24K纯金九月共成交4871套新房住宅 创2020年新高!

搜狐深圳数据聚焦 2020-10-09 15:36:28
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从具体成交数据看,据搜狐焦点统计,9月新房成交4871套,环比上涨19.5%,在8月新高下有一次突破!二手房成交8820套,环比下降22.1%,看来715新政狙击下的二手房市场影响还在继续。

中秋国庆8天长假转眼已过,回顾9月楼市,火爆程度可见一斑。“打新族”应该更有感触,从光明到宝安一路“打”下来,许多热盘开盘即售罄,买到靠运气,这也是9月深圳新房市场供应活跃,限价调控政策下新房凸显超高性价比,市场打新热情高涨的直接反应。715新政后,新房销售以深户无房优先、新盘价格与二手房倒挂、税费少等多重优势,主导着深圳楼市走向,打新将是未来一段时间深圳楼市的主旋律。从具体成交数据看,据搜狐焦点统计,9月新房成交4871套,环比上涨19.5%,在8月新高下有一次突破!二手房成交8820套,环比下降22.1%,看来715新政狙击下的二手房市场影响还在继续。

【新房供应】

不愧是“金九”,一扫今年年初因疫情影响楼市萎靡不振的阴霾。据搜狐焦点运营中心统计,9月深圳(含深汕片区)共有23个项目获得预售许可证,其中住宅项目共有16个,占比69.5%。

【9月成交】

据深圳市房地产信息平台数据显示,9月深圳全市共成交4871套新房住宅,环比上涨约19.5%,同比上涨约72.54%;成交面积约487904㎡,环比上涨约19.3%。二手房方面,9月二手房跌破万套记录,全市共成交8820套住宅,环比8月跌了22.1%。

【区域成交】

在新房供应量大增和市场打新热情高涨双重因素的作用下,2020年9月,龙岗、龙华、光明是主力成交区域,这三区的备案成交量均超过千套。从数据对比来看,南山、盐田、宝安、龙华、光明、深汕6个区域相对8月成交套数环比均有上涨,其中涨幅最大的为宝安,8月宝安区仅成交233套新房,9月成交750套,环比上涨221.9%。

除此之外,作为刚需大区的龙岗,成交量处于全市首位,9月成交1445套新房住宅,环比减少13.8%;成交面积141996平方米,环比减少16.5%。融湖世纪、仁恒公园世纪京基御景半山丁山河畔、恒大锦苑等是龙岗区的主力成交楼盘。

龙华区9月成交1193套新房住宅,环比增加42.9%;成交面积120059平方米,环比增加49.2%。壹成中心璞誉府、中海汇德理、龙光玖悦台、安宏基星曜广场等是龙华区的主力成交楼盘。

网红区光明9月成交1082套新房住宅,环比增加29.4%;成交面积101665平方米,环比增加32.7%。玺云著、勤诚达正大城、中海寰宇时代、乐府花园等是光明区的主力成交楼盘。

【近一年成交】

从近一年新房成交数据来看,9月成交已然超越其他,成为近一年新房成交新峰值。市场环境大好,购房者打新热情高涨,在已经到来的10月新房成交数据能否再次勇攀高峰?让我们拭目以待。

【面积占比】

9月深圳成交4871套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交2161套,占全市总量的44.4%;90-144㎡改善型产品成交2534套,占总量的52.0%;144㎡以上的产品成交176套,占总量的3.6%。

【9月热盘TOP10】

据搜狐焦点运营中心统计,9月400咨询排行榜仍是以宝安、光明、南山三区为主导,看得出现在购房者的目光主要集中在这三个区域,而这三个区域陆续也有新盘推出。TOP1依旧是宝安的万丰海岸城,自动工以来近1年,万丰海岸城凭借自身地理位置优势及学校商业吸引,热度不断上涨,或10月会迎来新的进展。金融街二期在9月27日入市,均价51900元/㎡,与一期相差不大,当然,意料之中的开盘售罄,为光明楼市热度再添一笔。

下面就一起去看看这些电量TPO10的楼盘吧。

待定

宝安南环路与中心路交汇处 查看地图

2020年10月下旬 70年

二居 三居 四居 |75-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 375462
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万丰海岸城9月25-27日开展回迁安置物业选房活动,选房地址为万丰影剧院,此次回迁住宅物业90㎡ 户型994套,135㎡户型440套,180㎡户型168套,房源位于珑园、珺园、臻园,选房顺序号由抽签决定。

金融街华发融御华府9月27日已选房,据网友爆料,目前住宅产品已全部售完,后续无房源加推,项目9月28日-9月30日9:00-18:00点将按楼栋分批次签署买卖合同。

待定

南山深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口 查看地图

2020年下半年 70年

一居 二居 三居 |40-190 m² 全部户型

400-156-0036 转 134320
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普通住宅 高层 超高层 公园地产 投资地产

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华润城润玺1期即将推售约100-200平住宅,交房标准待定,项目规划4栋超高层,楼栋最高62层,目前已建至30层左右。

83800元/平方米

南山留仙大道5号线大学城站 查看地图

2020年10月30日 70年

二居 三居 |100-162 m² 全部户型

400-156-0036 转 407973
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普通住宅 超高层 宜居生态地产 山景地产

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远洋天著9月22日上午已在南山公证处摇出选房顺序号,9月23日分批次线下营销中心选房。本次备案房源位于3栋ABC座,共备案571套房源,均为住宅产品,户型建面约100-161㎡,均价约8.38万/㎡,单价区间在7.6-9.1万/㎡,总价区间在801-1464万/套。目前已全部售罄。

电建地产洺悦府所有房源已售完,后续无房源加推,前期单价5.5-6.5万/㎡,均价约5.97万/㎡。

待定

宝安新安上川路与群辉路交汇处 查看地图

2020年下半年 70年

一居 三居 四居 |79-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 416706
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普通住宅 塔楼 高层 公园地产 宜居生态地产

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尖岗山壹号花园10月1日将开放半山生活馆,样板间开放时间及具体入市时间待定。项目推售毛坯住宅,建面约79-136平。

待定

光明区光明大道与华夏路交叉口东南侧 查看地图

2021年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 286302
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普通住宅 塔楼 高层 公园地产 名企盘

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宏发万悦山咨询热线暂未开通,项目展示中心未开放,预计最快或年底入市,具体户型待定。

待定

宝安中心路与新和大道交汇处 查看地图

2020年10月 70年

二居 三居 |70-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 418060
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普通住宅 塔楼 高层 五证齐全

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清平华府最高楼栋已建至20多层,据悉,项目于去年6月动工,预计明年1月竣工。项目共4栋8个单元,总层高33层,目前展示中心已开放,预计10月份入市。

51399元/平方米

光明区光明中心华夏二路东周公园东侧 查看地图

2020年10月25日 70年

二居 三居 |93-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 417257
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普通住宅 塔楼 高层 公园地产 宜居生态地产

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金地峰境瑞府预计10月中旬开放展示中心,项目将推推93-136㎡3-4房住宅,带装修交付,楼盘地址位于光明中心华夏二路东周公园东侧,近6号线光明大街站。

 

待定

南山深南大道以北,华夏街以东 查看地图

2020年下半年 70年

二居 三居 四居 |87-164 m² 全部户型

400-156-0036 转 417169
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普通住宅 超高层 投资地产 小户型

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深业鹤塘岭花园位于南山·华侨城·世界之窗旁,毗邻1、2号线交汇处,世界之窗地铁站C1口,航母级旧改新白石洲首发之作,住宅产品建面约87-164㎡,臻质展示空间已于9月20日开放。

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