蛇口这个旧改项目有新名字了！

日前，深圳市规划和自然资源局批复了后海联合饼干厂旧改的备案名——后海玺家园。

该项目位于南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，与招商雍景湾小区仅一街之隔。

后海联合饼干厂旧改最早于2019年列入南山区城市更新单元计划，当时开发房企是恒大集团。

有媒体曾报道，恒大总部移师深圳，很重要的一个原因是看中深圳旧改的巨大商机，因此在深布局的旧改项目多达数十个，其中联合饼干厂旧改是最大的房地产项目。

同年2月，一期工厂已全部拆除完毕，而恒大旧改办公室也已入驻。

就在大家认为，这里将会打造成恒大在深圳的标杆项目时，恒大却暴雷了。

饼干厂旧改也一度搁置，直至2022年传来招商蛇口接手的消息，旧改才重燃希望。

但从计划到正式公示实施主体，又“蹉跎”了2年多时间。如今，饼干厂旧改才算正式步入正轨。

根据最新的规划批复显示，该更新单元拆除用地面积31710.41㎡，开发建设用地面积为15091.6㎡，规划容积为98754㎡。其中二类居住用地15091.6㎡，教育设施用地14581.9㎡，另有公园绿地合计3423㎡。

今年3月份，项目启动了土石方、基坑支护及桩基础工程。

图源丨网络

目前，项目最新进展是公示了总承包工程，造价约3.38亿元。

后海玺家园位于传统的蛇口豪宅区，地段优越，配套纯熟。

项目距离地铁2号线海月站约580米（百度地图测距），轨道交通便利，周边有海岸城购物中心、深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等等，教育资源方面，附近有多所育才系学校。

房价方面， 项目周边多个豪宅小区林立，挂牌价都在10万+/㎡，但都有一定的楼龄。板块内最近推售的新房，是2023年开盘的四海臻邸，均价11万+/㎡。

因此，不论从版块价值，还是项目“玺”系列的定位来看，都是较为值得期待的一个豪宅。