近日，龙岗区城市更新和土地整备局接连发布多个则关于坂田云谷里的通告，又一座旧改大城揭开神秘面纱。

据了解，本次官方公示的云谷里属于目前坂田北在建的最大体量旧改项目-天安云谷三期的一部分。天安云谷规划总体量约289万㎡，比邻近的佳兆业城市广场（180万㎡）和坂田标杆小区星河银湖谷（160万㎡）都要大，相当于华润大冲旧改的规模。

而天安云谷总体分六期开发，其中一二期产业研发用房已于已投入使用，后续开发进度相对缓慢，如今三期公示建设许可证，意味着项目迎来实质性进展。

云谷里项目位于天安云谷一期北区西北侧，坂李大道南侧，极创公园西侧，距离地铁10号线岗头站直线距离约700米。

据本次公示的云谷里1-13栋项目信息显示，规划有住宅、商业公寓、商业、酒店以及两所幼儿园。其中，住宅共有6526套，另有保障房共640套以及公寓式办公（商务公寓）。体量相当大，可以保证未来几年坂田的新房供应量。

下面来看看各栋的相关信息：

1栋、2栋同属一个地块，分为5个单元，规划总建面约23.2万㎡，其中住宅建面约13.5万㎡，共1180套。

1栋分为两个单元，总占面约2.5万㎡，规划总建面约6.5万㎡，其中住宅建面约5.9万㎡，共规划448套商品房住宅。从户型面积规划来看，本栋产品预计以大面积段为主。

2栋占面约2.5万㎡，规划总建面约9.3万㎡，其中住宅约7.6万㎡，商业约1.5万㎡，图书馆约1800㎡。

3-8栋建有6栋楼体，建设用地面积约3万㎡，规划总建面约18.2万㎡，其住宅约17.7万㎡，幼儿园3300㎡及商业、物业服务用房。

规划住宅1420套，其中套内建面＜90㎡的占比约53.8%。

9栋、10栋用地性质为二类居住用地+商业用地，总占面约3.5万㎡，规划建面约22.7万㎡，其中住宅建面约15.6万㎡（含保障性住房3.5万㎡）、商业约1.8万㎡、酒店约4.5万㎡以及幼儿园（18班）等相关配套设施。

共规划有1875套房源，其中套内建面＜90㎡的有1780户。

11栋用地性质为二类居住用地+商业用地，总占面约1.5万㎡，规划建面约10.4万㎡，其中住宅建面约5.8万㎡、商业约1.6万㎡、公寓式办公（商务公寓）约3万㎡，及相关物业服务用房。

共规划有675套住宅，套内建面均＜90㎡的房型共有630套。

12栋用地性质同样为二类居住用地+商业用地，总占面约1.6万㎡，规划建面约11.4万㎡，其中住宅建面约7万㎡、商业约2.2万㎡、公寓式办公（商务公寓）约2万㎡，及相关物业服务用房。

共规划920套住宅，套内建面均＜90㎡。

13栋用地性质为二类居住用地，总占面约1.1万㎡，规划建面约6.3万㎡，其中住宅建面约4.6万㎡、商业约7.1万㎡，及相关物业服务用房。

共规划456套住宅房源，其中套内建面＜90㎡的共有304套。

云谷里的体量相当大，不过其背靠坂田华为总部、天安云谷、富士康集团等大大小小的产业基地，有一定的产业支撑吸引人才前往。不过，这个体量级别的开发周期预计需要一定时间。

部分整理于咚咚找房