二手房指导价出台以来，法拍房成为大家公开透明了解当前楼市行情的一面镜子。

另外，这套房也是大有来头，据江西省萍乡市中级人民法院公示，这套拍卖房产系法院认定买卖纠纷，涉及“气功大师”王林与其“关门弟子”邹勇。

不得不说这位“气功大师关门弟子”邹勇，资产配置上很有一手（当时深圳著名豪宅）。

这套位于深圳市罗湖区的“怡景花园牡丹村”K径K8别墅，主楼地面三层，地下一层，副楼地上三层，户型实际面积约为1057㎡（含地下室面积），从1982年开盘的老牌豪宅，到如今法拍综合成本20万/㎡。起拍价4562万元。

怡景花园视频

这套别墅房主 是“气功大师”王林的“关门弟子”邹勇，两人的关系也因别墅纠纷案彻底破裂！而邹勇也因这套别墅给他带来了杀身之祸。

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2015年7月16日，深圳晚报从权威渠道获悉，“气功大师”王林被江西萍乡警方带走调查。而王林的落网，与其“关门弟子”邹勇被害一案有关。

“气功大师”王林一直被传言很神，并长期隐秘于政商圈，随着两年前焦点访谈的曝光揭秘，王林以“气功大师”身份为壳经营多年的政商关系圈浮出水面。自2013年以来，王林陆续被曝涉嫌非法持有枪支、涉嫌非法行医等。不过，王林虽涉嫌多宗罪名却一直安然无恙。

其实王林和邹勇之间的恩怨由来已久,可谓是剪不断、理还乱。

据传两人曾涉及多起财物纠纷,分别是江西开庭的3300万元别墅购买纠纷和深圳1400余万装修款纠纷案，以及邹勇诉王林售卖给他的1840万元假酒案和香港总额为1100万港元的公寓楼归属案。

向业内人士求证得知，降价的房源多为总价2000万左右，主要还是疫情之下，业主面临资金周转问题，急于变现，不得不降价出手。

但真正顶豪，还是保持稳定。

比如这次买卖纠纷的怡景别墅法拍房，裸价20万/㎡。看似单价比二手房指导价出台前还要低一些，但考虑公司产权3000多万的税费，实际成交单价创下历史新高了。

2013年7月底，邹勇以王林“关门弟子”的身份揭发王林，多次公开表示自己被王林欺骗,认为王林以收徒为名骗他钱，包括礼金、房屋款、借款和拜师费共计一个亿,王林也向中央巡视组举报邹勇,随后两人多次对簿公堂。

邹勇自爆送给王林的拜师费:

拜师费：500万

20公斤黄金：500万

一辆劳斯莱斯：440万

一辆保时捷：216万

香港房产：660万港币

翡翠挂件：100多万

每年过节费、生日费：每次不低于10万元

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两人的纠纷导火线始于2012年10月的深圳别墅纠纷案,王、邹二人因此彻底交恶。

怡景花园牡丹村K径K8号别墅实图

据悉王林在深圳有个“王府”，在王林的推荐下，2008年10月21日邹勇也在该小区购买别墅,位于深圳市罗湖区怡景花园牡丹村K径K8号,并委托王林帮忙对别墅进行拆除、重建报建、装修，由此产生1100余万的经济往来。

情节回顾

邹勇向王林借款2300万，还剩1300万还不起了。那怎么办呢？最终双方商议，用邹勇名下的深圳别墅抵债，5000万的别墅抵卖给王林，邹勇账上按理说还有3700万买房款入账。可王林后面只付了首期2000万。

好家伙，这是想折价收购啊。

邹勇也气不过呀，转身起诉了王林。

王林也不是什么善茬，知道邹勇拿不出钱，直接说：那房子我不要了，只要你还钱，加上给了的首期款一起3300万。

王林还说：在购别墅期间,代邹勇垫付了购房税费、办理水电、燃气开户费、物管费和购房保证金等费用；之后又帮其支出别墅的所有装修费用,共垫付1100余万人民币。

可别墅装修完工,邹勇均以种种理由推脱还钱,王林就此起诉邹勇返还装修款和赔偿利息损失等共计1400余万元。

当然别墅不假，装修豪华不假，地下一层还有秘密会客室、酒窖、私人游泳池等豪华配套设施。

自从发生经济纠纷后，邹勇说不再相信王林了，尽管直到现在也没有看出王林功夫的破绽，但特别肯定那些（气功迷信）都是假的、骗人的。

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随后邹勇率百余人“围堵”王林豪宅，王林从侧门离开前往香港。

王林和邹勇对簿公堂后不久，2014年12月11日,邹勇率百余人围堵王林在江西萍乡的豪宅讨债，并用一辆皮卡堵死豪宅门口,门口拉着两条横幅，上面写着“王林骗子，欠债还钱”、“还我血汗钱，我们要吃饭”等大大小小30多张讨债的纸条。

最引人注目的是贴在左边墙上的一张，标题写着“王林所欠邹勇账物明细表”，内容为：王林骗了邹勇买房几千万，买车几千万，买假酒1800万，港币1500万，黄金20公斤，还有“拜师费”500万元等，合计骗取1亿元。

谁也想不到，两人的故事，竟然会以这样一种结局收场。

这套见证历史的豪宅即将被拍卖，最终会以什么价成交呢？

来源：深房先锋