（来源：深圳小鹿选房）

今天是高考已经结束，不管各位学子发挥了几成功力，昨天已然过去！

坦然面对今天、以及未来的每一个人生挑战，这才是高考带来的最根本的意义。

为什么说买房的难度，要远远大于高考？

对这个问题，绝大多数人的排名前列反应是：买房，还有难度？不就是一个钱的事嘛~没钱，买个厕所都难，有钱，买深圳湾一号，那都不是个事儿~

上面的话，对，但也不对。

因为如果把“买房”二字换种说法：你买房没钱，ok~首付我帮你出，但你能保证今天你买的房子，房价在3年内100%可以翻上一倍吗？？？

这个问题，若放在过去几年，许多人特别会不屑一顾地说，不需要3年，只给我3个月，保证买到的房子价格翻番。

这些人之所以敢夸下海口，有这种自信，是因为前几年特殊时期房价出现暴涨，以及站在了“马后炮”的立场上。

过去几年，15年一线城市大涨，16年二线城市大涨，17年三四线城市大涨，18年五线城市大涨，从一线到五线，大家平均涨幅差不多50%-80%，许多城市的许多片区，房价出现翻倍，都见怪不怪。

但扪心而问，几年前从一线到五线，在它们的楼市大行情启动之前，有多少人能提前判断历史行情即将到来，而抢先一步入场呢？

今天，我们的楼市现实情况是：不少人都是事后诸葛亮，但如果要他们判断未来，则个个都跟猪一样。

更不要说站在2019年的今天，在前期房价已经翻倍、高层提出“住房不炒”的死命令、楼市剧烈分化的背景下，去判断未来买哪里的房子，能在3年内100%实现房价翻倍。

这个问题，哪怕今天你是个本科、硕士，甚至博士学历，甚至当年的省高考状元、北清复交高材生、甚至是常春藤精英，都未必解答的出来。

而这，也正是中国楼市的奇妙之处。

过去，那些买房和炒房赚钱的人，并不需要多聪明，因为赶上了货币大宽松的时代。

但今天，情况已经不可同日而语，再抱着过去的历史经验，去买今天的房子，大概率要吃大亏。

就拿今天“粤港湾大湾区”光环加身、各路行业大咖一致看好的一线网红城市——深圳来说，几个月前，老船长在网上就看到一个网友发帖，称自己在深圳买的房子，不仅一分钱没涨，反而还跌了十几万。

有人可能会说，这个网友也是活该，谁让他一味图便宜，买布吉这种脏乱差、没各种高大上规划的地方。

Ok~那老船长再举个豪宅的例子。

大概一周前，深圳本地一在全国都有影响力的楼市自媒体人，写了一篇名为《打死都不信，深圳海景房买了十多年还要亏！》的文章，惊掉了不少人的下巴。

文章爆料称，2010年全国房地产界的龙头老大某科，在深圳盐田大梅沙建了几个豪宅盘，其中有的楼盘在2012年开盘时，单价就已经卖到了4W-5W/平。

如今一晃，整整9年过去了，期间还经历了2015年深圳楼市的集体翻倍式的暴涨，但该盘今天的二手房成交价，只有4W左右，而且成交量非常低。

也就是说，2010年来买入的人，是特别要亏进去不少钱的。

以上两个发生在深圳的真实案例，分别代表了今天城市底层脏乱差老片区，以及极度过剩的旅游地产。

但是，买房道路上的大坑，绝非只有以上两类。

各种商业地产、人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产、开发商的各种忽悠等等，都是深不见底的大坑，个个都在等着请君入瓮。

今天，在高考的考场上，要是遇到不会做的选择题，情急之下胡乱蒙一个B或C，都还会有25%的正确率。

但买房你要选不准，被忽悠随便选了一个，对刚需而言，那基本算是和财富升值撒由那拉了~

毕竟，刚需买房群体不是有钱人，你错不起，但现实中的这类人，又恰恰最容易被开发商、各种概念忽悠。

手里钱不多、买房过于感性、缺乏独立思考、极度缺乏买房经验，是刚需购房者的共同的特征。

在今天的刚需群体中，或许有人曾在当年的高考战场上笑傲群雄、金榜题名，但毕业后，走进社会这个大考场、楼市这个用考验真金白银和眼光的超级考场，许多人却铩羽而归。

导致这一结果的最根本原因，便是自己停止了学习，导致观念落伍，最终让自己与他人的财富，产生巨大分化与落差。

今天，是2019年高考的第二天。

对参加高考的1031万全国考生，老船长有几句心里话想说。

首先，我也参加过高考，而且还是两次，虽然高考已经离我很多年了，但此时此刻同学们心中的压力，我能感同身受。

对于考试的结果，考上了、考好了，固然值得庆贺，十几年寒窗终于换来圆满的结果，但如果考不上，也有很多选择，不代表人生就Game Over。

还有，考上了大学，不代表后面的人生就会顺风顺水，进入社会别的不说，光房子就一事就足够你折腾半辈子。

但同时，话又说回来，还是希望同学们都能考一个本科。

千万不要觉得读书的意义不大，你若不信，看看今天各地出台的人才引进和落户购房政策，你就会明白高中、大专和本科、研究生之间的差距所在。

对普通人而言，寒窗十年，两天高考，换来个人命运的改变。

买房其实也是一样：买对一套房，受益终生，人生分水岭从此拉开。

但是，在去大城市买房前，首先要有购房资格，而今天获取房票的较佳途径，就是拿一个本科学历，哪怕是三本。