全国排名前列现房销售项目亮相,棚改货币化确定要因城施策

想住焦点 2018-10-15 21:06:52
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◎ 以下消息来自各种官媒、私媒、外媒等 仅供参考,不代表想住观点和看法 1、国务院:2018-2020年大力发展住房租赁市场 10月11日,国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》。 《方案》强调,要大力发展住房租赁市场,要总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住

◎ 以下消息来自各种官媒、私媒、外媒等

仅供参考,不代表想住观点和看法

1、国务院:2018-2020年大力发展住房租赁市场

 

10月11日,国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》。

《方案》强调,要大力发展住房租赁市场,要总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住房租赁市场评估体系;

要发挥国有租赁企业对市场的作用,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;

加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。

2、深圳亮相全国排名前列现售试点,中山商用地推行现售制

 

近日,全国排名前列商品房现房销售试点项目龙华金茂府已亮相深圳。而位于珠江口另一边的中山市,在不到1个月时间里已准备出让10幅现房出售地块,总起拍价超过48亿元。

广东省房地产行业协会会长蔡穗声曾表示,商品房取消预售制代表了一种方向,深圳的现房出售试点是房地产市场走向成熟的标志,随着市场逐步走向成熟,制度上需要一些调整。

3、成都商品房交易新规征求意见

 

10月10日,成都市政府网站发布《成都市商品房交易管理办法(试行)(征求意见稿)》,并在网上公开征求意见,征求时间将从10月10日起至11月10日前止。

征求内容含:商品房交易当中的销售管理、销售行为规范、预售资金监管、竣工交付使用、抵押与租赁、交易服务等方面,拟将制定一系列加强商品房交易管理,规范商品房交易行为的相关举措。

 

4、海口:开发商应合理申报商品房售价,价格虚高需重新申报

 

10月10日,海口市政府发布关于进一步做好商品房销售价格备案管理工作的通知。

通知中要求,房地产开发企业应当综合考虑近一年成交均价、周边销售价格及项目成本等因素,合理确定商品房价格。并对所提供的资料真实性负法律责任。资料不齐全或申报价格虚高的,将退回重新申报。

 

5、兰州新规:10月15日起停止受理四类住房公积金贷款申请

 

10月9日,兰州发布《关于规范住房公积金贷款业务的通知》。

《通知》将于10月15日起,停止受理以下四类住房公积金贷款申请业务:

对于商品房期房或经济适用房期房贷款的,停止受理购房人全额付清房款后提出的贷款申请;

取消“过户后二手房贷款”业务,停止受理购房人购买二手房办理完房屋权属过户登记后提出的贷款申请;

停止受理商业银行住房贷款转公积金贷款业务;

对于“现房贷款”的,停止受理借款人收取贷款资金情形的贷款申请。

 

6、合肥:骗提套取公积金将被记入银行征信系统

 

10月14日新华社电,合肥出台有关住房公积金骗提套取行为处理的暂行办法,对骗提套取公积金行为,将记入管理中心业务系统1至5年,并纳入人民银行征信系统。其间,暂停受理职工住房公积金提取、转移和贷款业务申请。

 

1、人社部公布各地区较低工资标准:上海2420元全国较高

 

10月10日,人力资源和社会保障部官网发布了全国各地区月较低工资标准情况数据(截至2018年9月)。

上海月较低工资标准达到2420元,为全国较高。

广东、北京、天津、江苏、浙江这6个省份月较低工资标准超过2000元大关。

四川月较低工资标准被分为三档,均未超过两千。

2、克而瑞:国庆楼市终以惨淡收场,成交量跌至历史低位

10月8日,克而瑞发布国庆市场周报,楼市数据主要呈现如下:

一线城市:北京、上海、广州、深圳均呈下跌态势;其中,广州下跌幅度较大,达到85.76%。

二线城市:成交环比呈现跌多涨少的局面,除武汉、宁波、青岛三城成交量呈上涨趋势,其余则有不同程度的下跌,其中宁波以220.22%的环比涨幅居于二线城市首位,杭州成交量跌幅较大,环比跌幅约为92.99%。从成交量上来看,武汉以43.82万平方米成交量居于所有城市首位。

三四线城市:成交环比均出现一定跌幅,跌幅最小的城市为建阳,达到1.1%;跌幅最突出的城市为扬州,环比跌幅达96.07%。

国庆期间多数城市暂停备案,成交数据难免“失真”。预计随着国庆假期效应褪去,成交备案逐渐恢复,成交量有望回归至正常水平。

1、国务院:库存不足、房价上涨压力大市县尽快取消货币化安置

10月8日,国务院常务会议召开,明确提出严格把好棚改范围和标准,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。

住建部表示,这次要求是,针对库存、房价压力较大的城市调控政策。目的是因地制宜调整货币化安置的鼓励政策,从而在稳定三四线城市的地价、房价和市场预期上,起到积极的作用。

此外,住建部副部长倪虹11日在国务院例行吹风会上表示,各地要采取有力措施,加大棚改配套基础设施建设,严格工程质量安全监管,保证分配公平,确保按时完成今年580万套棚改任务。同时,各地要科学确定2019年棚改任务。

 

2、住建部原副部长:建议征收房地产空置税,理性遏制市场泡沫

10月15日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴提出,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务。应率先出台房地产消费税、流转税、空置税等,以理性遏制房地产泡沫。

3、香港财政司司长:香港或结束超低息年代,进入逐步加息期

10月14日,香港财政司司长陈茂波撰文称,展望明年,利率继续上升无可避免,而香港超低息的年代,不但结束,可能还会逐步加息,资产市场的风险不能忽视。

4、万科32.34亿购买华夏幸福33.93万㎡住宅土地

10月10日消息,华夏幸福发布公告,拟与北京万科企业有限公司,就华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地,签署合作协议,暂定交易价款约为32.34亿元。

此外,数据宝统计显示,按照权益金额计算,万科三季度合计拿地金额达到458.7亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。

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