12月15日，深汕鹅埠镇挂牌一宗普通工业用地，挂牌起始价43900万元，将于1月13日15:00拍卖。

E2021-0013宗地，位于深汕大道与创智路交汇处东北侧，土地面积554487㎡，998000㎡，土地使用年限30年。

宗地规定建筑面积不超过 998000㎡，其中：厂房743900㎡；商业35000㎡；宿舍200000㎡；食堂13100㎡；

邻里中心3000㎡（其中包括物业服务用房1000㎡、社区管理用房300㎡、社区警务室100㎡、便民服务站400㎡、文化活动室1200㎡）；

市政配套设施3000㎡（其中包括110KV变电站2500㎡、通讯机房200㎡、邮政所150㎡、公共厕所120㎡、环卫工人作息房30㎡）；

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

宗地项目建成后，以宗地为单位，不得改变土地用途。

宗地内规划配建的社区管理用房、社区警务室、便民服务站、文化活动室、公共厕所、环卫工人作息房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交给区管委会或其指定单位。

110KV变电站由竞得人负责建设，建成后按成本价移交给合作区供电局；通讯机房由竞得人负责建设，建成后按成本价移交给区管委会或其指定单位；邮政所由竞得人负责建设，建成后按成本价移交给合作区邮政公司。

宗地规划配建的物业服务用房1000平方米归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

宗地商业35000㎡由竞得人负责建设，建成后按该商业建筑的建造成本价移交区管委会或其指定单位。

E2021-0013宗地厂房743900㎡、宿舍200000㎡、食堂13100平方米产权归竞得人所有。

该厂房、宿舍、食堂的建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证。

在土地使用期限内不得出租，确有出租需要的，出租比例不超过建筑面积的20%，且应当符合合作区产业主管部门相关要求，其承租主体应引进相关产业链合作伙伴的产业项目，产业类型须符合合作区产业发展规划，同时引进的承租主体需取得合作区产业主管部门同意。

宗地的土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证书》之前，不得以任何形式处分土地使用权。

宗地建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。