4月29日下午， "做世界五百强房东——佳兆业城市广场5期投资论坛"在城市广场营销中心隆重举行，著名城市发展顾问宋丁教授、资深地产评论人王世泰携手爱彼迎高租金投资女神April现身佳兆业城市广场，为到场客户分享各自领域多年研究心得。 

三位行业大咖的莅临，将全城目光聚向坂田！ 活动尚未开始，现场早已人头攒动，再次证明了三位大咖及佳兆业城市广场5期的超高人气。

大咖集智  对话未来

著名城市发展顾问宋丁教授精彩观点

深圳未来发展，看坂田

宋丁教授从坂田的历史讲起，为大家剖析坂田如何从默默无闻发展成为创新的代名词。20多年前，坂田就走上了创新之路，也因此吸引华为进驻，并一路高歌闯入全球通讯业巨头阵营的崛起宝地，智慧坂田与科技华为可谓互相成就。

坂田在过去的发展历程中，已经积蓄了足够的能量。未来，坂田的发展更是让人期待。近年来，坂田在科技创新和产城一体化领域大动作频频，坂雪岗科技城在原规划总面积21.9平方公里的基础上将南片区10.88公里纳入，形成深圳东部较大的科技总部基地。坂雪岗科技城的发展，代表了智慧中轴的崛起。未来5年片区将投资55个重大项目共1000亿资金打造深圳硅谷。新坂田在向世界昭示：创新中国，尽在深圳；创新高地，还看坂田！而坂田的飞速发展，也将为片区产城公寓带来持续稳定的高收入租房人群。宋丁教授从城市发展方面带来的精辟分享，让在场客户更加坚定了对坂田，对城市广场5期的信心。（数据来源：深圳城市更新网、深圳特区报、晶报）

▲著名城市发展顾问宋丁

Airbnb短租投资高手April独到分享

软装如化妆，是物业居住层次的提升

April现场分享了实现小户型物业高租金收入的经验，公寓硬装可比作女孩子的先天条件。即使先天条件一般，只要投入时间、金钱和爱心在里面，用对待化妆的心态去打造软装，也有希望做到居住物业层次的巨大提升。

April有过众多普通物业精心打造软装后，实现租金大幅提升的成功案例。她的心得在于对房屋用餐、工作、休闲、休眠各功能区域代入角色的规划，让目标租客一进到房间，就能想象到和亲朋好友吹风聊天品红酒的生活场景。如此这般，实现小面积物业高租金收入就不再如空中楼阁一般。

除了对软装的打造提升，物业所处位置是否拥有高端租客群体，便捷交通配套和强大的商业配套对高租金的实现同样至关重要。紧邻华为全球总部基地，地铁10号线双地铁口（在建），片区未来约35万㎡商业配套，佳兆业城市广场5期在售小面积公寓产品，正是April心中此类投资物业的理想标的。

▲Airbnb短租投资高手April

政府战略规划

过去深圳发展一路向西，在政府大力规划下,如今南山已发展得熠熠生辉。接下来深圳另外两条发展主线：东进与北拓。坂田位于全市中部发展的核心区域，是深圳政府推进“东进北拓”战略的关键性节点，其中的坂雪岗科技城又是深圳“十三五”规划产业提升行动中的六大产业平台之首，它将打通连接东部、辐射粤东的战略通道，拓展城市发展空间，成为“东进北拓”战略的强大支撑。

（▲示意图）

科技集聚态势

世界已进入科技创新经济时代，科技能为片区带来持续的经济增长，如美国硅谷，而坂田也是如此。坂田以园区发展带动资源、产业聚集成为经济发展新增长极。

在深圳市政府“十三五”规划下，坂田街道通过创新发展模式，重点打造以华为全球总部基础为核心，携天安云谷、星河WORLD、大族产城融合示范区、上雪科技城等组成“一核四翼”高端产业集群。不仅如此，在这里聚集了富士康、航嘉、新天下等10多家国内外知名企业，总产值超过1亿元的企业就有24家，形成高端要素集聚态势，共同打造高级科技智慧城。如果华为全球总部进驻，上下游产业随之迁移，其未来发展势不可挡。（数据来源：深圳商报网）

目前，坂银通道坂田段完成南坪立交主线等关键线路施工，预计今年年底通车；而深圳地铁10号线孖岭站-雅宝站区间左线正式贯通，标志着孖岭站-雅宝站区间已实现了双线开通，预计2020年可开通运营。

届时坂银通道开通，便可快速到达福田中心，地铁10号线也只需8个站便可速达福田。未来坂田跟福田罗湖无缝衔接，其经济往来势必增加，居住便利性也大大提高，加上这里聚集着多元化科技产业，更多的深圳科技精英会选择在此发展。（数据来源：深圳侨报网）

（▲示意图）

华为选择了坂田，不仅因为坂田街道以国际化视野，把服务好华为片区企业作为重中之重，更是基于坂田已形成的高科技产业规模和交通逐渐完善带来的沟通便利性。而华为全球总部的进驻也将反哺坂田，助力其快速发展：华为员工总数约17万的员工，而高端科研人才占比高达45%以上，将为坂田带来大量高端科技人才和高新企业。（数据来源：IT之家网）