7月最新房价出炉！

据国家统计局发布，7月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

聚焦到城市来看，北京是持平，上海上涨0.3%，广州下降0.3%，深圳下降0.6%。

7月依旧是深圳跌最猛，同时，这也是深圳房价持续下跌的第4个月了。

同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

其中，上海上涨6.1%，北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2%。

二手住宅方面，一线城市同、环比价格均下跌。

其中，北京、上海、广州和深圳，环比下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9%。

同比则分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，受政策空间、市场需求和国外内大环境影响，新房已连续26个月下跌，二手房连续27个月下跌。

但房地产市场止跌回稳，这是一个较长的过程，房地产筑底转型是一个过程，这是正常现象，导致中间会有反复。

他预判未来供给侧改革会继续加速，好房子将从高品质、高价转向普通住房、保障性住房、老旧小区改造，特别是城市更新成为新的增长动力，全面推进公共设施补短板等，驱动卖旧买新的住房改善型需求还有很大的潜力，这是新房价格止跌的基础。

而二手房方面，占比则不断攀升，显示存量时代已经到来，各热点城市新市民、年轻人规模较大，住房自有率较低，刚需开始转向二手住房，潜力也很大。房价下跌后，更多年轻人、新市民能买得起，从数据来看，各地低总价、低单价二手房交易占比明显提升，这有利于新型城镇化，有利于住房回归居住和民生属性，也是楼市去泡沫的一种体现。