望眼欲穿，佳兆业樾伴山终于要开卖了！

据村长获得的可靠消息，位于前海尖岗山北的佳兆业樾伴山刚刚拿证！而且值得大家重点关注的是，限价导致备案价有惊喜！5字头！

据备案信息显示，佳兆业樾伴山本次共备案住宅1452套，备案均价55476元/平！村长看了下，基本上绝大部分房源的备案价格都是5字头！

图源：深圳房地产信息网

恰逢今天深圳特区成立40周年，这妥妥的是佳兆业给深圳人民的大礼包！

而你只需要明白这个价格意味着什么：

5字头买西乡品质纯居，附赠全屋品质精装！西乡性价比之王！

不久前和村长一起看过样板房的朋友都说，这是闭着眼睛也要下手的机会。

要明白为什么佳兆业樾伴山能够牵动全城心绪，其实只需理解两点就已经足够：一是少有且不可复制的地段所占据的城市物业价值制高点；二是超前高品质产品所代表的人居生活体验和跨周期溢价能力。

别犹豫，千万别犹豫，这种摆在你面前的大好机会一定不能错过！

01.8、9月好项目扎堆入市，眼睛更要亮！

7月的深圳楼市风起云涌。 

8月的深圳楼市如火如荼。

这个8月，深圳楼市还发生了这些大事：

1、本月的流量和网红担当：华强城，715新政后排名前列采用积分制公证摇号的楼盘，5560个人获得认筹资格，抢556套房源，深圳目前为止的排名前列网红盘！

2、8月11日新的契税法确立，房屋交易契税率3%-5%，明年9月1日施行；

3、6号线、10号线8月18日开通，光明、平湖、坂雪岗的刚需们的房产价值终于进入兑现期；

4、多家银行发布公告：8月25日起对个人房贷统一转换为LPR定价。

政策眼花缭乱，再有上个月715的新政，深圳楼市目前可以确定的方向是：新一轮的调控开始了，又是一个新的周期。

而历史的经验证明了，调控期恰恰是你挑选优质物业的好机会。据说，这几天，深圳的好多优质项目都有不少土豪排队去刷卡认筹，传言深圳湾就有客户一次3个亿定了8套房。

另一边，据不完全统计，还没有结束的深圳8月潜在入市的新盘有足足26个。（因楼盘推盘的不确定因素，统计信息以开发商实际情况为准）

限价盘、学区盘、地铁盘……扎堆入市的楼盘只有你想不到的，没有你选不到的！

一边是各类好项目的入市，另一边是深圳优质资产被抢占。

不少朋友都和村长诉苦，不知道该怎么选择。

而村长的建议是：现在的局面，恰好是深圳购房者的机会！

那些有房票的购房者，正是这个市场较大的收益者。

现在的深圳市场有点像你在古玩店里面淘宝，有资格有实力的人当然有选择到宝贝的更多的概率，但是，只要你眼睛擦亮，也很有可能挑到珍品！

这其中，购房者们必须要把握好两个方向：

1、接下来，尤其是要瞄准优质区域的优质物业，西部依旧是重头戏。不要觉得7.15调控，重点就是打击西部楼市过热了，可以这么说，今年对于西部来说，似乎更是一个大发展年，华强城近2万人陪跑的热度只是“前菜”，西部接下来会进入大发展期。

2、产品方面一定要选择靠谱的有实力的房企的作品，毕竟房子是用来住的，这关乎你未来几年乃至十几年生活体验感。

而这两个方向，同样是众多购房者期待佳兆业樾伴山的原因。

02.这里占据城市价值制高点，是限价下的大礼包！

区域而言，佳兆业樾伴山项目所在的确切位置是宝安区航城街道黄麻布社区。这里是前海一级辐射区，同时处于尖岗山北的「前海中轴」上。

 所以在谈论项目的区域前景之前，我们得先来回顾一下前海的定位。

前海的定位是什么？

最官方且最权威的表述来自于去年发布的《粤港澳大湾区规划纲要》，这里面，前海的关键词是：国际化城市新中心。并且是少有性表述。

这份规划出台以来，民间又给了前海这样的定位：珠三角的曼哈顿。而这意味着，前海无论是政治站位还是大众的认知，皆是深圳乃至大湾区的中心，其发展潜力必须是无可匹敌的。

这个过程里，开放是前海崛起的核心关键词。

数据显示，截至2019年底，前海入驻企业数达17.49万家，注册资本突破1万亿元。其中世界500强达到366家。金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务业等四大主导产业增加值占前海的比重92.1%。

