2017年深圳房价涨跌榜出炉 关外猛涨市区下跌

搜狐焦点深圳楼盘 2017-12-22 16:12:40
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随着2018年元旦越来越近,2017年也即将结束,那么深圳各个片区的房价发生了怎样的变化呢?近日,深圳某房产数据研究中心发布了2017年二手房房价涨跌榜,总体上涨多跌少。一个明显的现象就是,以宝安光明为代表的西部片区领涨全市;而在市区的福田、盐田,房价却开始走下坡路。

随着2018年元旦越来越近,2017年也即将结束,那么这一年的深圳楼市历经了新一轮调控,各个片区的房价又发生了怎样的变化呢?近日,深圳某房产数据研究中心发布了2017年二手房房价涨跌榜,总体上涨多跌少。一个明显的现象就是,以宝安光明为代表的西部片区领涨全市;而在市区的福田、盐田,房价却开始走下坡路。

一、2017年深圳二手房涨幅榜TOP10片区

从以上表格来看,2017年深圳房价上涨幅度较大的片区,集中在两个方面,第一是以福田香蜜湖、南山后海、罗湖东门为代表的豪宅区,集中了最优越的市政资源,尤其是名校资源,片区升值空间大而且稳定;第二是以松岗光明为代表的西部关外片区,原本位置偏远、配套缺乏,如今地铁6号线、13号线的规划和建设,片区产业中心的打造,也为购房者提供了投资的前景。可以说,西部片区为全市贡献了50%以上的刚需盘,2017年的市场热度远远超过东部。

二、2017年深圳二手房跌幅榜TOP10片区

从这个跌幅榜来看,考虑到数据的有效性,剔除成交量较少的个别片区,比如福田、南山和布吉南湾。我们来看看,2017年二房房报价下跌幅度较明显的区域,包括福田的车公庙、华强南商圈、盐田的梅沙片区、以及宝安沙井。一方面,福田盐田片区入市新盘较稀少,近期也没有新的规划在推动,在新房市场上处于不冷不热的境地;另一方面,在宝安沙井,目前已经开通了11号线,也属于配套较完善的宜居片区,楼市价值基本兑现了,没有新的投资预期。

本期,小编就给大家推荐几个上榜2017年房价涨幅TOP10的片区的新盘,供各位来年投资置业作参考。

1、南山后海:

120000元/平方米

南山滨海大道和科苑路交界处 查看地图

2017年08月16日 70年

一居 二居 三居 |106-364 m² 全部户型

400-032-4608 转 134490
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华润深圳湾悦府南区(备案名:柏瑞花园)主推105-229平带装修1-3房,70年产权住宅性质,整体均价约120000元/平,装修费另计。目前项目售楼处没有对外开放,更多详情可拨打咨询电话了解。 华润深圳湾悦府位于滨海大道与科苑路交汇处,临近深圳湾体育馆。

2、福田香蜜湖:

80000元/平方米

福田香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北 查看地图

2017年08月02日 70年

四居 |180-300 m² 全部户型

400-032-4608 转 146352
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普通住宅 高层 板楼 宜居生态地产 山景地产

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万科瑧山道目前大户型住宅在售,户型面积约180平4房、约300平5房,整体单价80000元/平,预计2019年6月带装修交付。万科瑧山道目前营销中心、样板间开放中,看房需提前一天预约。

84000元/平方米

福田北环大道与梅林路交汇处东北角(下梅林村附近) 查看地图

2017年02月10日 70年

二居 三居 四居 |54-191 m² 全部户型

400-032-4608 转 135581
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绿景虹湾目前剩约58平2房、约64平2房在售,房源位于高楼层,整体单价约82000元/平,全部为带装修现房。 绿景虹湾位于福田北环大道与梅林路交汇处东北角,项目规划为含商业、住宅、办公等物业的大型综合体。

3、罗湖东门:

88000元/平方米

罗湖深南东路与人民南路、建设路交汇处 查看地图

2017年12月28日 40年

一居 |36 m² 全部户型

400-032-4608 转 206017
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写字楼商铺 高层 塔楼 投资地产 小户型

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兆鑫汇金广场已于12月14日取得预售证,共有541套房源备案,产品性质为办公,40年产权,预计12月23日推出,户型面积为36.91-184.66平方米,备案单价区间为79500-99900元/平,整体备案均价为88104元/平。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

4、龙华观澜:

47000元/平方米

龙华福城办事处福前路南侧 查看地图

2017年04月29日 70年

二居 三居 |64-111 m² 全部户型

400-032-4608 转 151992
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普通住宅 高层 宜居生态地产 五证齐全

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阳基御龙山约76-111平住宅销售中,整体单价45000元/平,全部为毛坯房发售,预计2018年12月交房。 阳基御龙山位于龙华新区观澜福城办事处福前路南侧,项目1、2、3、5栋为住宅,4栋为幼儿园。

48000元/平方米

龙华观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处 查看地图

2016年11月11日 70年

二居 三居 |79-89 m² 全部户型

400-032-4608 转 135717
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普通住宅 高层 塔楼 投资地产 复合地产

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金洪观荟目前在售约89平3房2厅2卫,单价50000元/平,带装修发售。另外,金洪观荟还有约119平4房2厅2卫、约143平4房2厅2卫在售,单价46000元/平,毛坯发售。

5、宝安松岗:

44000元/平方米

宝安松岗107国道与松福大道交汇处 查看地图

2020年05月03日 70年

三居 |89 m² 全部户型

400-032-4608 转 198368
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普通住宅 高层 塔楼 投资地产 五证齐全

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满京华云著位于位于宝安区107国道与松福大道交汇处,是包括有国际艺展中心及住宅的综合体项目,项目共分三期开发,一期为国际艺展中心,二期为住宅,三期尚未动工,前在售二期71-89平带装修2-3房住宅,均价40000元/平。

6、光明公明:

22500元/平方米

光明区松白路与金安路交汇处(近公明汽车站) 查看地图

2017年11月19日 50年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 135723
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商办楼 高层 塔楼 小户型 复合地产

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中粮云景国际目前单价20000-25000元/平,均价约23000元/平,项目在售50年产权办公产品,户型面积仅剩约56-75平,具体以开发商现场公布为准。中粮云景国际办公产品毛坯房发售,层高4.5米,房源位于T2、T3栋。

天汇城

售罄

44500元/平方米

光明区松白路与长春路交汇处 查看地图

2019年11月 70年

二居 三居 四居 |77-124 m² 全部户型

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天汇城目前营销中心开放中,现场可接受咨询。项目一期住宅已售罄,预计2018年上半年推出60-70平公寓,目前公寓样板间尚未开放。更多详情可拨打400咨询热线。

39000元/平方米

光明区光明大道与观光路交汇处 查看地图

2019年12月14日 50年

二居 三居 四居 |42-121 m² 全部户型

400-032-4608 转 148457
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公寓 高层 塔楼 公园地产 复合地产

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龙光玖龙台首批入市房源仅剩4房大户型在售,户型约102平、约105平、约117平,单价区间48000-51000元/平。龙光玖龙台位于光明大道与观光路交汇处,更多详情可拨打售楼处电话咨询。

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