11月3日，来自深圳市房地产中介协会最新数据显示，截至2025年10月，深圳二手房录得量已连续8个月稳固在5000套以上，其中10月份录得量达5547套，整体呈现“波动中趋稳”的良性态势。

从区域分布看，龙岗、罗湖、福田、南山、宝安、龙华六区始终稳居成交量前列，形成“多极驱动”的格局。以龙岗区为例，双龙、龙岗中心城、布吉中心、坂田四大片区长期占据成交量前十，是二手房成交的主力区域。从录得量看，龙岗双龙的富基置地大厦以196套的录得量遥遥领先。深房中协分析认为，上述成交量较大的片区拥有完善的交通网络、优质的教育医疗资源及成熟的商业配套。

其他区域中，罗湖的蔡屋围、福田的香蜜湖、南山的深圳湾等片区，凭借“学区+商圈+景观”的复合优势，成为兼具居住实用性与资产安全性的“硬通货”。

伴随市场回暖，深圳房地产中介行业迎来新一轮发展机遇。截至2025年11月1日，全市有效备案机构达2183家，同比增长8.3%；实名从业人员27592人，同比增长9.3%。

深圳楼市的稳健表现，离不开政策层面的精准调控。近年来，深圳在坚持“房住不炒”主基调的同时，通过优化限购限售政策、加大保障性住房供给、推进“租购同权”等措施，构建起“市场+保障”的双轨住房体系。2025年四季度，随着“人才安居工程”的深化落地，让越来越多无房的深圳人可申请购买安居房，预计将释放更多购房需求。从历史规律看，年底作为传统销售旺季，叠加当前扎实的市场基础，深圳楼市成交有望在平稳区间内实现“稳中向好”。

来源：深圳晚报