今年深圳第一批宅地即将上新。

2月23日，深圳市规划和自然资源局发布了关于发布2023年第一批次拟出让居住用地项目清单的公告。

具体的土地信息将于2023年2月23日至2023年5月23日期间发布出让公告，各地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。

附件内容如下：

2023年，深圳第一批供地共5宗居住用地挂牌出让，其中光明2宗地，宝安、龙岗和坪山各1块，光明2块。本次供地土地面积共计10.58公顷，建筑面积共计47.48万㎡。

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来看看各宗地的位置及目前周边的新房价格情况。

（注：附图均根据清单展示位置初步在截图，具体宗地位置以国土资源局官网展示为准。）

宝安A301-0602宗地

位于沙井南环路与展城路交汇处西南侧，位于12号线海上田园南站地铁口。

隔展城路相望的会展湾雍境花园项目，是去年7月成功出让的A301-0586地块，由招商集团竞得，限价是4.795万/㎡。

周边待入市的新盘项目还有云海臻府，限价4.61万/㎡。

地块西侧是在建的深圳前海华发冰雪世界华发新城，项目即将推出可售人才房，售价将是周边商品房的6折。

光明A650-0385宗地

光明A650-0385地块位于光辉大道与华裕路交汇处东南侧，位于新湖科学公园对面。

周边最近的新盘项目是联发悦尚居和安联尚璟府，备案均价分别是4.81万/㎡和5.19万/㎡。

目前周边商业配套较稀缺，不过新建商品房林立，未来城市面貌将得以改善。

光明A629-1340宗地

是去年第三批供地中流拍的地块，具体位置是松白路与公明西环大道交汇处东南侧，光明6号线薯田埔地铁D出口附近。

去年公示地块的商品住宅限售毛坯均价为4.72万/㎡，不知今年再出场，限价上会不会有调整。

目前周边最近的新盘项目是金地明峰府，备案均价4.518万/㎡。

龙岗G01117-0080宗地

位于龙岗区龙岗街道清悦路和协力路交汇处西南侧，地块北侧为国香尚居和万科清林径小区。

与地块相近的项目有保利勤诚达誉都，目前项目在售，均价约42500元/㎡；

此外，还有信城缙悦城，备案价为39500元/㎡。

坪山G11330-8045宗地

位于坪山区碧岭街道湖清路与新龙路交汇处东北侧，与保利明玥澜岸花园一路之隔。

项目周边在售有保利明玥澜岸花园，备案均价约4.12万/㎡；佳华沙湖广场，备案均价约3.92万/㎡。

以及在建两个项目龙光春城玖榕府、蔚蓝左岸花园。

从本次公示的宅地清单的宗地位置来看，多位于城市边缘位置，并且除了宝安A301-0602宗地、光明A629-1340宗地有地铁优势外（分别靠地铁12号线、6号线地铁口），其余3宗地短期内搭乘地铁不太方便。

宗地周边新房的价格来看，目前在售新盘房价多在4字头，不过地块周边的相关配套也有待提升。

大家可以猜测一下，这一批宅地的中会不会有共有产权房供应呢？

文/圈圈