在限购政策进一步影响下，不限购不限贷公寓成为了楼市投资的新宠。据中原研究中心数据统计，2017年深圳商务公寓供应面积134万平，成为深圳近10年来供应量较大的一年。与此同时，公寓均价达62120元/㎡，也创下了10年新高。

从2010-2017年的住宅和公寓成交比例情况来看，公寓成交量几乎是逐年攀升，2017年商务公寓成交量占总成交量的35.1%，换句话说，2017年深圳全年的成交量有三分之一都集中在商务公寓上。

此外，中原研究中心数据还显示：一、2017年市场上成交最多的商务公寓成交总价集中在100万到300万之间，占比达到45%。二、供应量和成交率较高的片区是南山区，2017年公寓成交面积为34.2万㎡，占全市成交的41.6%。三、公寓成交环比上升较快的是罗湖区，2017年商务公寓成交量环比增加778.4%。

公寓成交之所那么火热，也是市场和政策的影响与需求，那么在接下来的2018年中，深圳楼市还将有哪些纯新的公寓产品要入市呢，我们不妨一起来看一下吧。

前海嘉里中心正在申办预售证中，首批产品将推出1栋公寓，房源约185套，整体户型面积段为57-280m²，首批将推出95-102平2房单位，均为毛坯交付，预计单价11万/平。前海嘉里中心目前已开放品牌体验厅，位于福田区嘉里建设广场T3座40楼，现场可参观沙盘模型。

京基御景峯预计2018年上半年开盘，首批将推出116-158平公寓产品，位于4栋和5栋，70年产权。另外，项目6栋和7栋是普通住宅，户型为116平三房两厅两卫，147/158平四房两厅两卫，具体入市时间待定。目前，项目已开放展示中心和样板间，现场可看房。

中洲湾咨询电话已开通，项目预计3月份开放展示中心，上半年入市，具体价格待定。中洲湾一期规划有毛坯住宅、带装修公寓。其中住宅户型面积段有约86平2房、约89平3房、约128-166平4房。公寓户型面积段有约35平1房、约43平1房、约55平2房。

天居景田公寓预计3月份开放营销中心，4月份开盘，具体时间及价格待定。项目规划有1栋33层高公寓，总户数为987户。天居景田公寓目前楼栋主体已建成，项目位于福田北环大道与景田路交汇处。

棕科云端目前施工建设中，进度较缓慢。项目共规划有5栋高层，其中有两栋为住宅，户型主推85-136平3-5房。其余3栋分别为公寓及SOHO空间，公寓户型主推28-58平1-2房，另外有50-70平SOHO空间。棕科云端位于布吉西环路德兴花园西北面。

富力新天地一期主推商务公寓，目前已经建成，公寓户型面积约约55-125平1-4房，产权40年，预计下半年现房入市。富力新天地已开通咨询电话，售楼处尚未开放。项目位于龙岗区南湾街道下李南路东侧，佳兆业科技广场旁。