先进闽泰·云奕府，营销中心暨美学样板房将于6月18日即将盛启，作为宝中西乡难得一见的纯粹住区，这一次，期待先进带来的又一次惊喜！

【先进闽泰·云奕府概述】

【推售产品】建面约85-110㎡臻智奢宅3-4房

【项目地址】 中国 · 前海 · 宝安大道旁约东800米（机场南路和107国道交汇处）

【建筑面积】总建面约25万㎡

【容积率】约3.89

【绿化率】约40%

【总户数】约1635户

【车位】共1790个

【业态情况】高层纯住宅（装修交付），商铺（社区底商）

【产权年限】70年

【实用率】约80%

01立踞前海扩区辐射圈，近承辐射、创新外溢效应

前海，被视为深圳特区中的”特区”，战略叠加的深圳权重之地，规划打造中国“曼哈顿”。2019年前海扩容8倍至120.56平方公里，规划包括会展、机场东等在内的整个大空港片区联合一起，打造升级版深港现代服务业合作区，建设高水平对外开放门户枢纽。集多重战略于一体总投资约达4000亿的价值高地，目前聚集366多家世界500强企业，内地上市公司近982家，是湾区经济发展重要引擎，发展前景大好。云奕府踞守前海扩区外溢主阵地，西侧约4公里为碧海湾版块，南侧约8公里是大铲湾企鹅岛，再南下约2公里可达前海自贸区，近承大前海的辐射、创新外溢效应。

02择址宝安双主轴轴芯，升阶配套焕新居住格局

具体落位西乡板块宝安大道旁，左邻机场东，集航空+地铁+高速+城际于一体的综合枢纽，其建成后深圳机场将是国内第二座空铁联运综合交通枢纽，未来对内高效联通珠三角，对外快速链接全球。右邻107国道，为市政斥资150亿规划打造的107黄金发展带，沿线规划大型产业园超50个，高新产业链聚集，经济规模高达万亿。云奕府主动承接着湾区多维交通枢纽及其带来的各区经济联动效应。周边约100万方体量旧改云集，众品牌开发商争相入驻，各大规划加速城市蝶变，促进整体配套不断提升，焕新居住格局。

03多维立体联湾枢纽，接轨世界的生活方式

【双干道四高速】紧邻宝安大道和107国道两条主干道，与深圳北环大道、深南大道相连，周边更有沿江高速、京港澳高速、深岑高速（在建中）相交，驾车可快速换道通行，15分钟到宝中，20分钟到南山/前海/大铲湾，30分钟到福田。

【三地铁】直线距离依次是20号线航城医院站（规划中）约800米，12号线黄田站（建设中）约1200米，1号线后瑞站约1400米。1站到机场东，5站到大铲湾（含换乘），5站到宝中，7站到前海湾，7站到深大站，8站到高新园，通勤便利。

【三城际】附近三条城际铁路环伺，深茂高铁计划2025年通车，在机场设空港高铁站，可与地铁1/12/20/26号线、深大城际与机场捷运系统换乘；穗莞深城际，机场至前海段预计2025年通车，直通福田；深大城际铁路，深圳机场连通惠州大亚湾。

【一机场一码头】：深圳宝安国际机场，百余条航班，通达世界；而深圳机场码头，直通港澳台以及国内各大港口码头。

04集萃国际都会醇熟配套，咫尺近享繁华生活

【商圈围聚】自带建筑面积约2986㎡社区商业，周边有航城里商业、壹航城购物中心（后瑞店）、新天地购物广场、褔永天虹，西乡天虹多个百货围聚，满足生活所需；另外多条地铁连通，便捷到达宝安中心大仟里，宝安中心壹方城，大悦城、海雅缤纷城等大型高端商业中心，繁华在握。

【文体丰盛】项目自带儿童乐园；临近的狮子山自带足球场地，周边更有后瑞篮球场、西乡体育中心等场馆；因毗邻前海、宝中，可共享千亿级配套，如湾区之光摩天轮、宝安图书馆、青少年宫、博物馆等，幸福生活指数直线攀升。

【优教环伺】项目东侧用地规划小区配套幼儿园，西侧用地规划是18个班的小学，南侧用地规划是30个班的高中；周边钟屋⼩学，⻩⽥学校，航城学校等省一级、市⼀级公⽴学校环伺；约3公里左右东方英文书院，宝安排名前列外国语学校高中部等优质教育资源，覆盖幼、小、中各阶段。

【医疗呵护】项目自带中型社康中心；周边配套有宝安区中心医院、深圳五洲中医院、深圳宝中医院航城社区医院、空海救援医院(综合三甲医院在建中)及多个健康服务中心等医疗资源环绕，呵护家人健康。

05近赏狮子山，远瞰碧海湾景，公园环伺，邂逅诗意栖居

依山瞰海，项目近赏秀丽山色，高层可远眺碧海湾景色，距离狮子山公园一路之隔，开发面积约11万平方米，绿化率达73%，规划建设为足球主题公园，是云奕府业主朋友运动、放松的好去处。周边还有深圳网红打卡地⻄湾红树林湿地公园、尖岗平峦⼭公园、碧海湾高尔夫公园、铁仔山公园，凤凰⼭公园等等健身休闲好去处。居于此，生活多一份惬意。

06先进超群实力品牌，购房品质有力保障

先进集团,中国先进城市综合运营商，根植深圳的实力房企，26载峥嵘前行，40余城200个项目辉煌履迹，商务地产覆盖了深圳四大中心区，从等铸造了深圳中心、先进时代广场、先进世纪中心、深圳先进前海壹号多个商务地标，皆以口碑印证先进的高瞻远瞩。更获得2021年中国房地产城市更新十强企业TOP2，中国房地产商业地产综合实力TOP7等荣誉，实力超群。

住宅产品上也有多个标杆产品，如TOP系的中心天元、晴翠系的晴熙云翠、蔚蓝系的蔚蓝城邦、蔚蓝铂樾府和奕式排名前列柏奕府等精品项目出自于它之手。2022年更携手闽泰地产再启，这不仅是实力的证明，也意味着如期交付给购房者很大的保障。

07先进闽泰联袂匠制，约25万方稀贵纯粹住区

云奕府针对高端人群的居住生活习惯，集国内外设计团队巧思设计精筑约25万㎡高品质纯粹住区，是西乡版块难寻稀贵的高配住区，绿化率约40%，住宅约1635户，自带建面约2986㎡社区商业，造多元生活场景，构筑童梦王国、漫溪泳池、静谧花园，运动场地、活力商业、高品质车库等立体公共活动空间，打造足以代言深圳人居形象的奢居住区。

08奕系十大高阶配置，赋能奢雅舒适品质居享

先进奕系作品映耀前海的立标之作，建面约85-110㎡臻智奢宅，承袭先进人居理念，融入十大高阶配置，从外立面到园林布局设计，从室外休闲配套设施到室内智能化配置，设计结合科技按照鼎级标准打造，以执领云端的奢雅，带来舒适、超前的智慧人居体验。

09先进物业，国家一级资质物业，礼遇尊崇

先进物业，国家一级资质物业，中国物业服务优秀品牌企业TOP10。23年潜心躬耕，服务项目500余个，服务质量及客户满意度赢得了广大业主赞誉口碑。先进4INS美好生活服务体系，从精细服务到人文关怀，多方位为业主构造有温度的社区家园。

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