蹉跎9年，深圳旧地王-深圳院子终于要入市了！

10月16日，深圳院子获批预售证，共推出63套大宅，房源位于4-8栋及10-12栋，建面约209-232㎡别墅产品，备案均价约13.8万/㎡，单价约11.4-21.5万/㎡，总价约2377-4729万/套！

从备案均价来看，可以说是目前深圳最贵的新房住宅，略高于深超总的深湾玖序（两者的地段、产品均有差异）。

深圳院子本批推的别墅是当前市场稀缺的产品，且套数不多，按深圳的购买力，不知会不会日光呢？

项目介绍：

2015年，泰禾杀入深圳，以57亿元拍得深圳尖岗山的两宗地块——A122-0345、A122-0352。

两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡，溢价率高达177.61%和94.74%。

而就在大家对泰禾打造的院子备受期待之时，泰禾却因债务问题，院子的建设工程多次陷入停工。

直到白衣骑士中国长城的注资，2023年4月才正式复工。

深圳院子本批推出的别墅用地位于A122-0352宗地，本宗地建设用地27459.63㎡，总建筑面积110886.84㎡，容积率2.20，绿化率41.63%，停车位550个。

该宗地分A/B两区开发，A区为别墅产品，即本批所推的房源，B区为高层产品。

其中，A区总建筑面积71783.21㎡，规划9栋别墅（层高3F），1栋商业（5000㎡），1栋幼儿园。除了9栋房源外，其余住宅均在本批预售范围内。

B区总建筑面积39103.63㎡，规划2栋高层住宅（34F），暂未明确入市时间。

A/B两区共计343套房源，其中＜144㎡户型的产品有279户，大概就是B区高层住宅的房源数量。

截止至发稿，深圳院子微信公众号尚未公示入市相关信息，据现场销售称近期会开始走流程登记。深圳院子样板间开放中，看房需验资1000万。