日前，龙岗安居房告罄、光明人才房卖出1489套共收金34亿、宝安人才房公示认购名单约6户家庭抢1套房...深圳安居型商品房、可售型人才房的成交依然火爆。

我们知道深圳已经不再新批用地建设安居型商品房、可售型人才房，未来可售型保障房主要是共有产权房。而近期，深圳首批“配售保障性住房”的建设用地进入公众视线，那么，配售保障性住房是哪一类型的住房呢？

据了解，今年8月25日国务院总理李强主持召开的国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，明出保障房新三大类型包含公共租赁住房、保障性租赁住房及配售型保障性住房。

其中，配售型保障房替换了原来人才房、安居房及共有产权住房，按保本微利原则配售。目前人才房按商品房的6折配售、安居房按商品房的5折配售，配售型保障房会比安居房更便宜吗？大家可以期待一下未来它的定价。

配售型保障房面向配售的群体重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及政府引进人才，实施严格封闭管理，不得上市交易。

目前，深圳住建局关于公共租赁住房、保障性租赁住房的新规已经施行，但配售型保障房却鲜有提及，具体的实施政策，还需等深圳住建局进一步公示。

不过，配售型保障房多宗建设用地“露面”了，原网传今年年底将首推的共有产权房项目不知是否能如期而至。

据悉，深圳目前已知的首批配售型保障房有9个项目。

其中，宝安[机场东地区]06-11-01地块用地明确备注“规划，建设配售型保障性住房”。

据深圳人才安居集团在11月底启动的招标可以看到，有8个项目或也是深圳首批配售型保障性住房。

8宗用地分别是：

·福田，安托山16-02地块；

·光明，光明北03-16地块；

·龙华，油松A819-0730以及观城地块；

·龙岗，宝龙G02309-0008、G02309-0009地块；

·坪山，燕子岭及石井06-16地块

·大鹏，大鹏中心区07-22、LG402-02地块。

图|源于合一城市更新

这其中，位于宝龙的两宗地在今年8月挂牌出让拟建设普通商品房，最终因无人报名而流拍。

接下来看看各地地块详情：

福田

安托山16-02地块

据了解，该宗地用地性质原为公共交通用地，11月调整为二类居住用地，住宅全部为保障性住房。

地块具体位置在北环大道南辅道边上，挨着听泉居，用地面积为1901㎡，容积率为4.2。

宝安

机场东06-11-01地块

地块用地面积2万㎡，原规划为图书展览用地，在11月28日规自局的公示里，06-11地块拆分为06-11-01、06-11-02两个地块。

其中06-11-01调整为二类居住用地，用地1.76万㎡，容积率3.7，规划配建幼儿园和文化活动室；06-11-02地块规划为公共绿地。

地块位于宝安区航城街道凯成一路与金乡一路交会处，附近有小区天福华府，隔着广深公路与满京华云晓相望。

光明

光明北03-16地块

地块位于6号线支线圳美地铁站附近，光侨路西侧、永兴路北面，地块包含有遗爱陈公祠和德淳书室。

根据法图规划，地块占地31716㎡，规划容积率4.5，用地性质为二类居住用地。

龙华

油松A819-0730地块

据了解，龙华人才安居于11月23日对这个项目进行立项；在龙华人才安居之前，鸿硕房地产也对该项目进行过立项公示。

根据相关资料显示，该地块属于油松14-10地块，前身为民治街道A819-0013项目，地块位于工业东路和油联路交叉口西南侧。

根据深圳规自局龙华管理局此前给A819-0730项目下发的建设用地规划许可证，项目用地面积1.43万㎡，建面约4.5万㎡。

龙华

观城第一期城市更新单元项目

项目位于观澜片区，是观城旧改第一期的10地块，位于平安路边上，靠近地铁观澜站，跟安居峰景苑一路之隔。

根据规划，地块用地面积7396.1㎡，规划建筑面积24400㎡，根据法图规划将配建托育机构（500㎡）、社区体育活动场地（场地面积560㎡）、社区儿童游戏场地（场地面积300㎡）。

龙岗

宝龙G02309-0008、G02309-0009地块

这两宗地周边多为工业园区，附近有宝翠雅苑和安居玥龙苑等保障性住房项目。

其中，G02309-0008宗地位于宝龙一路与宝龙大道交汇处，距离最近的地铁站14号线宝龙站约500米，出让宗地总面积12976.8㎡。附近有多个安居保障房小区，如宝翠雅苑、宝澜雅苑以及安居玥龙苑、星河珑府。

根据原规划，宗地规定建筑面积66184㎡，包括：住宅60950㎡（其中普通商品住房60950㎡）、商业1200㎡、幼儿园2400㎡（用地面积2700㎡，班数9个）、社区老年人日间照料中心1500㎡、物业服务用房134㎡。

具体以最新规定为准。

▲G02309-0008地块现状

G02309-0009地块宗地原规划为：

规定建筑面积57868㎡，包括：住宅53302㎡（其中普通商品住房53302㎡）、商业1000㎡、便民服务站600㎡、社区健康服务中心1500㎡、社区管理用房250㎡、社区警务室100㎡、文化活动室1000㎡、物业服务用房116㎡。

具体以最新公示规划为准。

▲G02309-0009地块现状

坪山

燕子岭及石井片区项目

从[燕子岭及石井地区]法定图则中找不到06-16地块，但根据编号06的地块所在范围，大致可以推断在坪山河南侧、瑞景路西侧的范围。

具体地块信息以官方最终公示为准。

大鹏07-22及LG402-02地块

地块具体位于大鹏中心区锣鼓山公园登山口以南，睿鹏大道以东，深圳规自局在11月28日公示了这块地的规划调整。

根据规划，07-22-02地块用地面积为10499㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.8，配套设施为“公共充电站，社区老年人日间照料中心，便民服务站，物业服务用房，文化活动室，社区管理用房，社区警务室，6班幼儿园，托育机构，母婴室，公共厕所。

对于深圳配售保障性住房你有什么想法呢，欢迎评论留言。

内容整合来源：深圳买房计划、合一城市更新