让利实体经济取得明显成效 深圳一般贷款利率低于个人住房贷款利

谈房论地 2020-12-17 11:42:54
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近日,有消息称,在金融机构新发放的贷款中,一般贷款加权平均利率(下文简称“一般贷款利率”)已连续三个季度低于个人住房贷款加权平均利率(下文简称“个人住房贷款利率”)。记者多方采访深圳本地银行后发现,确实出现了上述情况,而且已存在一定时间。 根据近期中国人民银行发布的“2020年第三季度中国货币政策执

近日,有消息称,在金融机构新发放的贷款中,一般贷款加权平均利率(下文简称“一般贷款利率”)已连续三个季度低于个人住房贷款加权平均利率(下文简称“个人住房贷款利率”)。记者多方采访深圳本地银行后发现,确实出现了上述情况,而且已存在一定时间。

根据近期中国人民银行发布的“2020年第三季度中国货币政策执行报告”显示,9 月,一般贷款利率为5.31%,比上年12月下降0.43个百分点;个人住房贷款利率为5.36%,比上年12月下降0.26个百分点。

另据Wind数据,自2009年3月至2019年12月,一般贷款利率一直高于个人住房贷款利率。也就是说,这是近10余年来,一般贷款与个人住房贷款利率的关系首次出现反转。

今年实体经济受新冠肺炎疫情影响较大,6月17日国务院常务会议提出,推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。上述两项指标的反转,正说明让利实体经济取得了明显成效。

“一般贷款利率低于个人住房贷款利率,在部分城市是很早之前已经存在的现象,深圳也不例外。而现在更多的是关注到了全国范围内的趋势变化,这种情况在今年以来确实愈加明显。”一位不愿具名的银行业内人士告诉读创/深圳商报记者。

“深圳地区之前的个人住房贷款利率一直都是在4.9%基准利率之上,不得低于此利率。今年以来,虽然随着LPR的下调,深圳个人住房贷款利率也有所下降。但就目前来看,深圳个人住房贷款利率依然保持了一个较高的利率水平(在基准4.9%以上)。而且受‘房住不炒’的政策影响,个人住房贷款利率下调的空间并不太大。”融360大数据研究院分析师李万赋接受记者采访时表示。

她同时指出,“另一方面,今年以来,由于受新冠肺炎疫情影响,国家一直引导金融机构让利小微,让利实体经济,所以一般贷款利率一降再降。从我们跟踪的数据来看,今年以来,消费贷款、小微贷款等方面利率下降幅度比较大,所以就出现了一般贷款利率低于个人住房贷款利率的情况,未来这种现象或可能成为常态,而且反差会显得越来越大。”

记者也注意到,此前11月6日,在国务院新闻办公室举办的政策例行吹风会上,中国人民银行副行长刘国强介绍,今年前10个月金融系统通过降低利率、中小微企业贷款延期还本付息和普惠小微信用贷款两项直达工具、减少收费等,已向实体经济让利约1.25万亿元。预计全年可实现让利1.5万亿元的目标。

“这样一来,少有有影响的就是以前那些‘炒楼’的投机者。随着国家的严控,现在原本面向小微的资金已经基本无法流入楼市和股市中,而是实实在在让小微企业和消费者们受益。”李万赋说。(来源:深圳商报)

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