前段时间一篇“断供潮！深圳大量房子被7折拍卖”文章被网友们疯传，这篇文章给人带来沉重的焦虑感。当然，这篇文章也很快的被多家媒体证实为谣传。由于目前的楼市行情冷淡，深圳的楼市也随之降温，也不会出现楼房大量打折抛售的现象，一般买房的人都非常在乎征信问题，不会随便就断供，在市场上也不会出现大量断供的现象。

那房子被拍卖是怎么一回事？那些比市场价低很多的房子到底可不可以买？

一、一般拍卖房地产的房源主要有三个：

1.因仲裁、司法行为需要变卖的财产；

2.因信贷纠纷需要；

3.因社会个人委托。

对于那些购房小白来讲，法拍房最诱惑地方的就是它的价格，可是，事实上法拍房表面上确实是很便宜，但是这些房子实际会存在很多风险及隐患。所以不了解法拍房的小白们不要随便触碰！

二、法拍房，拍下容易，但清房过程最麻烦、也最复杂。

假如房子处于长时间的租约，通常租户是不会拱手相让的。而且站在法律的角度上讲，“买卖不破租赁”，竞买人取得房屋所有权后，不能对抗租客的租赁权。所以竞买人只能拿到所有权，但不能得到使用权。

而且管理费、物业费等所有的欠款还要买方支付，假如你碰上那些恶意拖欠费用的人，入住后可能还要补缴一笔不小的费用。所以在拍卖的时候一定要先弄清楚房子拍卖的原因。例如：曾经是凶宅、位置、朝向、周边环境等等！

三、一定要清楚税费是多少

有许多拍卖房税费非常之高，当你买回来在算了一下，可能还会比市场价高出很多，这样就得不偿失了。

即使知道税费的计算，前期还是要先对房子进行调查，例如有没有人住、收房情况、租约情况以及水电费的欠款；另外就是房子是否具有房产证。

收房清场难、不明费用多，不要因为贪图便宜而掉进了法拍房的陷阱。