经过最近几周成交数据的统计，发现临近年底不仅仅是开发商的推盘潮，深圳楼市的成交量比5、6月份的小阳春更甚，上周即2019年最后一周新房成交竟创下年度新高，据搜狐焦点网运营中心数据监测，上周（12.23-12.29）深圳全市（11区）共网签1419套新房住宅，环比上涨38.71%；成交面积为142569.03㎡，环比上涨35.27%。

从片区成交数据来看，涨幅较大的为深汕合作区，上周新房成交30套，环比上涨650%，上周深汕绿地中心公寓项目入市，看起来成交数据不太乐观。上涨套数最多的是光明区，上周新房成交465套，环比上涨92.15%，一跃成为全市新房成交榜首，占全市总成交量约33%。上周仅福田和大鹏新区成交量呈下跌状态，但跌幅也不是太大，福田上周新房成交13套，环比下跌38%；大鹏新区上周新房成交12套，环比下跌约43%。而成交大头龙岗区上周处于维稳状态，仅比上上周多一套，成交套数为422，环比上涨0.24%。

从每日成交数据来看，上周数据几乎呈每日持续上涨状态，上周六成交数据为275套，周日为333套，统计数据的时候发现，这两天的成交量如此之高主要来源于光明新区的成交数据，老焦猜测很大部分原因是因为光明新区目前少有在售住宅新盘华润置地公园九里加推新品。

从近十周数据来看，上周成交量为2019年周成交量较高，环比上涨38.71%；近一月以来每周平均成交数据是破千套的，所以从整体上看，深圳新房市场临近年底上涨趋势明显。

上周面市新盘

临近年底深圳楼市上演了一波推盘高潮，可谓是百盘斗艳哪。也许是前几周用力过猛，可以推出来的新盘就所剩无几了，据搜狐焦点网统计，上周（12月23日-12月29日）深圳楼市共计有6个新盘面市，其中5盘开盘，1盘获预售证加推新品。

上周入市新盘中，主力仍然是住宅，户型建面以刚需和普通改善为主；产品业态还有公寓及办公，均为小户型。从片区来看，上周入市楼盘来自光明宝安罗湖龙岗和深汕合作区，而老大哥罗湖区在以往的数据中新房成交和供应均是垫底的，上周却也有两个项目入市，足见深圳楼市在年底的火热程度非同一般。

深汕绿地中心于12月29日早上10点在营销中心开盘，项目户型建面约35-57㎡，均价约1.06万/㎡，单价区间在0.9-1.2万/㎡，总价区间在30-67万/套。

宝昌利御景御峰公馆12月27日已入市，当天推出88-143平3-4房，毛坯单价3.9万/平，总价308万起，项目带装修交付，据现场销售介绍，前50名购房装修费享5.1万/套优惠，具体以现场为准。

佳兆业新世界大厦12月24日开盘，已售出326套，主推18-76㎡小户型公寓，均价66000元/平，位于晒布地铁站B出口，准现楼带装修交房，总价100万起，详情请咨询400。

中海慧智大厦获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于底层裙楼3-5层，均为商业产品。共103套，户型建面约45-66㎡，均价3.6万/㎡，单价区间在3.4-4万/㎡，总价区间在154-259万/套。据了解，目前享受认筹登记3万，即可享受总价减2万活动，详情请咨询400。

汇智百盛家园12月26日开盘，目前有开盘99折折扣，主推54-88-93-108-127平，均价约4.25万/㎡，单价区间在3.9-4.5万/㎡，具体请咨询400。

华润置地公园九里花园12月23日获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于5、6栋，共335套，涵盖商业和住宅两种类型产品。 其中住宅产品，共300套，户型建面约93-127㎡，均价约4.83万/㎡，单价区间在4.4-5.2万/㎡，总价区间在412-645万/套； 商业共35套，户型建面约45-113㎡，均价约6.3万/㎡，单价区间在3.7-8.7万/㎡，总价区间在205-897万/套。

接下来我们去看一下上周400来电排行榜！

深圳北学区盘金亨利瑜璟苑不止一次上过搜狐焦点网400来电排行榜榜首，一边是官方告示还未开售，一边又是中介传言已经卖得差不多了，这个神盘还没赚够流量吗？而位于宝安的万丰海岸城玺园目前还在施工中预计明年年中入市，可该项目也是不止一次在牵动着楼市热点，这也许是深圳楼市下半年未解之谜一。

金亨利瑜璟苑现房备案564套房源，备案房源为A1、A2、B、C、D1、D2栋，主推户型约88-344㎡，备案均价约8.5万/㎡。金亨利已发布客户书，表示项目目前还未开营销中心，表示不会以任何方式向客户索要“喝茶费”，也不存在内部认购和关系户提前选房的行为等。

万丰海岸城规划有住宅、商业、写字楼，目前项目打地基中，首批房源预计2020年入市，具体待定。 万丰海岸城为深圳海岸集团开发打造，项目位于沙井南环路与中心路交汇处。

恒裕未央花园位于龙华区地铁4号线上塘站B出口，项目占地面积35000平方米，建筑面积260000平方米，容积率4.79，绿化率30%。周边有"金茂府"、鸿荣源尚峻等项目。