前段时间圈圈去平湖踩盘：实探平湖：霸气产业+轨交即将起飞 6盘较新进度曝光（点击可看），今年平湖新盘关注度比较高的只有合正新悦，而另一大盘-融湖中心城五期信息释放比较少。

近日，融湖中心城五期的建设工程规划许可证和总平面图公示，定名融湖盛景花园，是融湖中心城的收官之作，整个项目从一期入市到五期面市，长达10年。

*网传融湖中心城整体效果图

项目信息

融湖盛景花园项目位于龙岗区平湖街道辅岐路与辅城坳阳光路交叉口东北侧，距离地铁10号线禾花站约660米。融湖盛景花园东侧是三期融湖居，北侧是一期融湖中心城，西北侧在建保障房项目。

融湖盛景花园建设用地面积约5万平方米，用地性质为二类居住用地，总建筑面积约27万平，计容建筑面积约20.5万平方米。容积率4.09，规划机动车位1600辆，其中地上36个，地下 1564个(含无障碍车位32个，充电桩车位480个)，地上自行车车位630个。

其中住宅184787平方米，商业11707平方米，物业服务用房400平方米，幼儿园2700平方米（用地面积3000平方米，班数9个）。

融湖盛景花园共规划5栋建筑，其中1-4栋为住宅，5栋为幼儿园，绿化率40%。

融湖盛景花园合计1801套住宅，套内建筑面积小于90平的1430套，占比79.40%。

融湖盛景花园共规划4栋共10座高层，其中1栋5个单元物理楼层31层，2栋、3栋物理楼层32层，4栋楼王单位物理楼层33层。

施工进度

融湖盛景花园目前正在坑基作业，现场置业顾问告诉圈圈融湖盛景花园预计明年上半年入市，当然具体也要看工程进度。目前融湖居的营销中心开放中，但是融湖盛景花园相关信息还没有释放。

*摄于2022年3月

项目配套

1、学校

融湖盛景花园规划有幼儿园，九年义务教育则有信德学校，目前学位略紧张。目前信德学校扩建工程相关告示已经公示，未来学位紧张的局面或能得到缓解。

2、商业

目前融湖中心城一期底层临街商铺可满足日常生活休闲所需，融湖居可共享。未来四期将建成集中商业，将极大的的改善项目和周边的商业环境。目前4期已经封顶，预计2023年可投入使用。

融湖盛景花园周边较大型的商业则有华南城和万达广场，另有熙璟城商业，直线距离均约2公里；另外佳兆业平湖佳兆业广场近10万㎡集中商业，距离项目直线距离约1.2公里。

3、休闲公园

融湖盛景花园3公里范围内有平湖生态园、观澜山水田园、凤凰山国家矿山公园，周末休闲运动也是不错的选择。

价格

融湖盛景花园的上一期融湖居于2020年和2021年分批推出，备案价均为43000元/㎡，毛坯交付。当下楼市严冬，房价相比2020年的高峰时期已经回调不少，这个价格目前相比二手房仍有倒挂红利。

融湖盛景花园售价可参考融湖居的开盘价，不过具体以融湖盛景花园的产品定位及是否带装修确认，最终以住建局公示备案价为准。

平湖由于位置边缘，也不是置业热点片区，新盘供应一直比较少。近几年平湖的基础配套设施发展的比较快，不过整体的城市面貌仍需通过旧改来提升。

融湖盛景花园距离地铁10号线禾花地铁口步行直线距离约600米，属于地铁物业，另有在建的深惠城际和规划中的17号线、18号线地铁。平湖当下仍属房价洼地，交通进一步完善后也不失为刚需上车要地。