比如像洛克菲勒家族、摩根大通、李嘉诚的长江实业以及汇丰、渣打、花旗银行均已入驻。

而这里面，也有一个局限，那就是土地。由于广义的大前海有77平方公里，而真正所谓前海核心区只占了18平方公里，就是说，前海核心位置的土地满足不了大量的高净值人才购房需求。

正确的前进方向从来都是清晰可见的，因为这条路挤的人山人海。

比如，前海周边的房产价值已经开始疯狂飙升了。

从前年的5万，到去年10万，再到今年的20万。

而哪怕是承接前海外溢需求的宝中，目前新房均价也已经冲上10万/平。其中，已经售罄的壹方中心开盘均价甚至已经在12.6万/平了。

不过这个价格相对于二手而言，还是有点小巫见大巫。

比如去年单价8万多的鸿荣源西城上筑、幸福海岸有不少大户型的价格已悄悄抬上10万/平。官方数据显示，宝中自2019年5月的8.5万/平的均价涨到10.9万/平，1年时间涨幅竟达28.2%。

这还不是较高的，宝中有2个豪宅盘的业主挂牌单价已经突破21万/平！

这是前海已经兑现的土地价值。

而佳兆业樾伴山限价下，5字头的价格，还有啥可犹豫的？

03.这里还是满分品质人居典范，性价比之王！

其实，尖岗山，一直在等一个高品质的住宅项目。

当代建筑师斯蒂文·霍尔曾说：建筑与基地间应当有着某种经验上的联系，一种形而上的联系，一种诗意的连结。

形如尖岗山北的片区属性，与佳兆业「樾」系的择址观不谋而合。

这个位于前海尖岗山北的小面积高品质的房子，是佳兆业首筑宝安的片区标杆项目。

至于为什么是“樾”系产品？

因为樾系是佳兆业的高端典范。《看松庵记》中的「林樾苍润空翠，沉沉扑人」里的樾，是成荫的树木的意思，予人扑面的舒适。而在佳兆业，「樾」就是高品质伴山纯居的代言词。

其有四大特点：区域价值前景高地、宜居、低密度、精工品质。这同时是佳兆业的择址观和产品观。

1、择址观：特别中心，“5+3+1”多维立体交通

首先，轨道交通方面，这里规划建设有四条地铁线路：

地铁1/11号线（已经运营中）

地铁12号线（建设中，预计2022年通车）

地铁33号线九围站（规划中），一站机场（宝安国际机场拥有航线总数188条，通航城市139个，贯穿全球经济动脉）；40分钟畅达东西部（龙岗大运、坪山）

其次，在陆路交通方面，这里有宝安大道、京港澳高速、广深高速、沈海高速、深中通道（在建），无缝对接广深港城市圈。

而在海路方面，项目不远的福永码头，可以快速链接湾区各大核心城市。

这些交通网编织起来的项目，实现了与大湾区乃至世界的无缝接轨。

居住在这里，与世界无限接近。

2、产品观：深圳城市理想的纯居

好的房子一定要满足两点：一是配套的齐全带来的生活体验感，二是产品的舒适带来的生活方式的仪式感。

不多不少，樾伴山刚好。

项目30分钟车程内享八大购物中心，不仅可以享受深圳单体规模较大、业态最全的购物中心——壹方城，还有益田假日天地、航城里、壹航城等大型购物广场环绕，同时社区自带4000㎡配套商业街，满足一站式生活所需。

这里还有宝安体育中心、宝安图书馆、宝安青少年宫（深圳较大的青少年宫）、湾区之声、湾区之光等世界先进的文体配套设施。

项目自身西北部配备1所9班幼儿园，占地2400㎡；项目北侧有一块7000㎡教育用地，后期规划为18班小学，佳兆业进行拆除后归还政府，后期由教育部门引入具体学校。（具体划分以教育局规划为准）

文体娱乐教育医疗配套一应俱全！

当然，先进的配套下还有先进的产品。

比如项目充分利用地块高低差特性，内部打造一主轴线景观亮点，并利用山体公园打造“氧吧”公园。

再比如400m健康跑道+600㎡内部尊享泳池+3830 ㎡架空层服务空间，构建全龄化社区“悠享+” 。

项目入市产品建面约79-125㎡三至四房，精装交付。

79㎡三房两厅一卫：

89㎡三房两厅两卫：

125㎡四房两厅两卫：

同时在装修方面，项目人性化的选用摩恩、老板、TOTO等国际、国内一线品牌建材、卫浴产品，打造高标准的品质生活需求，是在前海根本找不到的品质纯居。

这个楼盘又是一个必须去摇号的网红楼盘！

据说30号开售，这两天会进行销售方案公示及诚意登记，村长强烈建议大家这两天下班了赶紧看房，名额捏好了去抢大福利。

这样的机会真的不多，别再为下个四十年后悔了。