刚刚过去的这个周末，是深圳的38岁生日！1980年8月26日，经国务院批准设立深圳经济特区，从此深圳经济特区正式成立！38年来，深圳从一个小渔村，发展成为高级的大都市，这其中也诞生了很多知名的民营企业，比如华为、腾讯、万科等闻名全球。 

同样值得关注的，是深圳生日的前一天，即8月25日这一天，深圳市城市设计促进中心发布深圳湾超级总部基地城市设计优化国际咨询的预公告。其规划建设要求为“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”。本次国际咨询奖金总额达1960万元，最终获奖方案将于11月底公布。

众所周知，人才是一个城市最本质的竞争力。让本土名企继续在本土发展是城市保持竞争力的不二选择，所以深圳打造总部基地无疑会吸引大量人才进入深圳。而上述深圳湾超级总部基地，只是深圳六大总部基地的其中一个。

留仙洞---6大总部基地之一，周边均价相对较低

从目前深圳6大总部基地的分布不难发现，其中4个位于南山区，分别是后海中心区总部基地、留仙洞片区总部基地、深圳湾高新区总部基地和深圳湾超级总部基地。

南山区大力倡导科技创新，培育发展新动能，促进先进制造业集群发展。吸引力了大量有科技含量的企业聚集，也吸引了大量科技人才！而打开Q房网地图找房功能显示，在大量高科技人才聚集的4大南山区总部基地中，其他3个总部基地附近的住宅均价普遍在8万以上，而留仙洞总部基地附近的西丽地铁站，依然还有不少均价在6万元左右的住宅！

高校人才聚集，科技名企陆续入驻

留仙洞总部基地高校云集，除了深圳自身高校外，还有北大、清华深圳研究生院等众多名校。而留仙洞总部基地的定位，是国际化新一代信息技术研发、转化与应用示范基地，集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区。留仙洞总部基地将吸纳前海等地的资本输出，大力发展深圳的高新产业，引进众多高级500强总部企业、高端新兴人才。目前，已经有大疆创新、乐普医疗、优必选、深信服、光峰光电、航天工业等高精尖企业的入驻，未来片区发展潜力巨大。

近两年入驻留仙洞总部基地的部分企业

总部基地交通便捷、区位优势明显

（1）周边已经确定的有3条地铁线环绕，分别是5号线（环中线）留仙洞站和西丽站，7号线茶光站，还将有地铁13号线石鼓站（建设中，往南将贯穿科技园直通深圳湾），13号线将于2022年底竣工通车。此外，紧邻广深高速，南光高速和南坪快速。

（2）而西丽高铁枢纽站，规划建设至少11台24股，将会是粤港澳大湾区重要综合交通枢纽，规模超越深圳北站（10台20股）。

商业综合体配套

（1）目前在建的万科云城占地约40万平，总建面积133.5万平，其中产业用房77.5万平、 公寓配套25万平、综合配套（含五星级酒店、服务式公寓、设计公社、购物中心、商业街、绿廊等）31万平。万科云城致力于打造成创智科技城，将以产业为核心，建设绿色宜居的产业聚集地。

（2）西丽中心片区分布着不少城中村农民房和旧厂房，沿着大沙河流域就有十几个城中村，二十多个旧工业区。可以说西丽片区很多建筑都处于待旧改的状态，未来将可能出现更多的新综合体项目。

西丽有很长一段时间都是深圳楼市的“洼地”，但随着越来越多地铁线路的开通，留仙洞总部基地的建设推进以及一系列利好措施，这里也将会越来越受到关注。

附表：西丽片区部分6万以下二手楼盘户型