据业内人士爆料，截止至4月27日18:00，深圳首轮土拍报名房企共计19家，具体包括：

建发、联发、华润、招商、华发、中海、保利发展、保利里城、保利置业、天健、深业、金地、先进、越秀、特建发、深汕城投，以及3家联合体建发+联发、深业+安居、万科+安居。

注：此次内容为市场爆料，仅供参考，具体以4月29日土拍现场为准。

从报名房企来看，保利旗下的3家公司，分别竞选了2宗，3宗和1宗限价地块，但竞拍地块都有所不同，这也符合“同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地竞买”的土拍规则。

另外，此次供应的土地没有可售型人才房、安居房，但此次仍见安居集团身影，只是分别与深业、万科成立联合体，参与竞拍。

从报名意向来看，最抢手的仍旧是龙华民治A818-0478宗地，共有11家房企报名；光明凤凰的A503-0095宗地也有8家房企报名。

4月29日下午15日即将挂牌出让的土地共计8宗，分别位于宝安、龙华、龙岗、光明、坪山、深汕等6区。

除龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房，其余7宗用地均建设“普通商品住房+保障性租赁住房”。

价格是本次土拍较大的亮点，限价较去年第二、第三次土拍，较高回调了4500元/㎡。

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新安A012-0112宗地

宝安新安街道A012-0112宗地，位于尖岗山豪宅片区，具体位置是曦城南区南侧、尖岗山公园西侧，邻近京港澳高速。周边分布有多个豪宅产品，整体生态环境优越，居住氛围较佳。

宗地土地面积98081.84㎡，建筑面积215570㎡，初始建设保障性租赁住房面积19107㎡，挂牌起始价61.32亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于87494元/㎡（毛坯）。

去年尖岗山同片区出让的A122-0372地块，即佳兆业凤鸣水岸花园，住宅毛坯限价83265元/㎡。

对比来看，今年出让的地块，商品住宅限售单价略微上调了4000元/㎡。

2

龙华民治A818-0478宗地

龙华民治A818-0478宗地，位于红山片区，地处红山与上塘地铁站之间，紧邻星河传奇小区，周边居住、生活、商业配套成熟。

宗地土地面积26114.02㎡，建筑面积135790㎡，初始建设保障性租赁住房面积25450㎡，挂牌起始价32.87亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于72150元/㎡（毛坯）。

去年民治同片区出让的A817-0614地块，即现在的中海闻华里，住宅毛坯限价69800元/㎡。

相较来看，今年出让的地块，商品住宅限售单价略微上调了2350元/㎡。

3

光明玉塘A607-0888宗地

光明玉塘A607-0888宗地，邻近深圳大学附属实验中学，周边有勤诚达正大城，深铁瑞城等小区，以及地铁6号线长圳站。

宗地土地面积19352.24㎡，建筑面积89020㎡，初始建设保障性租赁住房面积8010㎡，挂牌起始价16.56亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于47150元/㎡（毛坯）。

去年玉塘片区出让了2宗土地，其中深物业竞得的A606-0258宗地，住宅毛坯限价43400元/㎡；星辉地产竞得的A602-0990宗地，住宅毛坯限价43400元/㎡。

相较来看，今年出让的地块，商品住宅限售单价略微上调了3750元/㎡。

4

光明凤凰A503-0095宗地

光明凤凰A503-0095宗地，位于光侨路东侧，项目西侧是光明图书馆，东侧靠近光明高铁站，交通优势明显。且周边有特发观月台、龙光玖瑞府等住宅小区，未来居住氛围浓厚。

宗地土地面积17195.58㎡，建筑面积98015㎡，初始建设保障性租赁住房面积9520㎡，挂牌起始价19.37亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于48900元/㎡（毛坯）。

去年凤凰片区出让了2宗宅地，其中中海竞得的A503-0093地块（即中海观园），住宅毛坯限价44400元/㎡；龙光竞得的A646-0083地块（即龙光玖瑞府），住宅毛坯限价48900元/㎡，销售的带装修价格为51813元/㎡。

相较来看，今年出让的地块，比去年中海观海商品住宅限售单价略微上调了4500元/㎡。

5

坪山石井G12314-8035宗地

坪山石井G12314-8035宗地，邻近目前在售的新城燕澜和鸣花园，以及深圳中学坪山创新学校，周边配套、环境虽然相对一般，但有名校加持，且邻近建设中的地铁16号线石井站，还是有一定竞争优势。

宗地土地面积76218.65㎡，建筑面积233588㎡，初始建设保障性租赁住房面积21180㎡，挂牌起始价22.40亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于37500元/㎡（毛坯）。

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坪山区龙田G12303-8078宗地

坪山区龙田G12303-8078宗地，位于燕子湖片区，紧邻深圳市立人高级中学，东侧有深圳市萨米国际医疗中心，西侧有燕子岭公园，南面有坪山河，整体的生态资源较佳，但区域内农房、厂房也较多，居住氛围一般。

宗地土地面积23418.48㎡，建筑面积75200㎡，初始建设保障性租赁住房面积6760㎡，挂牌起始价8.27亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于37500元/㎡（毛坯）。

龙田片区与石井片区一样，目前缺乏大型的市政配套，且整体城建面相对落后，但这里有深圳东部排名前列集会展、会议和高星级酒店于一体的标志性项目——坪山燕子湖国际会展中心，或逐步带动区域产业发展，从而促进片区的配套升级。

7

深汕E2021-0001宗地

深汕E2021-0001宗地，位于鹅埠镇，项目宗地土地面积55316㎡，建筑面积193606㎡，初始建设保障性租赁住房面积17990㎡，挂牌起始价6.02亿元，建成后普通商品住房销售均价不得高于11000元/㎡（毛坯）。

去年深汕鹅埠同片区出让了1宗宅地，即深汕城投竟得的E2021-0002地块，该地块建成后，住宅毛坯限价10300元/㎡。

相较来看，今年出让的地块，商品住宅限售单价略微上调了700元/㎡。

8

龙岗宝龙G02310-0001宗地

龙岗宝龙G02310-0001宗地，位于宝龙二路与宝科一街交汇处，项目住宅部分拟建设为企业自持的保障性租赁住房，只租不售。

宗地土地面积5431.26㎡，建筑面积29871㎡，挂牌起始价1.3亿元。据悉，该地块将采用“单限单竞+摇号”的规则出让。

地块周边主要以工业、产业园区为主，生活配套较为稀缺，但项目靠近地铁14号线宝龙站地铁口，未来出行便利。