2021转瞬即逝！在这一年不论是新房还是二手房，都有相关收紧政策。虽然市场冷峻，但到年末开发商推盘速度并没有放缓，到了年底房企为加速回笼资金，新项目、新房源供应持续加速，为刺激成交效果，甚至出现了降价出货现象。

不过也是几家欢喜几家愁，前海润峯府不还是逆风而长，开盘就售罄。转眼间12月已过，共有12个项目获批预售许可证，虽然没有11月怒添27个新盘这么轰轰烈烈，但是12个新盘入市也反应出市场依然活跃。

*截图于12月23日，以住建局较新页面为准

12月入市的新盘当中亮点不少，且不说华润城润玺这种网红大盘，连泰福名苑、万福花园这种老牌捂盘王都拖不住终于入市了！在即将迎来的2022年，还会有这种“意外惊喜”吗？让我们来盘点一下。据搜狐焦点运营中心统计，2022年1月预计将会有17个新盘（住宅）入市，当然，适逢春节，究竟能不能如约开盘也不一定。

*信息仅供参考，具体开发商公示为准

虽然大流量在12月已经炸暖了市场，但1月也还有开云府、天健天骄等值得期待。可以看到，之后一段时间的新盘还是以刚需为主，且主要集中在龙华、龙岗两区。还在观望的刚需购房者可以继续保持，也有比较多房源可以比较、选择。那么我们就一起来看一下各区都有什么值得入手的神仙新盘吧！

“昨天、今天、明天”的深圳CBD在1月份准备偃旗息鼓了。福田区仍然是天健天骄北庐打头阵，以往一出新盘就万人唱好的福田区，被近段时间的现实市场浇了冷水，销售成绩两极分化严重，购房者更看重新盘自身品质及发展价值。所以虽然天健天骄在前两期销售成绩不错，但是这次所推的户型面积段为158-321㎡的大户型住宅，还能不能再次日光，小编表示存疑。

南山区新盘好像要完成年末考核一样，在四季度推盘节奏紧凑，小户型楼盘如中泰印邸、玖裕茗院等都已推出，大流量网红盘华润城润玺及前海润峯府也已入市。市场购买力会不会在这么密集推盘当中被瓜分干净，看来1月可能面市的开云府压力不小。

如果不出意外，1月的罗湖区是安静的罗湖区。毕竟一直都不动声色、老态龙钟的“老大哥”，近几月也算是拼尽全力了。翠园华府、独树阳光里、益田御龙天地都已经开盘，如果已经送女儿出嫁，热热闹闹结束之后，即将迎来的新年就先休息一下吧。

宝安及光明片区一直以为都是刚需购房者买房侧重之地，在今年已经有许多新盘入市，1月份“库存不足”也很合理。捂了23年的万福花园都出来了，别急，明年宝安片区一定还有更多惊喜。从几个月前就开始通知客户准备资料的松风明月花园，预计1月将推售新品住宅，户型约89-126㎡，样板间已开放，一期备案均价约5万/㎡，单价区间在4.7-5.3万/㎡，可做参考。

光明预计会入市的新盘是星河天地五期、安联尚璄府和宏发万悦山，星河天地五期的置业顾问已经释放出1月入市的消息，此次主推86-104㎡带装修住宅；安联尚璄府位于科学公园旁，主推89-111㎡；光明的前热盘宏发万悦山二期表示体验中心现正开放咨询，据网络爆料户型有79平3房1厅、89平3房2厅（两种户型）、118平4房2厅。

地大就是量大！虽然双龙片区在这段时间也推出了很多盘，但经不住人家地方大货又多，不怕卖完。在1月份龙华预计还有4个楼盘入市，皇家珑府可售房源仅有55套60-113㎡住宅，位于地铁4号线白石龙站，且仅有1栋，大概率会售罄。

地铁4号线上塘站附近的先进柏奕府将推538套108-125㎡住宅，妥妥的刚改优选了，目前展示中心及样板间均已开放，近期就会入市；同样是地铁4号线沿线，长湖站附近的万科启城家园可谓是刚需必选，项目品质出色、价格合理（首批均价5.7万），实在千载难逢，目前展示中心已经开放，购房者可去参观鉴赏。位于观澜高新园片区的御景华府已经开放样板间，据了解4个户型的样板间都会开放，有意向的购房者可以持续关注。

龙岗片区虽然近两月并没有凑集中入市的热闹，但1月份说不定能迎来个内部爆发，龙岗片区预计有6个新盘入市。曾经与荷棠里组坂田双子的信义君御山居拖到换CP，和佳兆业云望府组新坂田双子才终于有了入市消息！项目已经开放了样板间，可预约参观。

佳兆业云望府将推售345套住宅，户型建面为95-120㎡。除了坂田三子，龙岗其他各区域也都有新盘将入市，龙城片区的信城缙悦花园、龙岗片区的和昌拾里华府和颐峰名庭和布吉片区的招商臻城花园都有可能在1月入市。