见证历史的时刻即将上演！

据深圳官媒发布，10月1日-26日，全市新建商品住宅网签认购10030套，网签量提前破万。

历史上，深圳新房突破1万套，还是2005年的11月，时隔近20年，深圳新房重回巅峰。

二手市场也在持续升温。

10月截止至27日，二手住宅已备案了4989套，相当于达到荣枯线水平，10月二手住宅有望接近6000套。

有人说，10月是深圳楼市史诗级的转折点，市场将触底反弹，对此你怎么看，近期也准备入场买房吗？

买房团扫货，热盘狂销

10月深圳住宅成交量起飞

深圳929新政落地至今，也就将近一个月，但楼市的转变却让很多人始料未及。

从数据层面来看，10月深圳新房住宅认购量已提前突破1万套，相当于一天卖出去约390套房。按照这种趋势，当月新房有望向1.2万套冲刺。

而在历史上，新房最高纪录是2005年11月创下的1.14万套，今年10月，很可能又是被载入史册的一个月份。

二手住宅方面，10月1-27日，成交量已接近5000套荣枯线水平，按日均约185套计算，全月有望逼近6000套。

这还只是备案的数据，若按合同录得量计算，还会更高。

住宅成交量起飞，一切都是有迹可循的。

新政过后，深业上城学府、中建观玥，接连两个新盘日光。

而市场上稍微有热度的新盘，也卖得非常不错，像宝安的鸿荣源珈誉玖玺、怀德城德懿府，开盘均热销9成。

刚刚过去的周末，龙华宏发悦见通宵卖房，传闻狂销200多套；还有北站、光明等多个项目部分户型更是全部售空。

这一波行情升温，外地客户可以说是功不可没。

新政后深圳大部分区域放开限购，全国各地的楼市大V开始组织深圳购房团，有媒体统计，最近2周至少有20批外地购房团来深抢房。

图源丨小红书网友

外地购房团的主战场，也主要是在龙华、沙井等热门版块。据业内知情人士透露，10月中旬的一个周末，某大V带领的外地买房团就在龙华横扫了50、60套住宅新房。

这一波新房去库存，楼市大V、中介起到了很大的作用，但也有部分楼盘，因为价格足够有诚意，楼盘均好性较强，去化也很不错。

“我们一期总共984套房源，项目自8月31日开盘以来，不到2个月时间，卖了差不多500多套房源。”

这是东部龙岗信义某项目销售反馈的数据，在没有启动任何渠道代理转介情况下，能有这样的成绩可以说是非常好了。

在上周五（10月25日）工作日的下午，@搜狐焦点深圳 走访发现，该项目样板间看房，营销中心算价的客户也是络绎不绝。

网友：深圳正在恐慌式买房

现在能不能出手了？

外地买家的蜂拥而至，不仅带飞了成交量，也让本地客户开始焦虑了。

有网友在社交平台上评论到，在铺天盖地的宣传和外地头铁的刺激下，本地客户也被带动加入恐慌式买房行动了。

图源丨小红书网友@风清扬

也有网友表示，本来还没有下定决心买，但看到售楼处现场签约中心人来人往，受气氛感染，结果也超预算买了。

图源丨小红书网友

可以说，在市场这波强刺激下，部分原本还在观望的本地客户，也都陆续行动起来了。

那现在是不是最好的买房时机，能不能入手了呢？

从政策层面来看，现在是低首付、低利率阶段，对于有购房需求的朋友来说是相对友好的。

从市场层面来看，部分热盘已经放话要陆续收回折扣了，成交量也起来了，如果你关注的项目，恰好都有这两个特征，那么可以考虑入手了。

至于二手买家，据我们了解的情报是，核心区热门二手房已经陆续涨价，并且有不少成交案例，若你关注的是这类房源，则要抓紧行动了；

而非核心区目前仍是以价换量阶段，尚且还可以一边观望，一边挑选。

当然，买房主要看个人选择，而需求才是唯一的选择标准。

新政过后，你是不是有需求的那群人呢？近期有打算买房吗？欢迎评论区留言。