数据说明

数据统计时间为：2022年10月31日至2022年10月07日。

以上数据来源于深圳市住房和建设局、市场公开资料。

本文部分内容含作者观点，仅供参考。

楼市供应方面，当周深圳一手住宅供应规模上扬，上周2盘拿预售证，共备案1719套房源；1个宅新盘入市，共推出7套房源。

交易方面，根据焦点研究院统计，一手住宅成交数据继续下探，二手住宅成交量略有回调。据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交631套，环比下跌约12.85%；成交面积约6.56万平方米，环比下跌约9.27%。当周全市成交二手房482套，环比下跌约5.12%；成交面积约4.54万平方米，环比下跌约6.83%。

市场运行方面，当周2个住宅项目获取商品房预售许可证。位于龙岗的南山悦时光花园，备案住宅房源676套，户型建筑面积约71至82平方米，备案单价约3.4至4.5万元/平方米，均价约3.9万元/平方米；位于龙华的四海华亭，备案住宅房源1043套，户型建筑面积约86至121平方米，备案单价约5.9至6.8万元/平方米，均价约6.5万元/平方米。

当周1个住宅项目入市。位于前海的前海颐湾府，此次供应住宅房源7套，户型建筑面积约119至191平方米，毛坯单价约9至13.2万元/平方米，毛坯总价约1076至2531万元/套。

此外，融湖盛景花园已开放样板间。此次供应住宅房源约888套，户型建筑面积约82至111平方米，预计12月份开盘。

畔山铭苑已开放展厅。此次供应住宅房源约212套，户型建筑面积约81至89平方米，预计12月份开盘。

土地市场方面，当周无地块成交。

焦点研究院认为，10月新房预售量急转直下，导致成交量也进一步收窄，10月新房网签量环比下跌8%；二手住宅方面，虽结束了“四连跌”的态势，但成交量环比9月也仅多了3套，整体成交规模仍延续低位运行。

回归到本周数据来看，目前新房的存量住宅较多，或影响当前的推盘计划，预计11月下旬至12月份，新房预售量才有望得已释放，而成交数据或也在年末有所改善。

政策面

✦ 中央将加大对深圳保障性住房筹集建设的补助

1国家财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，其中在住房方面提到，将加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助，加大中央财政城镇保障性安居工程补助资金对深圳公租房、保障性租赁住房和老旧小区改造的支持力度等。

有利于推动解决深圳住房突出问题。

✦ 深圳住建局发布2022年四季度商品房供应计划

深圳市住建局发布2022年深圳四季度商品房供应计划，预计供应商品房项目35个，供应房源面积1731813.13平方米，共17109套。

明确四季度商品房的供应计划，让新房市场更加透明化，同时对购房者有一定的参考作用。

轨道交通

✦ 地铁6号线支线顺利通过竣工验收

地铁6号线支线顺利通过竣工验收，将于2022年11月28日通车。

该路线起自光明区6号线光明站，止于深莞边界，全长约6.13公里，共设4站4区间。

项目规划

✦ 深圳建筑产业生态智谷总部基地拆迁建设

项目位于深圳市龙岗区大运国际科教城中部，用地面积超9万平方米，建筑面积约50万平方米，建成后将作为深圳建筑企业总部汇聚地，引领建筑产业集群发展。

城市更新

✦ 坪山23个地块规划调整

坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则08-14等23个地块规划调整。调整后，区域内新增11宗二类居住用地，2宗教育用地，5宗轨道交通用地。