本 以为是黑色星期一，没想到是黑色一星期。过去的一周多，不论美股，还是A股，统统是大盘飘绿。股民算是真正的体验了一把没有底线的感觉。

也因这股市行情下跌，股民们反应算是激烈了。有些人高喊着进仓腾讯、阿里；有些人还来不及撤退；还有一些人还在冷静观望。但，有一类人可以说是非常搞笑了。居然盼着楼市下跌，怎么可能呢？降的永远是百分点，花出去的人民币才是实打实的。

前几天看朋友圈，有个真实的段子算是挺搞笑的。

买主：快过年了，这几天先不看房了，年后会降的

我：。。。。。。（请问谁给你的自信）

业主：年过了会涨的，最近不打算出手了

我：听说北京、深圳房价都降了哦。。。

业主：没事，他降他的，我涨我的

我：。。。。。。

面对现在的房地产市场，开发商不敢轻易开发，投资者不敢轻易投资，唯独购房者仍然抱着房价下跌的美好心愿祈祷者。

回顾房地产市场，未来我们我们国家的房地产市场已经很明了了，无论再怎么变化，在满足“房住不炒”的基本定位以后，通过“五限时代”、房地产税、金融去杠杆、“房企转型”、“共有产权房”、租赁住房等这些调控举措，最后要实现的就是“租售同权”。

去年一年的房地产市场的调控，可以说的上是历史较大的了吧，可为什么大家还会有如此疑问，调控政策如此之大，为社么房价并没有太大的变化，一线城市顶多也是持平，而三四线城市的房价依旧在疯狂上涨，调控毫无影响。

原因可以概括以下两点：

排名前列：去年的调控并不是针对每个城市的具体变化，而是采用“一刀切”的形式，而且很多三四线城市基本没在调控范围内，最后导致的结果只是大局被控制，具体城市的问题依然存在，这也就是三四线城市房价为何仍然上涨的原因。

第二：任何一个国家的房价和该国家的经济都是紧密相联系的，不是说可以随意降得。当年日本的“泡沫经济“大家都是有目共睹的，所以对于房地产市场对于任何一个国家都是一个难题。也就是说房地产市场平稳健康发展才是最重要的。

去年，国家重点调控的城市，居民的杠杆率上依然很高，而住户负债率更是令人吃惊，深圳、南京等一些城市都超过了100%，说明调控并未解决根本问题。

从深圳开始“租购并举”这一举措，深圳楼市在房价平稳下调、成交量大幅下降的同时，投机炒房的行为大幅减少。随着“租购并举”的利好政策不断出台，长租公司、开发商、银行、政府等各方争相进入深圳长租市场，关于住房租赁的金融创新服务不断推出。

据了解，某知名地产推出自有公寓品牌，某集团介入城中村改造、开展规模化租赁，建设银行推出长租房源、针对租户和房东分别推出“按居贷”和“存房贷”业务。

前段时间，万达集团王健林宣称，将彻底退出房地产行业，对此事网上也是炒的火热，各种猜测不断。老实说，对于房地产行业来说，从去年开始将是一个大转型，从此之后也会有有很多未知数，对于开发商和投资者来说要么创新，要么淘汰。

但有一个事实就是不再像以前那样，有更多利润可赚，因此这些以利益为主的投资者和开发商退出也是可以理解的。有人退就有人进，阿里进军房地产消息已经不是什么新鲜事了。

杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，简单的来说，杭州市在阿里的帮助下，将打造全国排名前列“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。很多城市推进租房全部免押金，推广信用租房。

很多人的想法就是，结婚必须得买房，但现实往往是很残酷的，尤其对于刚在北上广奋斗的一些人来说，买房确实不太现实。尤其对于刚结婚的年轻夫妻或者在异乡奋斗的夫妻来说，租房也可以缓解俩人的住房压力，也是一个不错的选择。

虽然有句俗话说的挺好，人在哪，哪里就是家。但还是建议能买还是尽快买吧，特别是买房成本低于租房成本时。