接近农历春节，深圳楼市新盘推盘脚步放缓，楼市也逐渐冷清了下来。相比于火红的12月，这个爆冷的节奏一下让购房者不适应，认为是不是新年开局不利？恰恰相反，1月一过，央行即打响2020“降准”排名前列枪，对于我们购房者短期内可能会有降低还贷成本的影响。并且楼市冷淡更多是因为临近农历新年，很多人踏上归程，所以新房市场的回落也是意料之中的。

据搜狐焦点网统计，本周（2020年1月6日-2020年1月12日）深圳楼市共有2盘入市。并且非常出人意外的是开盘的这两个新盘都在罗湖区，一个是面市以来靠“深中房”吸引购房者的德弘天下华府在本周终于开盘；另一个是同样位于罗湖和上个月同样很火热的佳兆业新世界大厦互为竞品的贝悦汇大厦，主推30-60㎡小户型公寓的贝悦汇大厦，声称“从户型到居住体验都要完胜佳兆业新世界大厦”的贝悦汇在1月11日开盘，想必又要吸引一大批投资客的目光！下面就让小编带大家看看吧。

德弘天下华府目前已开盘，本次备案房源位于ABCDEFGH栋，均为住宅产品。本次德弘天下华府共备案1700套住宅，户型建面约51-466㎡，均价约9.8万/㎡，单价区间在4-12.6万/㎡，总价区间在203-5881万/套；

其中4万单价的房源，只有两套，位于G栋2楼，是面积最小的两套，所以看起来拉低了总价门槛；主流户型在69-86㎡，单价区间在7.2-10.8万/㎡，位于ABCFGH栋，总价区间在502-803万/套；而超大户型463-466㎡，只有84套，位于DE栋，单价区间在10-12.6万/㎡，总价区间在4667-5881万/套，是当之无愧的豪宅价格。

贝悦汇大厦已于1月10日拿下预售证。据深圳市市场监督管理局网站显示，此次项目备案的是1栋893套单位，其中商务公寓290套，办公513套，还有90套商业，1月11日开盘。

本次项目备案的商务公寓建面约30-60㎡，单价约4.64万-6.72万/㎡。其中，单价较低的单位为：1栋32层21单位；备案价格为：4.64万/㎡（按建筑面积计），总价约194万；建筑面积：41.81㎡；户内面积：26.45㎡；分摊面积：15.36㎡。

备案单价较高的是1栋36、37层的02单位，一共有2套，备案价格为：6.72万/㎡（按建筑面积计），总价约235万；建筑面积：34.99㎡；户内面积：22.13㎡；分摊面积：12.86㎡

此外，本次项目备案的办公产品一共有513套，建面约26-288㎡，单价4.79万-7.35万/㎡；商业产品共有90套，建面约9.56-68.48㎡，单价7.48万-11.5万/㎡。