8月12日，家在深圳网友群有一个网友爆料，万丰海岸城近期可能要开盘，目前还在等备案，估计要70分才有戏。突然开卖或许受大学区影响。

沙井海岸城2、3期有瑧园1016套、玺园3单元205套，共1221套！

瑧园1016套，一、二单园户型面积，83平-91平-94平-100平-123平，基本上是三房起步了。

玺园205套，3单元面积98-121-143平。（具体以官方公示为准）

项目今年2月推出的玺园449套+锦园272套，共计721套，均价5.75万/平，价格区间5.18-6.23万/平。

户型分布图

说起此项目，大家现在应该比较熟悉了，沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处，周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。

项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。

沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来较大的旧改巨无霸之一，宏大的综合体更为瞩目。

项目规划打造为深圳西部的全新标志性综合体，根据此前项目的草案规划，项目地块拆除用地面积250357.7㎡，开发建设用地面积129804.9㎡，计容积率建筑面积804900㎡。

大部分物业将转为居住用途，其中：住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡）；商业143880㎡；产业研发用房42000㎡（含创新型产业用房5040㎡）；产业配套用房16000㎡（含配套宿舍11000㎡、配套商业5000㎡）；公共配套设施33020㎡。另规划地下商业20000㎡，地下设置公共充电站1100㎡。

去年，沙井万丰海岸城（锦园、玺园）已开盘。均价约5.75万/㎡。

网友表示，4期也动工了，未来加上扩大的面积，基本会有好长一段时间的供应期。

不少网友看了户型图后，表示不知道为什么这个盘会吹得这么火，得房率超级低，还那么偏远，即便是挂着“名校”的称号，生源不好也是白搭!

附户型图

玺园共205套，3单元面积98-121-143平户型图

98平的3房2厅2卫

121平的4房2厅2卫

143平的5房2厅2卫

瑧园1016套，一、二单园户型面积，83-91-94-100-123平

转发：

83平户型图

90平3房2厅2卫

93平的3房2厅2卫

3房2厅2卫

123平，4房2厅2卫，套内88.54，实用率76.44%

来源：深圳房地产信息网