又是深业！

刚刚（8月8日），龙华A815-0037宅地被深业+龙华建投联合体以17.89亿总价拿下。

本宗地块初始楼面价约30428.82元/㎡，最终竞得楼面价约35030.35元/㎡，溢价率为15.12%。

2家房企夺地

深业+龙华建投联合体成功竞得

今天出让的A815-0037宅地，是龙华年内出让的第四宗宅地。

该地块共2家房企业报名，分别是16号深业+龙华建投联合体、88号联发。

土拍开始，16号深业+龙华建投联合体率先叫价，加价500万后地价为15.59亿。

88号联发沉默了一会也举牌应价，因为就只有2家报名，也没有太多考虑的余地，因此后续举牌的节奏明显加快，你来我往中，开拍不到10分钟，地价就已突破了16亿。

值得一提的是，该宗地块是今年龙华出让宅地中，起始楼面价最高的，而两家国企都有种势在必得的决心，看来对市场颇有信心。

报价32轮，88号举牌，总价一下刷到了17亿，此时楼面价为33365.97元/㎡，比7月30日深业拿下的相邻南地块（A815-0036宗地），楼面价已高出了5000+元/㎡。

不管此次结果如何，深业已捡了个大漏，实在令人羡慕。

17亿还不是终点，88号举牌1分钟后，16号也缓缓应价，17.1亿、17.3亿、17.5亿、17.7亿.....

第49轮，16号喊出17.89亿，88号未应价，A815-0037宅地最终花落深业+龙华建投联合体。

恭喜深业，再度拿下“北地块”。

南北地块将统筹开发

建面超11万㎡

按照宗地规划设计要求，如果南北地块如果是同一开发主体，“允许相邻侧零退线，统筹开发建设”。届时，深业拿下的这两宗宅地总体建设规模将超11万㎡，建成大型低密社区。

其中，A815-0036宗地面积约21920.84㎡，规定容积率≤3.1，建筑面积约67950㎡，包括：住宅60390㎡、商业1400㎡、幼儿园4500㎡(9班)等。

A815-0036宗地,土地面积16475.54㎡，规定容积率≤3.1，规定建面约5.1万㎡，包：住宅49850㎡，商业600㎡，以及托育机构、物业服务用房等。此外，需配置场地面积不小于 560 ㎡的社区体育活动场地和不小于 600 ㎡的社区儿童游戏场地。

目前这座准大社区周边生活配套也发展得很完善。

地块旁边就是长城里程家园、卓越柏奕府、中海汇德理等新建居住社区；临近有地铁4号线上塘站，1站到红山、2站到深圳北站；商业方面，片区内有上塘荟，稍远可前往红山、深圳北站商圈；休闲方面，简上体育综合体就在附近。

遥遥领先

龙华土拍已收金72.77亿

今年龙华已经出让了四宗宅地，土拍数量居全市之首，具体来看：

6月19日，位于金地上塘道旁边的A817-0619宗地，共有8家房企报名，最终被联发12.12亿收入囊中，楼面价约4.46万/㎡；

7月7日，梅林关A802-0309宗地，吸引6家房企竞拍，累计竞价108轮，场面非常激烈，最终中海以23.7亿摘得，楼面价约3.88万/㎡；

7月30日，上塘地铁站附近A815-0036宗地，仅深业一家房企竞拍，最终深业19.06亿元底价捡漏拿下，楼面价约2.8万/㎡；

8月8日，与A815-0036宗地一墙之隔的A815-0037北地块，深业+龙华建投联合体17.89亿竞得，楼面价约3.5万/㎡。

至此，龙华年内推出的4宗宅地全部成功出让，累计收金72.77亿。

除了7月30日出让的深业A815-0036宅地是底价成交之外，其余地块均有溢价。

其中，溢价最高的是金地上塘道旁边的联发A817-0619宅地，溢价率约46.6%，该地块也是今年龙华楼面地价最贵的一宗，突破4.45万/㎡。