网友爆料:松岗车辆段上盖物业有新动作!将有大量住宅要来?
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据网友@飞鸽传信爆料的消息,位于宝安区松岗片区的松岗车辆段上盖项目,目前在装修展示中心了,这预示着将有大量住宅要入市了!
但另有网友爆料称,目前只建了保障房的部分,所以营销中心先作为保障房营销中心使用,商品房部分还没有那么快。
具体消息以官方为准。
资料显示,松岗车辆段上盖物业项目位于宝安区松岗片区,松福大道以北,朗碧路以西,西北面为茅洲河。
项目总用地面积392822㎡,用地性质为轨道交通设施+二类居住用地(S3+R2)、教育设施用地(GIC5),总计容建筑面积796070㎡。
其中,住宅建筑面积663269㎡,商业建筑面积64324㎡,公共配套建筑面积68477㎡,容积率2.03,地下商业建筑面积12000㎡,一级建筑覆盖率≤65%(含车辆段盖板面积),二级建筑覆盖率≤25%,绿化覆盖率≥30%,机动车泊车位6895个,建筑限高≤150米。
辆段上盖共分为南区与北区,其中上盖南区由13栋33-39层超高层住宅、14栋保障性住房、2层商业及公共配套、1座幼儿园(12班)组成,设一层地下停车库;
上盖北区由6栋多层住宅(6层)、27栋高层住宅(11层)、 1栋12班幼儿园、商业配套A、D区、泳池及配套用房以及三个人行主入口、及架空车库组成。
项目共分为以下三个宗地:
1-01宗地:为松岗车辆段上盖人才住房和保障性住房项目,规划用地性质为轨道交通用地+二类居住用地(S3+R2),用地面积60118㎡,计容建筑面积300000㎡。
其中,住宅建筑面积282295平方米,商业建筑面积8400㎡,公共配套建筑面积9305㎡,容积率5.0。
1-02宗地:为深圳地铁11号线松岗车辆段上盖物业项目,规划用地性质为轨道交通用地+二类居住用地(S3+R2),用地面积297689㎡,计容建筑面积456070㎡,
其中,住宅建筑面积380974㎡,商业建筑面积55924㎡(包含体育场馆5000㎡,占地24200㎡),公共配套建筑面积19172㎡,容积率1.54,地下商业建筑面积12000㎡。
1-03宗地:为72班九年一贯制学校,规划用地性质为教育设施用地(GIC5),用地面积35015㎡,计容建筑面积40000㎡,容积率1.15。
来源:楼市爆料
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