降价了?远洋新天地二期今日开售,均价3.9万精装交楼

搜狐焦点深圳资讯 2018-08-21 09:26:07
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远洋新天地处于龙岗中心城,龙翔大道支线盛龙路与碧新路的交汇处,分两期开发,一期由底商、一栋人才公寓和2座住宅组成,其中住宅面积段建面约为75-89平,商业面积段建面约为36-72平。

远洋新天地处于龙岗中心城,龙翔大道支线盛龙路与碧新路的交汇处,分两期开发,一期由底商、一栋人才公寓和2座住宅组成,其中住宅面积段建面约为75-89平,商业面积段建面约为36-72平。

此次加推的是6-8栋的超高层,均价3万9起,81-105平的3-4房,全部带精装修交楼。

远洋新天地本次备案住宅800套,平均单价39999.7元/平,较低单价37072元/平,较高单价43406元/平,总价范围302-438万。

备案价格和今年前两次差不多,但相比去年来说,的确“微降”了些。同面积的户型在去年均价为4.2万左右,今年只要4万。

项目将在今天早上9:00网上选房,选房时间仅有1个小时,选完即可前往营销中心完成认购手续。

户型介绍

81平两房两厅一卫

87平两房两厅两卫

89平两房两厅两卫

104平三房两厅两卫

装修标准

项目点评

优势:

▲得房率非常不错,无论刚需还是改善都可以兼顾满足,小面积,低总价,高实用,目园林做的非常不错,小区也够大。

▲客厅均带阳台,南向或通透,住家真心舒适,且带精装修交楼。

劣势:

▼小区旁边有盛平村的农民房,前期居住氛围受影响,目前离现有的3号线南联地铁站稍远,出行主要靠公交跟自驾。

▼小区周围教育资源一般,交楼时间可能会比较长,再加上此前无明显规划利好,规划的旧改项目进度缓慢,整体的市容市貌与龙中对比明显,差距较大。

但东进战略后,政府加大了对东部特别是大龙岗中心城区域的资源投入,规划的地铁线路时序提前,旧改提速,片区价值继而显现,较长期的投资或者生活圈在周边区域刚需可以重点关注下此项目和所在区域,西能共享区府周边的市政配套和商业,南有龙岗大道沿线商业。

加上轨道规划,未来三条地铁线路分布有多个站点,尤其是规划今年开工的14号快线,修通之后龙中到福中仅需要半小时左右,将大量节省龙中到福中的时间成本,大幅提升区域价值。

另外旧改也将陆续启动,区域内市貌将会有较大提升,慢慢和龙中融为一体,未来会是一个比较宜居的区域。

来源:远洋新天地、咚咚找房

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