世纪山谷已经在打地基,预计明年年底开盘,而一路之隔的绿景旧改据说签约率已达到80%以上。

第三站:香山道公馆——楼栋已建至14层左右,展示中心已开放,预计11月底开放临时清水间

待定

南山沙河街道侨北一街12号 查看地图

2020年12月下旬 70年

二居 三居 四居 |104-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 417908
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 香山道公馆位于南山区华侨城侨北一街东侧,北环大道南侧,香山西街北侧,项目占地面积3250.80㎡,规划一栋住宅项目,共126套房源,面积段为104-110-113-143㎡,为毛坯交付,交房时间为2023年。

楼栋已建至14层左右,目前已开放展示中心,展示中心设在富田创意文化园。据现场销售称,香山道公馆将不设有样板房,预计11月底开放临时清水间,届时参观需验资300万,预计均价在12-13万/㎡。

香山道公馆为小体量住宅,自带配套较少,周围较多如香山美墅等成熟住宅,居住氛围较好;在交通方面,项目距离龙井、世界之窗地铁站较远,步行需要20分钟,轨道交通不太便利,除此之外,香山道公馆小区的商业、学校、公园等均要依靠周边小区,从这点来说,还是不太便利。在学校方面,香山道公馆小学为香山里小学、初中为南山第二实验学校,排名在全市15以内。

第四站:深铁懿府—— 目前楼栋建至6、7层高,已开放异地展示中心,预计12月开盘

待定

南山位于华侨城北片区,安托山西侧,深云路以东,广深高速公路以北 查看地图

2020年12月 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 418945
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深铁懿府位于南山安托山片区,据悉项目将打造约75万平的综合体,涵盖住宅,高端人才房,公寓,写字楼等业态。深铁懿府住宅户型建面95-230㎡,主力户型为115㎡4房。

 深铁懿府目前楼栋建至6,7层高,项目是毛坯交付。项目已开放了异地展示中心,地址位于南山科技园深铁金融科技大厦26层,现场咨询需验资500万,据销售透露,项目不做样板间,预计12月开盘。

 深铁懿府处于安托山片区,生活配套设施较少,但项目自带有2万㎡商业,1所九年一贯制学校和幼儿园等。另外,项目周边还有中国科学院深圳先进技术研究院实验学校,以及人民法院,雅昌艺术中心等。

第五站:海德园——楼栋建至6层左右,预计最快明年入市

海德园

待售

待定

福田香蜜湖安托山片区 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

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 海德园位于福田安托山片区,北挨北环大道,东面是万科臻山府,项目占地面积3.9万平,建面约23万平,容积率3.44,绿化率30%,据悉,项目规划8栋高层,用户数约782户。

海德园楼栋建至6层左右,目前暂未开放展示中心,据现场工作人员称,项目预计最快明年入市。

距离项目较近的是2/7号线安托山站,步行距离230米,约3分钟。项目周边有安托山总部大厦、红岭实验小学、安峦公馆等成熟配套。不过项目A/B两区中间因为道路规划被安托山三路隔开,会对生活有些许影响。

第六站: 天健天骄北庐——项目为准现房,展示中心及样板间已开放,预计11月获取预售证,11月底入市

114000元/平方米

福田景田西路与商报路交汇处 查看地图

2020年11月24日 70年

二居 三居 四居 |90-211 m² 全部户型

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 天健天骄北庐位于福田区莲花街道商报路与景田西路交汇处,该项目由9栋150米超高层、2栋100米高层、9班制幼儿园、24班制小学及公共绿地组成。

天健天骄北庐展示中心及样板间已开放,需提前预约,看房验资300万。项目样板间位于E座,目前对外开放了约158/209/211㎡这三种户型样板间,样板间不能拍照,但给拼妹整体感觉不错,空间利用率高,销售也透露,实用率达到约85%左右,在目前新房市场上来说,还算是较高的。其中158/211平是竖厅设计,格局分布合理,适合多代同堂;而209平是横厅设计,带中西双厨,或更合年轻人的品位。这三个户型主卧空间都非常宽敞,且有多个套间设计,而次卧的空间实际利用率高,并不会显得很逼仄。

天健天骄北庐项目目前为准现房,预计明年交房,住宅可选毛坯或带装修,装修费为6000元/㎡。预计11月或获取预售证,11月底入市,首批不会全部推出,而是仅推C座120平,E座的中低区(样板间户型),今年售卖的是期房,剩余房源明年现房发售。

天健天骄北庐地处景田片区,与香蜜湖一路之隔,周边配套非常纯熟。项目临近地铁2/9号线景田站,以及科技中学公交站。项目周边有华夏眼科医院、科技中学、狮岭社区公园、景田加油站、荔园外国语狮岭小学、景田医院、福田图书馆和景龙小学等生活配套。

今天拼妹带大家探的新房是南山和福田区域的“豪宅”新房,若不是兜里的资金有限,拼妹也真的很想此区域打新呢,所以,寻求改善型住宅项目的购房者可不要错过呀。可以认真比较一下各房源,找到适合自己的房子,也希望拼妹本次的探房可以为在此打新的购房者们提供些参考,我们下期再见啦!

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