水库新村旧改传闻一度引爆了深圳人的朋友圈，1栋农民房换上亿现金+数套回迁房的暴富故事刺激了无数打拼中的“外来客”。虽然传闻沸沸扬扬，意向开发商佳兆业与京基也为之付出了数月精力，但最终旧改还是以被叫停收场，联想起传闻已久的白石洲旧改，市中心区域的旧改难推进已是公认的事实。

无独有偶，近期又有港莲村一开发商擅自进行“旧改”活动被曝光，最终莲塘街道办表示，以旧住宅区为主的城市更新，应当以政府组织开展现状调研、城市更新单元拟定、意愿征集、可行性分析等工作，由区城市更新职能部门申报。而早在2016年12月，就有出台规定，对于现状容积率超过2.5的城中村、旧屋村，除因落实重大城市基础设施和公共服务设施的需要外，应审慎纳入拆除重建类城市更新。

此外，城中村主体组成复杂，业主情况多变也是旧改难的主要原因之一。关内大型城中村改造历来都是深圳楼市的较大难点，从城市更新启动至今，也仅有蔡屋围、岗厦村、大冲村等少数幸运儿成功突围。

目前，深圳中心区域的楼市主要以二手房交易为主，新房市场供货有限，对于想要选购新房的网友，须得提前关注方有机会够得想要房源。

中洲湾咨询电话已开通，项目预计春节后开放展示中心，上半年入市，具体价格待定。中洲湾一期规划有约86-166平3-5房住宅，以及约35-55平公寓。

宝树台目前整体均价约80000元/平，项目在售15/16/17层约43-57平公寓，全部带装修交付。宝树台还有住宅产品，目前仍未开放样板间，预计3月份入市，具体时间及价格待定。

传麒东湖名苑规划建设2栋高层住宅，整体楼座施工建设中，具体推出时间待开发商进一步公布。