中秋国庆8天长假转眼已过，回顾9月楼市，火爆程度可见一斑。“打新族”应该更有感触，从光明到宝安一路“打”下来，许多热盘开盘即售罄，买到靠运气，这也是9月深圳新房市场供应活跃，限价调控政策下新房凸显超高性价比，市场打新热情高涨的直接反应。715新政后，新房销售以深户无房优先、新盘价格与二手房倒挂、税费少等多重优势，主导着深圳楼市走向，打新将是未来一段时间深圳楼市的主旋律。从具体成交数据看，据搜狐焦点统计，9月新房成交4871套，环比上涨19.5%，在8月新高下有一次突破！二手房成交8820套，环比下降22.1%，看来715新政狙击下的二手房市场影响还在继续。

【新房供应】

不愧是“金九”，一扫今年年初因疫情影响楼市萎靡不振的阴霾。据搜狐焦点运营中心统计，9月深圳（含深汕片区）共有23个项目获得预售许可证，其中住宅项目共有16个，占比69.5%。

【9月成交】

据深圳市房地产信息平台数据显示，9月深圳全市共成交4871套新房住宅，环比上涨约19.5%，同比上涨约72.54%；成交面积约487904㎡，环比上涨约19.3%。二手房方面，9月二手房跌破万套记录，全市共成交8820套住宅，环比8月跌了22.1%。

【区域成交】

在新房供应量大增和市场打新热情高涨双重因素的作用下，2020年9月，龙岗、龙华、光明是主力成交区域，这三区的备案成交量均超过千套。从数据对比来看，南山、盐田、宝安、龙华、光明、深汕6个区域相对8月成交套数环比均有上涨，其中涨幅较大的为宝安，8月宝安区仅成交233套新房，9月成交750套，环比上涨221.9%。

除此之外，作为刚需大区的龙岗，成交量处于全市首位，9月成交1445套新房住宅，环比减少13.8%；成交面积141996平方米，环比减少16.5%。融湖世纪、仁恒公园世纪、京基御景半山、丁山河畔、恒大锦苑等是龙岗区的主力成交楼盘。

龙华区9月成交1193套新房住宅，环比增加42.9%；成交面积120059平方米，环比增加49.2%。壹成中心璞誉府、中海汇德理、龙光玖悦台、安宏基星曜广场等是龙华区的主力成交楼盘。

网红区光明9月成交1082套新房住宅，环比增加29.4%；成交面积101665平方米，环比增加32.7%。玺云著、勤诚达正大城、中海寰宇时代、乐府花园等是光明区的主力成交楼盘。

【近一年成交】

从近一年新房成交数据来看，9月成交已然超越其他，成为近一年新房成交新峰值。市场环境大好，购房者打新热情高涨，在已经到来的10月新房成交数据能否再次勇攀高峰？让我们拭目以待。

【面积占比】

9月深圳成交4871套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交2161套，占全市总量的44.4%；90-144㎡改善型产品成交2534套，占总量的52.0%；144㎡以上的产品成交176套，占总量的3.6%。

【9月热盘TOP10】

据搜狐焦点运营中心统计，9月400咨询排行榜仍是以宝安、光明、南山三区为主导，看得出现在购房者的目光主要集中在这三个区域，而这三个区域陆续也有新盘推出。TOP1依旧是宝安的万丰海岸城，自动工以来近1年，万丰海岸城凭借自身地理位置优势及学校商业吸引，热度不断上涨，或10月会迎来新的进展。金融街二期在9月27日入市，均价51900元/㎡，与一期相差不大，当然，意料之中的开盘售罄，为光明楼市热度再添一笔。

下面就一起去看看这些电量TPO10的楼盘吧。

万丰海岸城9月25-27日开展回迁安置物业选房活动，选房地址为万丰影剧院，此次回迁住宅物业90㎡ 户型994套，135㎡户型440套，180㎡户型168套，房源位于珑园、珺园、臻园，选房顺序号由抽签决定。

金融街华发融御华府9月27日已选房，据网友爆料，目前住宅产品已全部售完，后续无房源加推，项目9月28日-9月30日9:00-18:00点将按楼栋分批次签署买卖合同。

华润城润玺1期即将推售约100-200平住宅，交房标准待定，项目规划4栋超高层，楼栋较高62层，目前已建至30层左右。

远洋天著9月22日上午已在南山公证处摇出选房顺序号，9月23日分批次线下营销中心选房。本次备案房源位于3栋ABC座，共备案571套房源，均为住宅产品，户型建面约100-161㎡，均价约8.38万/㎡，单价区间在7.6-9.1万/㎡，总价区间在801-1464万/套。目前已全部售罄。

电建地产洺悦府所有房源已售完，后续无房源加推，前期单价5.5-6.5万/㎡，均价约5.97万/㎡。

尖岗山壹号花园10月1日将开放半山生活馆，样板间开放时间及具体入市时间待定。项目推售毛坯住宅，建面约79-136平。

宏发万悦山咨询热线暂未开通，项目展示中心未开放，预计较快或年底入市，具体户型待定。

清平华府较高楼栋已建至20多层，据悉，项目于去年6月动工，预计明年1月竣工。项目共4栋8个单元，总层高33层，目前展示中心已开放，预计10月份入市。

金地峰境瑞府预计10月中旬开放展示中心，项目将推推93-136㎡3-4房住宅，带装修交付，楼盘地址位于光明中心华夏二路东周公园东侧，近6号线光明大街站。

深业鹤塘岭花园位于南山·华侨城·世界之窗旁，毗邻1、2号线交汇处，世界之窗地铁站C1口，航母级旧改新白石洲排名前列之作，住宅产品建面约87-164㎡，臻质展示空间已于9月20日开放。